Помогите решить!
Помогите решить,удача это или фигня полная.Покупаем в ипотеку квартиру только для сдачи. в дальнейшем или продадим две и расширимся,или прогладим и купим лучше для детей,либо она же и останется кому-то из детей. Рассматриваем нас же населенный пункт(поселок МО,23 км по Горьковскому ш).И вот,что нашли :кв двухкомнатная в панельном доме с кухней 5 м, маленькими раздельными комнатами, раздельным микро с/у, балкон застрелен деревом, в двух комнатах сделан ремонт (проводка (она может и везде сделана), ламинат, натяжные потолки, обои, окна пластиковые), с/у, коридор, кухня без ремонта (точнее сказать со старым советским еще ремонтом),пятый этаж пятиэтажного дома. Продает за 2млн 900, наша цена 2 млн 500, если он согласится, а все идет к этому, брать быстро? Или не нужна никому эта панель малогабаритная? За эти деньги варианты только однокомнатных кв у нас имеются.
ИМХО по мне так лучше однокомнатная, но хорошая. В этой не нравится этаж.
Думаю, что спрос на такие квартиры с каждым годом будет все меньше, но на каждый товар все равно найдется покупатель. Для молодой семьи с одним ребенком эта квартирка неплоха и однозначно лучше однушки. По цене разрыв каким был таким и останется. Нужно смотреть на состояние дома вцелом.
Я жила в 5-ти этажке, и по поводу своего бывшего дома могу сказать однозначно - простоит еще лет 20-30 спокойно. С коммуникациями все в порядке, сам домик крепкий, сносить его вряд ли кто будет в обозримом будущем, т.к. денег на это просто уже ни у кого нет.
А однушки какие за эти деньги? Тоже малогабаритные?
Ну да, однушки примерно такого же плана.разница только в кухне-тут 5 м.вагончиком, в других 5-6 м.,но квадратные. Однокомнатные с нормальными кухнями/коридорами стоят уже в районе 3млн.
Тогда брать двушку, если у нее с документами все в порядке. Ну, я бы во всяком случае, выбирая между малогабаритной однушкой и двушкой, предпочла бы второе :)
Это да), но смущает последний этаж (летом жарко,зимой холодно), не доделанный ремонт (получается сделал самое дешевое из все,что можно было).
А почему летом жарко, а зимой холодно? Меня бы 5-й этаж смутил бы из-за подъема туда пешком, про жару даже не подумала б :) Окна на солнечную сторону выходят? 5-ти этажки обычно в старых районах, там деревья огромные должны быть. И потом всегда можно кондей повесить и решить проблему :)
Ремонт в 5-ти метровой кухне не выйдет слишком дорогим. Тем более под сдачу.
Обои сами сделаете, на пол линолеум, вместо кафеля стеновая панель, кухня Икея, Леруа, Столплит :) Туда поместится-то 3 навесных шкафа, мойка, плита и одна тумбочка :)
А можно и не ремонтировать. Сдать и предложить жильцам самим (если есть желание) в порядок привести в счет оплаты.