Последний этаж
Есть ли минусы? Кроме плюса, что не топают по голове? ) Дом кирпичный - башня Вулыха.
живу на последнем этаже кирпичного дома, тип не знаю так как в описании стоит индивидуальный проект, 1977 года постройки. Над нами технический этаж. Не совсем поняла как может заливать, как написали выше. Окна у нас выходят на солнечную сторону и с 12 дня до вечера довольно жарко, но это лечится установкой кондея. Если честно, то минусов не вижу. Квартира светлая и теплая, во многом благодаря высокому расположению.
Сравнить есть с чем. Жила на втором (хотя и окна не на подъезд, но все равно не ахти) и на 15. Надо смотреть по самому дому скорей всего. Давным давно жила на последнем этаже дореволюционного дома с деревянными перекрытиями, вот там да и голуби гнездились под крышей ( слышно как ворковали) и снег чистили ломами и потом крыша вся текла. Но вроде у автора дом современный и технический этаж присутствует.
Технические этажи тоже текут. Еще к минусам лифты грохочут и задувает там здорово наверху.
Когда течет технический этаж, то заливает всех до низу. А вообще технический этаж течет гораздо реже, чем квартиры сверху и туда доступ проще намного.
Грохотание этой скорее не от этажа, а от расположения шахты лифта зависит. Если она примыкает к квартире - может грохотать.
Задувать не задувает.
Из плюсов - мусоропровод не воняет; сверху никто не шумит; вид хороший; света больше; реже заливает :))).
Из минусов - может жарко быть; если нет консьержа или двери с замком, то на чердак любят всякие ходить; если лифт сломается - выше забираться; при продаже некоторые будут сомневаться, что хотят верхний этаж, то есть может быть сложнее продать.
Смотря как течет, я как-то поднялась на последний этаж в марте, как раз снег таял на крышах, у них текло не как из ведра, конечно, но по подоконникам, на пол лужицы небольшие. Некритично, но и неприятно тоже.
"Когда течет технический этаж, то заливает всех до низу"
Нет. Мои родители купили квартиру на последнем этаже. Мок угол потолка только в их квартире. На этажах ниже протечек не было. Почти 3 года не могли найти причину и устранить течь.
У моих квартира на последнем. Когда делали ремонт на 15-ом, поднялись на тех этаж и промазали швы над квартирой. В итоге, когда сорвало там чего-то и случился большой потоп, то промокли все этажи до 6-ого вокруг и ПОД ними (на 9-ом гипсокартонные потолки отвалились), а у них было сухо.
Мне кажется, что чем больше над тобой кого-то, тем вероятнее, что затопят. Во всяком случае, если потоп сильный, то топит всех, а что-то подтекает от квартир выше вообще часто. Мы сами соседей на 4-ом 2 раза подтапливали - один раз сломалась посудомойка, второй - вокруг ванной затирка поотваливалась и стало под ванную натекать.
вот и я жила на последнем, 10-м и втором. на 2-м минусы летом-окно открыто, все мимо проходящие громкоговорящие слышны. а на 10-м, не дай бог эл-во отключат, пешком по ступенькам.всяческие перевозы и доставки намного проблемнее. если лифт занят, стоишь ждешь. вот я жила и на 4 и на 5(более-менее), потом на 10-м(есть нюансы, тот же переезд нам чего стоил), потом на высоком первом(не оч. комфортно), сейчас на 2-м и я рада. что не приходится зависеть от внешних обстоятельств.работает лифт-не работает, он не особо нужен.ключ из окна можно выбросить, если кто знакомый пришел(домофон не подключали), за детьми удобно приглядывать, и за машиной у подъезда
по-моему к минусам еще можно отнести нередкие проблемы с водоснабжением. Многие жильцы последних этажей жалуются на слабый напор воды или низкую температуру.
Смотря откуда распределение идет :). У знакомого, живущего на последнем этаже, водоснабжение сверху, так у него самый лучший напор и самая горячая вода во всем доме.
+1000 у нас такая проблема, особенно с батареями. В свое время не ставили с регуляторами, приходится накрывать одеялами, очень жарко ( мы правда сами по себе любим когда в доме прохладно). Всю зиму с открытыми окнами. Зато не нужно подогреваемые полы делать, ходим босиком, очень тепло.
В любом случае напор воды можно проверить при просмотре.
У нас девятиэтажка, летом очень жарко без кондея, но это вроде решаемо. много лет текла крыша и не могли найти рабочие где именно, оказалась щель над соседним подъездом аж. Тяжко когда лифт не работает. Больше особых минусов не вижу.
Живем на 9-м этаже панельной девятиэтажки полтора года. Сверху ничего не течет. Но летом в квартире очень жарко, поставили аж 2 кондиционера. Зимой хорошо - тепло и комфортно. Много света, хотя 3 окна выходят на северную сторону. А вот что сверху никого нет - большой плюс, так как слышимость в доме отменная: соседи снизу слышат, как у нас кошки друг за другом бегают)))
Свекры на последнем, 14-м - на техническом этаже над ними все время бомжи заводятся, ни замки, ни решетки не спасают. Если некуда консьержку сажать, то вывести их безнадежно :-(
В квартире в Сочи у нас последний этаж - та же проблема... бомжи, но там мы хотя бы наездами, а не постоянно. Еще, когда купили ту квартиру, затапливало с крыши несмотря на наличие техэтажа - пришлось ремонтировать крышу за свой счет (до этого ЖЭК несколько раз делал халтурно), теперь не течет...
А в полицию звонить не пробовали? Они их пару раз спугнуть и те уйдут в другое место.
Последний 6 этаж сталинки. Голубей не видно и не слышно. Бомжей нет. Залило один раз - починили. Пятно на потолке замазали сами. Ничего не видно. Но залить могут и на первом этаже соседи со второго этажа. Когда жили на 4, то нас регулярно заливал 6. От воров-форточников поможет установка сигнализации.
Понимаете, соседи могут залить от случая к случаю, а вот таяние снегов на крыше и сильные ливни это сезонно происходит.
А-ха-ха. Нас заливал в другом доме очень приличный сосед-не алкаш. Что-то ему там неправильно починили. Мы сами заливали соседей, причем несколько раз. И всё не по своей вине. А по вине управляющей компании, которая не могла что-то в трубах починить. Ну там долгая история. Брат недавно 2 раза заливал соседей. Тёк полотенцесушитель. Вероятность быть залитым на последнем этаже ничуть не меньше, чем на не последнем . Только на последнем этаже чётко ясно кто виноват. Да и вдобавок, в этом случае нет вероятности, что вас заливают соседи, которые уехали на месяц неизвестно куда, а дверь вскрывать нельзя. А оно все течет и течет. А соседей всё ищут и ищут.
Когда у нас протек потолок, быстренько пришел инженер. Муж вместе с ним пришел на чердак, проконтролировал процесс.
на прошлой квартире жила на 14 последнем, сейчас на 17 последнем, и там и там вызвали 1 промазать швы и на чердаке там кое-что поменять и с тех пор проблем никаких
Живу на 10 этаже. Сверху только техэтаж. Очень нравится, не заливает, бомжи не ходят, лифт не слышно, сверху никого нет - красота! И снизу у нас тоже никто не живет. Никто меня не видит на балконе, я там летом сплю.
Иногда слышно голубей, зимой стучит провод по крыше при сильном ветре, рабочие по техэтажу ходят - слышно. Лифт ходит только до 9го.
Всякое бывает, дома везде разные.