Ипотека
Хочу взять ипотеку в 5млн. Гасить буду досрочно (премии ну и просто стараться побыстрее, лет за 5-7 мечтаю полностью расплатиться с банком). Что посоветуете: сразу взять на 7 лет (з/пл позволяет, белая) или на 20-25 лет (зато ежемесячные платежи меньше).
Как выгоднее поступить?
в бОльшей сумме. но тут, получается, например, при ежем. платежах в 100 тысяч я сверху могу 20-30 заплатить. и то не всегда.
Я когда то брала на бОльший срок, а гасила так как считала нужным, т.е как финансы позволяли.
Они сразу делают перерасчет. И так каждый месяц :)
Но я вообще люблю перестраховываться.
В результате кредит отдала очень быстро.
Вы в условиях договора с банком посмотрите.
Лучше брать на подольше и гасить досрочно
Идея в том, что так спокойней, если вдруг возможности гасить не будет можно просто платить меньшую ежемесячную сумму. А если удастся гасить по графику досрочно, то и переплаты сильной не будет
Зависит от процентов.
Раньше проценты одинаковые были на сколько ни ьеры и было выгодно брать на 20 лет. Сейчас бывает большая разница в процентах, тогда имеет смысл брать на 7-10 лет если надежность доходов позволяет.
Если оплачена половина ст-ти квартиры, то можно провести рефинансирование сделки под меньший процент. С рефинансированием по оплате меньше половины ст-ти за сниженным % гоняться смысла не вижу
На 20-25 лет не выгодно брать ипотеку- очень много процентов закладывают, а сумма не на много больше, чем взять на 15 лет кредит.
Если Вам под силу взять кредит на 7 лет- то лучше взять его, соотношение по сумме и процентам самое выгодное.
Если боитесь каких-либо ограничений- берите на 15 лет и будете досрочно гасить.