дорого за эту квартиру просят?
Подскажите, крошечная трешка торцевая, 49 с копейками общая, хорошо отремонтирована. Хотим жить там с 2 детьми, уместимся ли? переживаю, всю голову сломала. Изначально двушку метров 52-54 искали в высотках. Цена высоковата мне кажется для такой площади. Как вы думаете? http://www.cian.ru/sale/flat/1936582
Я говорю мужу,что надо брать без ремонта, чистенькую просто пока (на последние деньги берем), потом по тихоньку через год начнем делать ремонт, но площадь будет хотя бы 60 общая за такие же деньги. подскажите, сил нет уже искать, сделка на неделе, а покупать нечего (((
Квартирка, конечно, маленькая, но мне понравилась, уютненькая, вид из окон неплохой, конечно, цена немного задрана, тысяч на 300-400, ну а с другой стороны, возьмете убитую или какую-то чистую, но с бабушкиным ремонтом и вбухаете туда еще больше денег, а уж сколько времени и нервов ремонт забирает - это ничем не измерить. Я бы взяла, с 2 детьми вполне вместитесь, будет желание и возможности потом расширитесь, а не будет, то и здесь будете нормально жить. В этом деле важен настрой и позитив, если квартира легла на душу и семья у Вас дружная, то и жить Вы там будете радостно и с удовольствием. Удачи Вам и хорошего новоселья:)
Спасибо, вроде договорились на 7300 ее, сейчас ипотеку оформляйся, чтобы мат капитал добавить, надеюсь, все будет хорошо
Вы для сравнения покажите, между чем выбираете. Тогда легче понять будет дорого или нет. На первый взгляд дороговато
Смотрим двушки тут в этом районе 52-64 метра, они все без ремонта по 7500 стоят, а денег в обрез, еще мат капитал добавляем, чтобы купить что то. Так сто ремонт не на сто делать будет вообще.... С ремонтом нет ничего (((
Выбрала бы двушку, чем больше тем лучше, ремонт сложно, но возможно. Неужели совсем убитые?
Вы человека-то слышите или нет? Они не олигархи, ввязываются в кредиты, будут жить от зп до зп, чтобы выплачивать за квартиру. Какие на..куй ремонты? Следующая подобная покупка вполне возможно произойдет в другой жизни...
А вы предлагаете купить развалюху, которую в порядок приведут через 10 лет.
Дети растут очень быстро и в двушке через пару лет будет тесно. В трешке хоть есть куда разбежаться. Пусть маленькие комнаты, но три.
Им "ликвидность" не нужна. Они спекулировать квартирами не имеют возможности. Им надо жить нормально сейчас.
Автор, не слушайте евских клуш. Покупайте трешку!
у моей одноклассницы такая квартира была. Маленькая она, конечно. Не знаю, есть ли смысл вкладываться в квартиру с проходной комнатой и кухней в 6 метров. В плане ликвидности не думаю, что будет лучше двушки. Я бы лучше двушку 52 метра поискала, там комнаты хорошие и кухня. При дальнейшем расширении проще продать. Да и у другой знакомой в таком же доме торцевая квартира, замучались зимой от холода. Комната с балконом еще ничего, а другая просто промерзает и ДЕЗ ничего сделать не может.
Спасибо за отзыв, тоже переживают из за торца немного, но там дом отремонтированный, не голая панелька, а обложен цветной плиткой сверху еще и кондей с функцией обогрева установлен. Мы сами то после первого этажа не такие мерзлявые, привыкшие к холоду, если что))) просто в планах есть расширение через несколько лет, вот с продажей и могут быть засады, да? То, что ее изолированные, а что делать, маленькие трешки все такие. Мы свою кр. охотную девушку прожали за 6700 млн, поэтому особо добавлять то нечего. Договорились с ними за 7300 отель нехотя, конечно, но хоть так. А Двушки большие тут 7500 без ремонта вообще убитые, как жить то там нам(((( сложно вс
Район рассматриваем только этот, тут бабушки-дедушки с детьми помогут всегда и сад здесь бросить не можем сильный очень логопедический
Автор, живу в соседнем доме, место хорошее, квартиру с нормальным ремонтом здесь сложно найти, у самой двое детей, но по деньгам потянули только маленькую двушку (38 м2), на ремонт ушло 3 месяца и 700 тыс. руб. :( Покупайте и не раздумывайте даже :)
Да, и если по расположению с остальными квартирами сравнивать, эта маленькая трешка тоже выигрывает :)
Варианты такие:
1, Крошка-трешка с ремонтом http://www.cian.ru/sale/flat/1936582
2, двушка с нормальным тоже ремонтом, но не ахти прям (стены под покраску, обтерлись уже, кухня недоделанная какая то, попользованная, скажем так. ) http://www.cian.ru/sale/flat/1813787
3, и на днях появилась тоже по неадекватной цене для последнего этажа http://www.cian.ru/sale/flat/1984158 но говорят, торгуюся, просто типо только выставили.
4, и вот такая трешечка побольше, дом и расположение нам нравятся, но ремонт делать не на что, а уже как то обшарпано тоже...http://www.cian.ru/sale/flat/1977268
подскажите, кто за какой вариант
они все свободные, кроме этой крохотной трешки, но там подобрана уже квартира, она свободная, без цепочки. они в нас, как в покупателях нуждаются, потому что понравилась им очень их альтернатива
мне двушка очень понравилась светлая, большая и не в пятиэтажке. Последний вариант тоже хороший, не убитая квартирка, можно обои переклеить и будет как новая :)
то есть из трех вариантов я против первого однозначно.
эта трешка первая, она не в пятиэтажке, в 9 этажке ) двушки да, светлые такие, по метражу такие же
Любая из двушек.
Маленькая трешка - не вариант, будет очень тесно.
Трешка по-больше совсем рядом с Щелк.шоссе. Не рассматривала бы.
2 мальчика погодки. хотелось бы навсегда, конечно, но через лет 10 могли бы поменяться с моими родителями квартирой, у них большая трешка в этом же районе
Квартирка, ИМХО, маленькая конечно.
Но по доходам, как говорится, и расходы.
Если бОльшую позволить не можете, тогда о чём и речь?!:)
В плане ликвидности такая трёшка совсем не очень.
А для жизни: в проходной комнате гостиную сделать, в запроходной - спальню. Отдельную - детям (там лоджия приличная. Если её утеплить наверное там можно стол письменный поставить, т.е. рабочее место детям сделать).
Если что...жила в такой квартире)
спасибо, вообще то 7500 край по деньгам, так и большие двушки стоят так, вот и думаю. Все таки кухня для женщины важное место и почти 9 метров куда лучше 6... сегодня 70 на 30% больше в сторону двушек смотрю. постепенно смогли бы через год- полтора начать основательный ремонт в такой квартире. а в этой трешке получается только и нравится что ремонт, но не ремонт же я покупаю в конце концов... голова пухнет уже
Ремонт не должен быть определяющим фактором при покупке. Ремонт - дело наживное, постепенно сделаете все под себя.
Двушку - потому что в 17-метровой комнате двоим мальчикам будет комфортно и просторно. Маленькая комната - спальня. Не тесная кухня - огромный плюс для женщины, ванная, в которой помещается стиралка, тоже огромный плюс.
Спасибо вам, побольше бы писали девочки свое мнение - это реально помогает, а то я совсем одна тут думаю... мужу вообще все равно, бери любую, говорит...
Как я его понимаю! Мне уже тоже все-равно, что купит муж в квартиру для ремонта. Я только озвучило, что мне не все-равно...
Ликвидность у трешки одной, и второй хуже двушек.
Если только из этих вариантов, то я бы выбрала 2-ку из 3 варианта. 3-ки не устроили бы маленькой кухней. На 6-и метрах четверым разместиться сложно. Большая проходная комната тоже в этом случае (когда спальни крошечные, а в них придется размещаться по двое) на мой взгляд, минус. Вторая 2-ка не устроила бы совместным с/у и отсутствием лоджии. + грузовой лифт и дом нестарый.
Во втором варианте есть лоджия - в маленькой комнате(по фото видно), Фото вида из окна сделано, стоя на лоджии, - видно по остеклению. Туалет на фото изолирован от ванной :)
Описание никудышнее, с косяками.
Точно в такой же сейчас живем. Правда, с одной деткой. Не нарадуемся. Изолированная комната - спальня+кабинет. Маленькая комната- детская. Ну, и гостиная. Она хоть и небольшая, но квадратная. И получается просторной.
Ну, кухня... Мы, например, в кухне не едим. А для приготовления пищи там места более чем достаточно.
Да, в коридор вынесен бааальшой шкаф и холодильник.
Двушка той же площади была бы в разы менее удобной. Нам.
Вы не путаете? В этой квартире удлиненная гостиная и настолько мало места в прихожей (коридором-то не назовешь), что холодильник и большой шкаф там точно не встанут
Если это ii-49, то нет ))) Вот такая планировка? Или другая? (имееется в виду трешка, которая 49) http://www.domnaru.ru/articles/art2029.html
Двушка 52 кв.метра(как правило комнаты 17+13 м),если большую поделить пополам будет 8,5+8,5+13 метров.В этой трешке уже есть 15+8,5+11,5.Занакуа такие пертурбации когда уже!! есть нормальные комнаты.
Речь вовсе не о дроблении большой комнаты в данной 2-ке, а о том, что в первом сообщении этой ветки дословно написано, "Из любой 2-ки нереально сделать никакую 3-к". Обратите внимание на слово любой. Это не так.
Если же говорить о данном конкретном случае, то имхо 8- метровую комнату назвать нормальной язык не поворачивается, жить вдвоем в 8-и метровой комнате будет очень не комфортно. Практически друг у друга на головах. Как раз в такой 3-ке сложно будет выделить каждому свой угол, т.к. единственная комната нормального размера проходная. Большая проходная общая комната имхо, хороша только в том случае, если на каждого члена семьи в дополнение к ней имеется по спальне или достаточно метров в общих спальнях, чтобы была возможность уединиться, если это необходимо. + к этому в такой 9-иэтажке будет крошечный с/у, куда впихнуть полноценную стиралку нереально, а в 2-ке нормальный, крошечная кухня, где нормально 4-ым разместиться невозможно. А таскать каждый раз еду в комнату - удовольствие на любителя, крошечный коридор и т.д.. + в 2-ке дом более новый и такая кв-ра сама по себе более ликвидна. Все естественно, исключительно имхо.
:)
А вот теперь слушайте как оно на самом деле бывает.У меня 2-ка 52 кв.м. двое разнополых детей.Старший(школьник) ему нужна отдельная комната по определению! И он таки её имеет(13,5 метров это его территория). В большой комнате-комп мужа(рабочее место)+постоянно разложенный диван(ибо складывая его кажный день просто убъем его за год) кроватка мелкого ребёнка и телевизер с мультами. Так вот-у меня гемор уже длится не первый год.ИБО: когда муж встаёт старшего в школу вести,он будит всех(комната большая так расположена,что мимо неё ходят все).Когда ребёнок младший спит-он не даёт всем попасть в большую комнату к компу и телевизору. Опять же младший уже априори не будет жить со старшим в одной комнате-бо разнополые и большая разница в возрасте(они переубивают друг друга). Кухня в 8 метров абсолютно не место,где удобно встречать гостей(большая комната у нас это практически постоянно спальня и забита детскими игрушками младшего).Да в с/у стоит полноценная стиралка,но из-за этого опять же кроме моей жопы,больше в ванной ничего не помещается.Опять же,хотя мы все дома,мы НИКОГДА не едим все одновременно на кухне и еду никуда не выносим.Потому как маленький обедает в 12,30 и баиньки.Старший обедает в 13,30 после школы,я вместе с ним.Муж ближе к 15,00(потому как утром жрёт как паровоз):) Ужинаем практически так-я и дети одновременно,муж не ужинает вообще.
Не сравнивайте семью с разнополыми детками с большой разницей в возрасте как у Вас и семью с погодками одного пола как у Автора топа. Это очень разные вещи.
Большие комнаты в таких 2-ках могут быть расположены различно, а не только так как в Вашем случае.
И я тоже жила в такой 3-ке в детстве (даже она побольше была, чем тут рассматривается) и у меня брат. А во взрослом возрасте успела пожить вчетвером с двумя однополыми детишками в 53 метровой 2-ке. И именно сравнивая, 3-ку и не советую, исходя из личного опыта. У каждой семьи свой уклад. Мы например, за редчайшими исключениями едим все вместе. Маленькая стиралка, кухня-гостиная, фактически превращающая кв-ру в 2-ку с двумя крошечными спальнями и относительно большой кухней для нашей семьи были бы неприемлемы по многим причинам. Поэтому Автору нужно самой подумать что для её конкретной семьи будет лучше. Все исключительно имхо, как всегда.
А теперь про 3-ку: бо в такой трехе я прожила с родителями аж до 21 года. Комната в 11,5 метров ессно детская,маленькая-спальня.Т.е. родители проснулись,и пошли на работу,меня не разбудили ни разу(бо папка выходил из дома в 5 утра,мама в 7, а я вставала в школу в 7,30).Опять же я не помню,чтобы мы собирались все вместе на кухне,потому что все в разное время просыпаются и кушали.Сейчас приезжаем в гости,там стоит кух.уголок и стол,мы все 4-ро взрослых и 2-е детей помещаемся за одним столом.
По умному мама поставила большую раковину и маленькая стиралка стоит в ванной под ней,никому не мешая. Для семьи с 2-мя детьми-это вообще спасение,потому как маленького ребёнка можно запросто поселить в маленькой смежной с большой комнатой и спать спокойно,не боясь его разными шумами разбудить.Во-вторых абсолютно спокойно можно сделать вход из кухни в большую комнату и присоединить коридор к с/у увеличив его.У нас вход в большую комнату сдвинут к краю и вдоль стены огромный встроенный шкаф в коридоре получился,там реально и 3 холодильника поставить:)(если надо). И таким макаром ожно получить кухню-гостиную,где выделить место для большого обеденного стола и принимать гостей не на 8 метрах(как я в кухне), а на 15. И продолжать копить старшему ребёнку на отдельное жильё,больше не заморачиваясь на большие квартиры,потому как не успеешь оглянуться,придётся размениваться опять на однушки-клетушки:)
а почему цены такие не высокие на 2шки. у нас знакомый сейчас купил 2шку 60 метров в Митино (2этаж в многоэтажке) за 10500!!!
У нас в САО тоже цены гораздо выше! 2ку таких размеров рядом с метро дешевле 9 млн не найти(
ну он ленив, и особо не искал, искал именно в конкретных домах, рядом со своим бывшим. А в бывшем 1шку свою 45 метров продал за 7 млн. Там же в Митино. Вот и меня удивляет, что это же за МКАДье
ЗаМКАДье, но вполне благоустроенный и современный район. Метро опять же есть. А 2-ки 60-метровые - очень даже.
ну значит не так безумны цены как на первый взгляд кажется.
Изначально он хотел на Щукинской - окт. поле. но там только хрущи за эту цену
Что то риэлтор стала нам морочить голову с этой трешкой, отвечает как то нехотя, теперь говорит, какой торг?? Скинем тыщ 100 и все. А муж с парнем сам договорился, что продает и показывал ее, что за 7300 отдаст, ему 100 тыщ роли не сыграют. Вообще какая то ерунда началась, перезвоните завтра, я уточню и все как то нехотя стало.
Хотя со мной, она так хорошо разговаривала, подсказывала, что, мол, если не купите нашу, найдете другую, не переживайте, давайте я вам подскажу что и как, исключите первоначальные риски (менее 3 лет и про наследство).... и тут ,как позвонила наш риэлтор ей через неделю, правда, уже как то все не так... напрягаюсь что то. Сегодня еще раз будем звонить
Я бы взяла трешку. Несколько лет назад искала такую в нужном мне районе, не было. Пришлось взять двушку. Чувствуется, что не хватает одной, хотя бы самой малюсенькой комнатки. У каждого должен быть свой уголок и общее место. А у нас родители в одной, дети в другой. Общее - это кухня, но она 8 м. Особенно не разбежишься. В Вашем же случае можно в кухне готовить, а есть, смотреть телек, принимать гостей, играть можно в гостиной. Мне так кажется.
Все...упустили трешку эту по ходу (((( звонила риэлтор наша, та риэлтор в ней так неохота разговаривала, говорит перезвоню и тишина. На след день позвонил муж, она говорит, какое ваше предложение, он говорит 7400, она: перезвоню через час и тишина... через сутки снова звонит муж, она говорит: мы передумали продавать ее, как альтернативу, мы сейчас выпишемся оттуда все и продадим дороже, как свободную..все ((( Мы уж и за 7600 бы ее взяли, но... от них никаких ответов на наш торг нет, даже не пытаются... просто выслушивают и пропадают. Странно все как то.