Квартира под сдачу, какой ремонт?
Дано: Малюсенькая двушка 35 метров, м.Варшавская 10 мин пешком, дом кирпичный 4/9эт, высокие потолки, окна во двор, балкон. Комнаты изолированные, с/у совместный в приличном состоянии, окна пластик, все остальное требует ремонта.
Вопрос: хочу сдать в сентябре-октябре за 40тыс+счетчики, реально? Оцените перспективы.
Какой ремонт делать? И какая нужна мебель? Обязательны ли технические девайсы типа кондиционера чтобы сдать за такую цену? Вложиться хотелось бы по-минимуму...
Квартира исключительно под сдачу.
Спасибо.
Да нет, не утверждаю я так категорично. Просто мебель из ИКЕА достаточно функционально и недорога, особенно купленная в понедельник в отделе уцененных товаров. :)
Но есть хорошие люди, которые точно знают, что мебель из АШАНа по соотношению цена/качество превосходит Икеевскую. :)
Да, на самой дорогой из когда-либо сдаваемых мною квартир, кровати в спальнях стоят без матрасов. Хозяин считает, что матрас должен быть одноразовым и поэтому каждый приходит со своим. :)
Вот я чего думаю (мне ж через месяц сдаваться) - куплю новый диван с красимшей обивкой, стиралку и телевизор 81 см. Произведёт это должный эффект?)
С теликом бы подождал. :)
Вдруг попадется человек, который нынешнее ТВ презирает и сериалы не смотрит? А через два года телик уже неизбежно устареет.
По поводу обивки дивана - ИКЕА умеет делать диваны со сменными обивками, страшненькие, но страшно практичные из-за своей модульности, "Бединге" вроде бы называются.
Стиралка да, нужна. Так вроде б есть у вас стиралка или я чего-то забыл?
не, они со своей приехали. Дешёвые диваны их Икеа без спинок-подлокотников. Будут по обоям шоркаться. Я подумала, что проще каждый раз новый диван ашановский покупать)))
Александр, ещё такой вопрос. Они попросили разрешение на сверление дырдочек на кухне (полку повесить) Таможня дала добро. А они вошли в раж и насверлили дырок в комнате по свежепришпандоренным обоям. Как поступают в таком случае?
Как договоритесь. В принципе можете настаивать на переклейке всех обоев, раз уж они так расширительно разрешение поняли. Как промежуточный вариант - картинки из ИКЕА по одной на каждую дырку или бабочки какие маскирующие на худой конец. Совсем плохой вариант маскировки - стандартные заглушки на каждый дюбель.
Насколько помню, женщина в состоянии глубокой беременности находится и сильно нервировать ее требованиями о переклейке обоев не особенно гуманно, так что какой-то промежуточный вариант придется искать наверное.
глубокая беременность была год назад, на неё все косяки и списывались. Теперь уже политика государства виновата и ваще))))
А у меня клиент всегда попадается со своими стиралками, телевизорами и даже холодильниками!:) Так что я бы не спешила!:)
я год назад столкнулась с вот какой штукой. Если человеку нужна стиралка и диван, то как-то он вяло реагирует на мои уверения о покупке. Должно уже всё быть на картинке)
У меня все есть в наличии,но старенькое.И я иногда задумывалась,может поменять стиралку или телек для пущей привлекательности? А жильцы ставили условие,что свое будут юзать!:)Благо у меня одна комната закрыта с вещами,мы туда нашу стиралку,телек,микроволновку,ну кой-что еще по мелочи каждый раз впихиваем!