Какой дисконт можно выбить.
ДД, ищу квартиру. В одном и том ж доме продают 2 квартиры (дома новые переселения5ти этажек, продают там много) цена 9.2.
1. квартира более 3х лет, альтернатива
2. менее 3х лет, опека, альтернатива, они нашли альтернативу, сейчас внесли аванс и проходят опеку, ищут срочно покупателя, у нас ипотека.
Вопрос: какой дисконт можно попросить по второй квартире и на какой торг их можно склонить, если их альтернатива и опека горят?
Заранее спасибо за ответ.
Да разве это возможно угадать? Если они уже внесли аванс, значит у них все просчитано и все вопросы только к ним.
Это понятно! Вопрос с какого дисконта начинать? Есть желание позвонить и сказать "мы берем за такую то сумму". Вопрос, какую сумму озвучить? В ДКП у них 1 миллион, поэтому и хочу взять у них, что бы выбить скидку, без скидки точно такую же могу взять с полной стоимостью в договоре!
И даже лучше меньшую, чтобы затем сойтись с продавцом где-то в середине для "всеобщего удовольствия":)
При покупке квартиры в ипотеку вы имеете право при полной стоимости получить налог вычет с 2 млн 13%+ 13% с уплаченных процентов банку, сумма процентов безлимитна. При не полной стоимости получите только с 1 млн + проценты за выплату 1млн это около 500 тыс.
То есть если кв по полной стоимости и проценты за ипотеку составят 3 млн, то налог вычет будет 650 тыс, по неполной только 195 тыс+ гемор.
Про скидку думайте, я описала в цифрах что теряете при неполной стоимости.
Скажите про налоговый вычет: я его могу получить наличными? З/пл у меня серая просто, не выгодно
Нет:). Только с офиц уплаченных налогов. Но ипотека - долгая:), у вас все может измениться с цветом зп, а договор с неполной стоим не поменять:).
Да забыла: у ваших продавцов пойдет уклонение от налогов в крупном размере ( от 600 тыс), это уже УК и вы пойдете в худшем случае соучастником, поэтому такой договор лучше не светить в налоговой, поэтому с неполн суммы налог вычет лучше не получать. Вот так продавцы экономят свои деньги, а связываться или нет, ваше дело.