Риелтор хочет поиметь на 350 тыщ
Завтра сделка, альтернатива. Риелтор, у которого я покупаю квартиру попросил в дКП указать цену на 350 тыщ меньше и заложить эту сумму в Ячейку на его имя, при этом не говорить собственнику об этом. Мой муж как это узнал рвет и мечет, он не хочет платить 350 с нас, так как тот Риелтор поимеет еще и с продавца собственника деньги, нехило так за сделку получится ..... Воющем наш Риелтор тоже кипишует, мол мы сорвем сделку. Муж стоит на своем, что на риелтора никаких денег закладывать не будет. Я вся на взводе. Как завтра разрушить эту ситуацию? Я с мужем согласна полностью, если уж надо на 350 больше, то я лучше собственнику их и заложу, а не риелтору, который ни хрена не делает.
Вы как сами считаете - вы сможете провести сделку без риэлтора?
у продавца с риэлтором нет никаких письменных договоров? а если есть - то каковы условия этих договоров? - то есть возможно ли без потерь как для вас так и для продавца провести сделку без посредника
если возможно и риэлтор только номинально присутствует - дерзайте и побеждайте.
По предварительному договору дКП готовит мой Риелтор, собственник тольк предоставляет все необходимые доки длЯ продажи
Я кстати продала недавно квартиру без риэлтора. Ипотека была к тому же у покупателя.
Просто документы сама собрала те, что банк требовал. Аванс на квартиру мне лично тоже вносили - по договору.
Предложите покупателю 50 тыс. рублей сверху и оформляйте сделку самостоятельно.
Ничего не поняла. А собственник перед подписанием договор не читает? Если там сумма меньше будет, он же не подпишет. Сама сейчас продаю квартиру и не пойму как можно собственника обмануть? Значит собственник в курсе всего. Вот ко мне приходит риэлтор и просит не говорить покупателю истинную цену. Я не скажу, но свою цену я то все равно получу, иначе просто продавать не стану.
Именно так. Но Риелтор еще получает комиссию и с собственника, так еще и с нас 350 хочет, типа комиссия агентству.
Посылайте риэлтора в пешее эротическое и разговаривайте с собственником напрямую.
у собственника не кабальные условия. Ваш предварительный договор конечно же глянуть бы - с кем он заключался и тд - чтобы у вас не было юридических последствий с риэлтером
собственнику предлагайте сумму выше тысяч на 50.
Мой муж покивал бы тому риэлтору, возмущаться не стал бы (но и прямо обещать тоже), пришел бы на сделку и проводил ее так, как будет ни про какую скрытку никогда и не слышал. Молча. Если тот агент справится сорвать сделку, значит сорвет.
Риэлторы в сговоре, раз ваш какую-то пургу несет про срыв сделки.
Я бы головой покивала и заплатила бы на 350 тыс. меньше :) Прям во время сделки. Сорвать ее никак невозможно, когда все продавцы и покупатели в сборе.
Риэлтор на сделке ничего не решает.
Риэлтер продавца получит свои комиссионные с продавца. Почему он должен поиметь что-то еще и с покупателя?
+1
Если хотите быть честными, то и отдайте эти деньги собственнику. Вас же цена квартиры устроила.
Ну душит если сильно. Придите и заплатите на 350 меньше.
А на ячейку 350тыр- какой павлин- мавлин? и круглые глаза :)
Что он будет делать? срывать сделку? воооощее и синица уйдёт......
Скрытая комиссия была есть и будет.Если не хотите платить поищите другой вариант.
Развалить сделку достаточно легко.Как выкурить сигарету.Так что лесом-лесом-лесом....
У нас 3 риелтора на сделке, а 4 хочет надуть. Муж просто не понимает почему комиссия агентству с нас?
это очень частая ситуация, я только не понимаю почему так "топорно". У меня подруга реелтер(правда таким не балует), но каждая третья сделка уж точно со скрытой комиссией. Известное агентство. И начальство молча не мешает. Если клиенты скандалят, то кивают и обещают пожурить. У вас просто нагло прям как-то.
Ни слова об это не сказано... И что значит "на его имя"? На ФИО, что ли, на физлицо, или как на представителя фирмы?
Считаю, что воров нужно наказывать! Сказать продавцу, что его риэлтор хочет получить скрытую комиссию. Но возможно сделка распадется. :(
Я бы сначала поговорила с риэлтором продавца и сообщила, что или он работает честно, или я сообщаю собственнику о скрытке.
Если воришку-риэлтора расколоть перед сделкой, то он потом палки в колеса ставить будет. Приходите на сделку, обозначайте продавцу сумму квартиры, удивляйтесь, что "на 350тыс" дешевле, говорите ему спасибо и заключайте сделку. А риэлтор пусть рядом стоит и облизывается))
Цена еще на момент аванса фиксируется.
Продавцу никто не мешает. Тут же ситуация, когда именно мухлюющему агенту денег не хотят давать.
так как сейчас дать продавцу меньше?Или если продавец и покупатель зафиксировали меньшую цену на момент аванса,то как риэлтор собирается кого-то обмануть?Это уже простое вымогательство.
Ну я не автор, потому не знаю. Когда мои знакомые покупали, у них агенты продавцов именно вымогали деньги. Они неплохо обработали бабульку-продавца и вполне в состоянии были сорвать сделку. Знакомые заплатили. По доп. договору, перед тем, как ехать на сделку.
Вот странные люди! Вас цена квартиры устраивает? Нафига так себя вести? Какая разница кто прибыль свою туда заложил. Вас же не заставляли именно по такой цене квартиру покупать!
Это жаба, большая и зеленая. Скорее всего это просто донесение перед сделкой, и вовсе не скрытка. :)
Интересно, если Вы в магазине увидели сумку, которая Вам очень понравилась. Цена, например, 20 тыс. р, дорого, конечно, но Вам она очень нужна, Вы решили купить. А потом оказалось, что цена сумки - 15 тыс, а нечестный продавец переклеил ценник и намерен Ваши 5 тыс. положить себе в карман. Вы это молча проглотите поскольку уже смирились с ценой в 20 тыс?
ПыСы: а в данном случае разница не в 5 тыс, а в 350 тыс рублей ;)
да, елки-палки! Вы откуда знаете кто и где Вас надурил ))) ?
В данном случае автор рискует остаться без понравившейся ему квартиры.
Риелтору продавца ничего не стоит разрушить сделку за 3 минуты)))
Речь не идет о том ОТКУДА. Автор УЖЕ знает что ее хотят надурить, это факт. А каким образом риэлтор продавца разрушит сделку? Имхо, эти мифы о том, что надо молчать в тряпочку иначе сделке не бывать, сами не чистые на руку риэлторы и придумали.
А вас не смущает ваш Риэлтор? Че-то кажется мне, что хотят они эти деньги запилить, хотя не уверена.
Я бы поговорила с собственниками на сделке, но скорее всего вас заставят деньги класть в ячейку до сделки и появления всех сторон.
А вы с собственниками аванс заключали?
Честно схему я не понимаю, очень тупая схема. Либо собственники совсем дебилы, что их так разводят.
Но с такими ушлепками риэлторами надо бороться по-любому.
