Как стать риэлтором?
Хочу подробнее узнать об этом роде деятельности, точнее интересует, что надо изучить ( законы и пр) чтобы стать действительно профи, а не надувателем, коих полно...Обманывать людей не могу по многим причинам... Очень интересует опыт риэлторов, где, когда начинали??? Сколько времени понадобилось, чтобы заработать? Ну и сколько можно зарабатывать в месяц??? Читала, что лучше начинать в крупных ан а потом уходить в мелкие или свободное плавание.. так это? как у вас сложилось???Дайте советы новичку.. Про себя: есть в/ о, умею и люблю продавать, учиться, не конфликтная, пунктуальная
Да неважно, это талант "нести крест" Походите поговорите и поймете, риэлтор не где, а он сам.
Инком автору топа не подойдёт: автор топа чёрным по белому написал, что обманывать не умеет.
Начинал в МЦБН в 90-е годы. Тогда это агентство было одним из крупнейших на рынке недвижимости. В двухтысячных годах слилось с Инкомом, к сожалению. В первый год стажёрства при 10-12 часовом рабочем дне с 1-2 выходных в месяц удалось только 4 сделки провести, а негатива было море: из-за отсутствия опыта 28 заключенных с клиентами договоров не были исполнены. Дальше ситуация постепенно улчшалась: через 5 лет работы в области купли-продажи жилья стал меньше зависеть от рекламы и юристов (набрался опыта плюс клиентура подтянулась)и перебрался в агентство коммерческой недвижимости осваивать новые направления, не прекращая проводить жилые сделки. Через 7-8 лет работы примерно пришли полная независимость от рекламы собственных услуг и возможность выбирать клиентов, примерно тогда же к материальному достатку прибавилось существенно больше, чем раньше, свободного времени на отдых и личную жизнь.
Советы новичку:
1. ищите хорошего и честного личного наставника, который расскажет и покажет технологии;
2. отсутствие конфликтности в характере - та черта, которая Вам может помешать стать хорошим риэлтором, т.к. всем сторонам сделки угодить невозможно, честному риэлтору приходится работать в пользу только одной стороны, да и пробивать любые бюрократические, психологические и другие барьеры риэлтор-профессионал должен уметь с блеском, чтобы отстоять интересы своего клиента.
3. Изучить надо в России: в подробностях все населённые пункты, в которых будете работать, их застройку, типовые и нетиповые серии домов с их проблемами, психологию, основы дипломатии, немного знаний по строительству, картографию, ГК РФ, ЖК РФ, СК РФ, причём все кодексы не только в теории, но и судебную и правоприменительную практику надо знать, а это уже не по книжкам и не через интернет, а с опытом только приходит. Короче: Вам надо 90% опыта (годы и годы) и 10% теоретических знаний, которые постоянно обновлять необходимо. Иначе риэлтор из Вас или никакой, или очень слабый получится.
4. Связями личными необходимо обзавестись как минимум в МВД, в Росреестре для того, чтобы работать честно и не зависеть при этом от чужого агентства, не платить агентству большую часть того, что Вы зарабатываете.
5. Будьте готовы к нестабильным доходам, к тому, что освоение этой профессии с другой серьёзной деятельностью или работой несовместимо, а значит, Вам понадобятся сбережения и запасы на случай материальных проблем в первые несколько лет.
6. Будьте готовы жить не по расписанию, будьте готовы к неожиданным срывам Ваших планов как личных, так и рабочих, по вине третьих лиц или по другим независящим от Вас причинам. Запаситесь огромным терпением: люди разные попадаются, особенно поначалу, в первые годы, когда выбирать, с кем работать, а с кем нет, у Вас возможности не будет. Стрессоустойчивость очень высокая в этой работе необходима.
Как все сложно-то.. Работаю в аренде пол-года, меньше 70т в месяц не получалось, бывало и 150, никаких связей в МВД не имею, с агентством делюсь. Реально нужно огромное терпение и время. Доброжелательность в голосе при звонке в любое время, и быть всегда на связи. Остальное приложится. Планирую уйти в продажу, предлагают собственники тех квартир, что сдавала, но пока стремно, нас и тут неплохо кормят. Автору-попробуйте себя в аренде.
Аренда, это ноги (огромное терпение и время) и развод лохов (доброжелательный голос), вы успешны в этом? продажа совсем другое, таких как вы навалом, они и не могут не делится с агентством, потому что сами из себя ничего не представляют. А вот профессионалов мало, а выше похоже именно профи написал, жаль что анонимно.