Проверять ли юр чистоту?
Здравствуйте всем!
Имеется подобранная квартира. ДКП от 1999 г, нотариальное. До этого ДКП 1994 г. Дальше история квартиры неизвестна. Прежний хозяин якобы уже умер и связи с его родственниками нет. Нынешний владелец тоже хочет нотариальный ДКП. Владельца видела, паспорт видела, оригиналы доков на квартиру и ДКП, все видела. От справки в ПНД и НД не отказывается, но пока и не предоставили (хотя эту справку подделать - сущий пустяк). Собственник старше 50 лет, есть супруг и один взрослый ребенок. Архивную справку получила. В квартире никто не прописан. Несовершеннолетних нет, выбивших в места заключения нет.
Проверенных знакомых, кому, могла бы поручить проверить юр чистоту, нету. Если решаться на проверку, то прийдется искать по интернету и нет никаой гарантии надежности.
Все знакомые юристы и менеджер Сбера советуют не напрягаться, поскольку все сроки давности вышли, и для успокоения сделать титульное (хотя для ипотеки Сбера титульное не требуется).
Посоветуйте, пожалуйста, что в этом случае можно или нужно проверить? Денег не жалко (тем более это не очень дорого, судя по объявлениям интернета). Но надо именно надежного проверяющего.
Надежных проверяльщиков у нас тут несколько, если готовы заплатить, лучше сделать, чтобы не кусать потом ничего, и проверять не только квартиру но и продавцов
А вот титульное страхование совершенно бесполезная штука, хотябы потому что вечно его делать не будешь, а сроки давности не всегда капают с момента сделки и могут быть восстановлены
