ипотечная сделка.срочно
Очень нужен грамотный ответ .Сестра продаёт квартиру. Ситуация: после подписания договора купли -продажи деньги закладываются в ячейку и продавец получает их после регистрации права собственности в обмен на расписку ,что получил деньги. Это правильный алгоритм действий ? Очень важно понять в какой момент произойдёт расчёт . Действие происходит в Москве.
неправильный
деньги в ячейке, условия к доступу в ячейку прописывайте регистрацию права
Почему неправильный ? Деньги в ячейке ,после регистрации права собственности ,продавец получает деньги ,а покупатель расписку.Условия доступа:паспорт,гарантийное письмо(с ключом) и зарегистрированный договор купли-продажи.Что не так ?
ну хотя бы то, что договора не регистрируют нынче... что за гарантийное письмо? от кого кому о чем?
Ключ у вас, а гарантийное письмо зачем? Ключ меняете на расписки. Или у вас агенство дает гарантийное письмо на ключ продавцу и забирает ключ от ячейки? Я бы не отдала.
Она продавец-у неё расписка,ключ у агентства покупателя.
Условия доступа-меняется расписка на ключ с письмом( от агентства),после получения св-ва о переходе права собственности.
А,..продавец. Зачем вам письмо, они за вами еще бегать будут, что бы расписку получить, она им нужнее, чем вам ключ, вы то и без ключа откроете ячейку штраф заплатите за утерю, а вот расписка это подтверждение расчетов. Ну дают письмо берите, только расписку не отдавайте, ее менять будете на ключ от ячейки.
спасибо за ответ.Она поменяет ключ на расписку,а потом только пойдёт в хранилище за деньгами или -расписку отдать надо ,когда убедится,что деньги на месте в ячейке в полном объёме или просто поменять на ключ ?
Просто страшно,что она сделает что-то неправильно. Оснований недоверяять банку нет, но на всякий случай интересуюсь , потому что по сути после передачи расписки покупателю ,ничего больше не нужно,а так расчёт не произведён , значит деньги пока считаются покупателя и если " не дай бог" с деньгами что-то происходит,то банк сам будет искать свои и покупателя деньги.Я в чём то заблуждаюсь ?
Хочется понять всё ли она правильно делает , а страхи пройдут ,когда всё закончится.Читала статьи о том ,что бывают разные случаи с ячейками , поэтому на всякий случай спросила.Ответьте пож. в какой момент отдаётся расписка .
Да по ситуации и по людям надо смотреть. Где-то можно и потом забрать под честное слово, а где-то не грех и в отдельную ячейку заложить.
Она продавец, может сама отдать , хочет отдать после вскрытия ячейки, а покупатель хочет получить в обмен на ключ.Как правильней ?