менее 3-х лет
Здравствуйте! Подскажите, если доки менее 3-х лет и продавцы будут указывать в договоре стоимость - 2млн, то ипотека отпадает полностью? Понравилась квартира и цена устраивает, но этот момент непонятен. Или вообще не стоит рассматривать квартиру менее 3-х лет?
да? а риэлтор продавца меня только что отправил нафиг с ипотекой, не подходит, говорит, ипотека.
а почему он не хочет, мороки больше с ипотечниками или что? Скажите, а стоит вообще связываться, если док-ты менее 3-х лет или тут по ситуации как-то нужно смотреть?
могут всплыть расписки, копию которых возьмет банк, где будет фигурировать другая цена. А это уклонение от уплаты налогов.
+1, но во многих банках можно условие по "расписке на неотделимые" обсудить и обыграть в сторону продавца.
И мороки тоже, вы даже не знаете, пропускает ваш банк такие сделки или нет. ;) А сколько еще возникнет вопросов...
Ну и, как уже написали - расписки, да, если ипотечник перестанет платить, проблемы у продавца возникнут.
я правильно понимаю, что такой вариант для ипотечника - вообще не вариант, ну или вариан если только продавец не против?
Это только кажется, что квартир много. Как начнешь себе подбирать, выясняется, что здесь наследство, здесь - ущемление интересов детей и т.д.
А если есть привязка еще к конкретному месту, то вообще вариантов еще меньше останется.
По ситуации надо смотреть и когда документы более 3-х лет, т.к. в случае признания сделки недействительной незамедлительный возврат денежной суммы никто не гарантирует. Продавец скажет "я их потратил, но с получки верну". И зависнет процесс на долгие годы. Квартиру "до исполнения" скорее всего не заберут, но судебный запрет на совершение сделок обязательно наложат. Поэтому, тщательно проверять чистоту истории надо и при "менее 3-х лет" и при "более 3-х лет".
Эх, вот у меня было предложение меньше трех лет (свежая приватизация) с 4-мя собственниками, один грудной. Квартира шикарная, из-за документов отдавали на миллион дешевле рынка.
Не решилась.
Очень жалею, так как смогда купить квартиру только намного хуже за эти же деньги но с нормальными доками
Хожу мимо этого дома (квартира ушла быстро) и вздыхаю...