Помогите советом, пожалуйста
Извините за много текста. Спасибо тем, кто осилил.
Очень нужен "трезвый" взгляд со стороны. Я растерялась.
Денег у меня мало - с ипотекой будет где-то 5500, нужно прикупить квартиру. Данные исходные такие: москвичка, самомама с сыном первоклассником в этом году - школа в Северном Чертаново. Ребенок ходил на подготовку, к школе очень привык, школа хорошая, ребенок к переменам привыкает очень трудно - трепетный, переживательный и эмоциональный очень. Менять школу и район перед 1 классом сейчас очень не хотелось бы.
Еще один момент - у нас обоих с ребенком имеются пусть и несущественные, но все же проблемы с дыхалкой. Он аллергик, слегка пыхтел прошлой весной. Я тоже стала испытывать проблемы - частый кашель, сейчас врач тоже к пульмонологу направляет.
Далее нужно выбрать из трех квартир:
1. Двушка - Яснополянская ул., м. Рязанский проспект минут 5 пешком. 45/31/7 - кирпичная пятиэтажка Цена 5600. Если ее покупать, то однозначно ее пока сдавать, а себе буду снимать однушку в Северняке. Ибо началку мы точно должны отучиться в "своей" школе. А может и не только началку. Но тогда снимать 11 лет - это почти нереально. 4 года - еще потерпим. Но окраина, спальник и не свой район.
2. Однушка - Балаклавский пр-т, минут 5 пешком от м. Чертановская. 31/21/5 - блочная девятиэтажка. Цена 5200.Если купить ее, то там жить, конечно, будем сами.
3. Опять двушка (маленькая), но м. Щелковская (толпы приезжих и автовокзал), но можно и от м.Первомайская ездить - Амурская улица, минут 10 от того и другого метро. 40/25/5. Цена 5500. Тоже кирпичная пятиэтажка. Эту тоже сдавать придется.
Из-за проблем с дыханием мне лично больше хочется жить в кирпичном доме - мне там легче дышится. Но может это и всего лишь мои "тараканы".
Также в итоге, выплатив ипотеку, хочется остаться в двушке, а не в однушке с повзрослевшим сыном. Но двушки - это старый фонд.
Что бы вы предпочли на моем месте?
Я бы выбирала какую-то из двушек.
Вы пишите, что "двушка это старый фонд", а однушка и вашего списка это что? :) Тот же фонд, только в 9-ти этажке :)
Первая квартира, ИМХО, самая интересная по метражу, но мне этот район совсем незнаком, поэтому тут я не советчик.
На Щелчке бываю каждый день - суматоха, толпы людей около метро. В само метро довольно трудно забраться в час пик из-за того, что там область садится.
Да вот их нет у меня. И так уже все впритык. Опять же, если бы маленькую двушку на Балаклавке не далее 32 дома, то ладно, как-то выкрутилась бы. Так там нет.
Однозначно двушку! Щелчок не рассматривайте лучше. Попробуйте найти 2ку в своем районе, может быть на 1м этаже, но 2ку и рядом со школой.
Была двушка тоже на Балаклавке, маленькая, правда, жилая там 22 м (13+9). За 5850. Улетела, я даже на просмотр не успела. Больше пока нет. А у меня сроки уже подгорают. Щелчок наверное, все же не буду смотреть. Хотела только из-за того, что на Первомайской можно ездить. Но народу, наверное, толпы, на той ветке. Я там никогда не жила. Рязанка - старый добрый спальник. Хотя она мне тоже не особо нравится.
А 1е этажи рассматриваете? Думаю в Ваш бюджет можно уложиться, но только на 1м этаже.
1 этаж совсем не хочется. Балкона нет, темнота. Я сейчас живу на втором, а всегда раньше жила на высоких этажах. Красота была: свет, воздух, небо, деревья. А сейчас темнота, люди под окнами трындят, каждое слово слышу. Бабки и гастеры задолбали. Хочу очень повыше.
Не везде на 1м нет балкона, не везде темнота.
Думаю на 1м и в 2ке и в своем районе лучше, чем непонятно сколько лет снимать-сдавать. Да и 2ка с сыном в будущем подростком куда лучше 1ки. Лично я бы поискала что то еще и рассматривала 1е этажи. Есть очень приличные дома и квартиры на 1м, только что бы окна не на подъезд, без дороги, лавочек и парковки под окнами.
А живность в лице крыс, мышей, тараканов, блох и ну, кто там еще может быть...
Да бросьте... Думаете если на 1м тараканы, то на второй они не поползут? Живу на 4м несколько раз заводились мыши, правда давно уже это было, сейчас уже лет 15 не видела ТТТ. Подруга живет на 1м нет у неё ни крыс, ни мышей, ни тараканов. У 1го этажа есть свои минусы, тут никто не спорит, но явно не мыши и не тараканы. Думаете все живущие на 1м живут с крысами и тараканами и все в блохах?????? СЕРЬЕЗНО так думаете? В 5ти этажках это 1/5 жильцов!!! Тут где то была тема про 1й этаж почитайте. Только читать надо отзывы тех, кто живет на 1м, а не у кого предубеждения. Из отзывов подруги: Дуло от полов и была сырость пока не сделали хороший ремонт, летом темновато, под окнами кустарник высокий, нет балкона, решетки на окнах. Если рассматривать 1е этажи то тщательно выбирать дом и его месторасположение, это очень принципиально для 1го этажа.
Я никогда не жила на 1. Это мои домыслы. Но решетки на окнах для меня - это как тюрьма. Не смогу... И без них на 1 нельзя...
Как человек, который прожил 8 лет на первом этаже, могу уверить вас, что никогда не видела мышей и крыс, а вот у подруги, на 11 этаже мышки бегали. Решетки, правда были только на лоджии, она выходила на задний двор. Недавно ходила посмотреть на свою бывшую квартиру(10 лет, как продали), новые хозяева поменяли рамы на стеклопакеты и все, решеток нет.
Из предложенных вариантов, на мой взгляд, лучше всех первый. Либо ждать/искать что-то другое.
И я первый предпочитаю, но старье + съем = пугают. Вот и на распутье стою. Не знаю, как быть. И сроки поджимают.
В вашей ситуации, конечно, лучше бы двушку в своём районе найти. А вообще советую чуть-чуть подкорректировать требования, поверить в удачу и поискать ещё немного.
Я, когда мы в своё время квартиру искали (и тоже были ограничены бюджетом, и хотели определённый район, и квартиру в состоянии) чётко и подробно для себя самой расписала что я хочу (какие улицы подходят, какой этаж и т.д.), определилась с тем, что важно и принципиально, что второстепенно, а что вообще не имеет значения, и в итоге нашёлся вариант в удобном месте, в хорошем состоянии и на 100 тысяч меньше нашего "потолка". Считаю, что повезло (но, как мне кажется, неслучайно повезло).
Так про съем это вы себе напридумывали и сами себя убедили в его необходимости.
Я не вижу причин держаться за какую-то школу, куда ребенок ходил на подготовку :)
Дети, какими бы не были чувствительными, быстро адаптируются, если им говорить правильные вещи. Пришел бы в новый класс, там все в равном положении, дружбы все равно ни у кого нет (во время подготовки она не завязывается) - в чем ужас-то?
Вы себя загнали в рамки и пытаетесь в них вписаться.
Даже больше скажу, что чем младше ребенок, тем безболезненней все школьные переводы. Так что у вас самое хорошее время найти квартиру в том районе, который вам подходит и переехать туда, отправив ребенка в 1-й класс.
А вы нагородили какой-то огород... Купить квартиру и 4 года снимать из-за школы - бред :)
Могу вам посоветовать замечтательную учительницу в районе Метрогородок, которая выпустила в этом году 4-й класс :))))))) Не знаю только подойдет ли вам этот район территориально...
