Сдавать квартиру семье с маленькими детьми
Сдаю квартиру, двушку, позвонил мой риелтор и предложил вариант - семья москвичей, жена беременна.
Вы бы стали сдавать такой семье?
Мои аргументы ПРОТИВ:
- ребенок разрисует стены (но когда еще он начнет ходить, может я через год и не буду сдавать уже им).
- ребенок записает диван и матрац (в принципе, они уже старые, особенно матрац, можно и сменить)
какие еще риски?
могу ли я в случае форс-мажора выселить семь с грудным ребенком (не собираюсь конечно, но мало ли что)
Мои аргументы ЗА:
- стабильность
- не будет пьяно-гулянок
Уважаемые арендодатели, вы бы стали сдавать?
Минусы еще: от соседей жалоб может быть больше, если орать ребенок будет день и ночь и потом бегать и бросать всё, когда подрастет. Половое покрытие больше будет изнашиваться, когда ребенок немного подрастет и начнет играть на полу, катать машинки и игрушки. Стены не все дети разрисовывают. На матрас можно заказать наматрасник влагостойкий водонепроницаемый, около 1,5-2 т р стоит.
Место под коляску нужно- оно есть у вас?
Под ребенка бы отдала квартиру, которую не жалко убить ( с косметическим ремонтом) . Хорошую с евроремонтом- НЕТ. Да и проблеме могут быть с оплатой " ребенок заболел нужны деньги".
Да и беременность/наличие детей не дает гарантий не в стабильности не в отсутствии гулянок.
У нас квартира с очень хорошим евророремонтом, ребенку больше двух лет. В квартире нет ничего, испорченного ребенком. От родителей зависит, но по одной встрече не угадаешь.....
так еще не вечер. Я понимаю если вы написали " у нас жила семья с беременности до 10 лет ребенка......". А так, даже не понятно сколько они у вас живут. Может 2 нежели ;)
А так, конечно зависит и от родителей и от ребенка, но зачем мне рисковать? Повезет иль нет?
Поэтому приглашаю к себе и показываю, как мы живем ) В квартире растет двое малышей, ремонта не было 7 лет ) Паркет только лаком покрываем, но это с наличием детей не связано , просто требование по уходу за паркетом :)
Если Вы способны выселить семью с грудным ребенком из-за разрисованности стен ,например, тогда не сдавать. Но где гарантия , что семья без детей не загадит квартиру? Мы снимаем с ребенокм 4х лет, на стенах ни одной царапины нет, полы машинками как тут пишут не поцарапаны) В возрасте 1-2 лет ребенок писал на мебель и пол. Так что если у Вас мебель и полы дорогие или новые, не стоит сдвать. До 1 ребенкиного года у Вас не должно быть поводов для беспокойства.
А у вас у самой дети-то есть? У меня трое. На обоях никому в голову не приходило рисовать, памперсы спасают от обоссаных диванов на 100% Нет никакой гарантии ,что семья без детей не испортит мебель и ремонт - все люди, всякое бывает. Если у вас какой-то необыкновенный эксклюзив, то ищите, конечно, одиноких трудоголиков, которые в 11 домой приходят и спать ложатся. А если обычная квартира, то зачем так сильно заморачиваться. Ремонт каждые 5 лет будете делать и все будет ok.
Риск попасть на бОльший ремонт после жильцов с детьми выше чем после трудоголиков. Трудоголики к тому же готовы платить больше за квартиру и их не так шокирует повышение цены, они много работат и их доход растет. И их в принципе больше среди желающих снять, проблем с из поиском нет.
Один раз сдавали семье с 1,5 годовалым мальчиком, самый неудачный вариант был(( часто шла манипуляция " у нас же ребенок"... И что мне их проблемы, у меня свои дети
Больше не буду семье с маленькими детьми сдавать
Все зависит не от количества детей и их возраста, а от родителей.
У меня подруга с 3-мя мальчиками еле сняла квартиру, но когда уезжала, хозяйка ей говорила, что жалко, что подруга квартиру себе купила. Так ее устраивала эта семья!
Кстати, несмотря на количество детей, они были садовского возраста и днем были в саду, вечером их кормили и в 21:00 - они уже спали. В выходные родители обычно выходили куда-то гулять, в гости и т.п. Поэтому особо шума они не приносили. Чего нельзя сказать о паре без детей (которые будут устраивать вечеринки, т.к. молоды).
И в этом возрасте дети, конечно же, стены не разрисовывали :). А если бы они и в школу там пошли, то был бы вариант, когда родители не хотели бы место менять. Поэтому снимали бы квартиру там еще долго....
Так что дети не всегда только плохо.
ЗЫ. Родители тоже не хотят матрасы отстирывать и стены отмывать. А детей своих на ссаные матрасы нормальная мать не положит. Поэтому, думаю, что и с маленькими детьми не все квартиры описаны и разрисованы - как Вам тут пишут.
Я так сдала((( Семейная пара, дамочка с пузиком. На хорошем джипе. Потом "папаша" слился, оставив свою мадам в интересном положении с кредитом на джип.
Ущерб от детей и зверей в собственной квартире:
1) Старший подрал все обои в своей комнате. Въехал в квартиру в 2 года. В 4 года разрисовал ручкой белый кожаный диван. Отмыть без ущерба не удалось. В 9 лет разбил бра в своей комнате.
2) Кот подрал шкаф, тот же кожанный диван. Ну и шерсти от него было много. В первой квартире налил на плинтус, в результате закоротило телефонный провод.
3) Младшая в 3 года разрисовала стену в коридоре карандашом, остался небольшой след. Периодически краской пачкает обои, но они в ее комнате моющиеся.
Рисует на ламинате, но пока все отмываетс без последствий.
Дополнительный износ пола, стен в коридоре от колясок, велосипедов.
Вы скупердяй такой,как человек))! Кур куль. Записает ребенок диван))....а если ребенок запасает деньги,которые вам за аренду будут передавать? Возьмете такие)?
Сдавала именно такой семье трешку.Жена была беременна,.потом родила ребенка.Прожили у меня 3 года.Я расставалась с ними со слезами, они получили в наследство квартиру и переехали в нее.Как арендаторы были просто идеальными.
Вам повезло. А у меня арендаторы с 2 детьми(грудной и 5 лет)разбили люстру и стекло в двер(играли в мячик), убили ванну(отваром череды), кухонные навесные шкафы(кипятили детское), разрисовали обои, проссали кровать и угробили квартиру под капитальный ремонт.Проблема в чем: в суть людей и их порядков заранее не въедешь, и предсказать, кто будет идеальным, а кто-чумой-невозможно; на 1-й встрече все милые люди.
Они вам прям сразу все это сделали?Если вы увидели,что арендаторы- засранцы, надо было с ними расставаться вовремя.Вы квартиру посещали,ее состояние текущее отслеживали?
я не предыдущий автор, но вот это - "убили ванну(отваром череды), кухонные навесные шкафы(кипятили детское)" - наши родственники, которых мы пустили пожить в квартиру, сотворили меньше, чем за месяц
Родственники-это отдельная тема,также как и друзья. Либо не сдавайте им,либо терпите!:) Ну сумму страхового депозита еще тоже никто не отменял!
а что вы стиралкой не обеспечили жильцов? Сами виноваты.:)
Вот вас читаешь, диву даешься :) Небось квартира доброго слова то не стоит. Мебель хз с какой помойки... но испортили :)
а по ходу нормальные двери, обои нормально поклеенные, качественная ванна.. ну не возможно это испортить :) Если только ребенок все бы молотком крушил.
Даже крашеные стены легко ре может испортить, это я о своих сейчас говорю и своей квартире :) Другое дело, что ремонт в этом случае проще, чем с обоями.
И дети очччень разные бывают. Кто-то на те же стены внимания не обращает, зато в штучный паркет гвоздики забивает :)
Я живу в другом городе, квартира осталась после родителей, приезжала лишь в отпуск. После тех квартирантов делала ремонт, больше с ребенком не пускала. Жильцы были разные, но аккуратных-только 1 семья, причем-самая молодая по возрасту :). Такие были ботаны-компьютерщики. Но все равно каждый год приезжала, выгребала тонны грязи, что-то подмазывала, подклеивала, ремонтировала и прощалась с ущедшими родительскими вещами. КАЖДЫЙ из жильцов что-либо прихватывал на память :(. Надоело мне все это. Сейчас квартиру продала.
Если Вам нужны были вещи родителей, забрали бы их себе. Вот не понимаю , зачем сдавать квартиру с вещами . Вы же там сами жить не собирались! Вполне возможно, квартиросъемщики на помойку отнесли лишнюю утварь, дабы хоть немного избавиться от захламленности. А наличие ценных вещей( например, бытовая техника, мебель) прописывается в договоре. И если при сдаче Вы их не обнаруживаете, вычитаете из залога.
Все, что было особо ценного-вывезла. Статья-действительно затхлого старья-там не было. В нашей семье не копили. Папа и мама ушли быстро, в том возрасте, что еще могли жить и жить. И знаете ли, я как-то думала о квартирантах-например, оставила постели, новое постельное белье(у мамы запас был), столовые приборы, хорошую посуду (кастрюли у меня цептеровские, а мама любила эмалированую качественную посуду)и др. Одна пара забрала подушки и одеяло, другая-часть вилок-ножей, кто-то-папину коллекцию монет, кто-то-даже мои туфли б.у., правда, еще носибельные и хорошей фирмы и т.д.Ушло постепенно и белье, и фарфор и другие вещи. Наверно, надо сдавать было абсолютно пустую квартиру, но на тот момент я не готова была полностью расстаться с атмосферой родительского дома. Квартиранты помогли.Остатки действительно раздала-САМА. То, что увели, не имело особой ценности, но оставалось очень горькое чувство,что тебя обокрали, хотя ты из лучших побуждений старался сделать жизнь квартирантов более уютной.
Это вам кажется, что оставив в квартире под сдачу старые кастрюли и постельное белье, вы делаете ее "более уютной" , тк это имеет для вас ностальгическую ценность, а для людей, снявших эту квартиру все это чужое старое попользованное барахло, и не больше.
Присоединяюсь - нужны вам были эти вещи, надо было забирать все
Тем не менее, это "никому не нужное барахло"ушло "на память". Сомневаюсь, что пошли на помойку запечатанные комплекты постельного белья,набор югославских кастрюль в идеальном состоянии или ломоносовский фарфор, верблюжье одеяло или новые, в упаковске подушки(покупала специально для аредаторов-наивная была). Знаете, не всегда удается вычеркнуть память резко и совсем. Но я поняла урок- и вычеркнула.Если бы не урок арендаторов-еще бы сдавала квартиру дольше.Мне до сих пор ее жаль, это место, где я выросла, но сил больше нет.Если когда-либо буду покупать жилье для сдачи( в чем сильно сомневаюсь)-учтя урок, буду сдавать голые стены.
Убили носибельные туфли... Как можно обязать квартиросъемщиков хранить чужое ношеное барахло?
Мы поступали аналогично:все, что не было указано в договоре, мы вынесли на мусорку. Никаких претензий со стороны арендодателя не последовало.
Мы сдаем квартиру семье с двумя маленькими детками.
Понимаю, что могут что-то где-то испортить. Но ведь это дети. Слава Богу родители адекватные. Муж рукастый - где-то кран подправил, где-то обои подклеил. Жена дома с детками.
Соседи снизу жаловались на шум в 10 вечера. Но я прекрасно понимаю, что в 10 папа приходит с работы и детвора несколько шумно реагировала. Позвонила квартирантке, попросила быть чуть-чуть по-тише.
Уже год - полет нормальный. Квартирантами довольна.
По мне уж лучше спокойная семья с маленькими детьми, чем молодые бесшабашные гулены, любящие постоянные тусовки и вечеринки с друзьями.
"По мне уж лучше спокойная семья с маленькими детьми, чем молодые бесшабашные гулены, любящие постоянные тусовки и вечеринки с друзьями. " - по мне так лучше третье, зачем впадать в такие крайности, когда есть еще очень много вменяемых кандидатов без отягощающих в виде детей/алкашня тусовочная.
Вы думаете, соседям лучше ночью детский плач слушать? Тусовку можно угомонить, а чужого ребенка только терпеть(((;-
Сегодня позвонили новые квартиранты, которые вселились после предыдущих. Предыдущие снимали как "семья без детей". Потом они забеременели, потом и старшего ребенка из Киргизии привезли. В общем, помимо разбитых дверей, тараканов и прочего, что мы увидели и потом долго ликвидировали, оказалось, что и ковер (новый был, привезенный) пахнет детским ссаньем. Мы этого не заметили, а новые жильцы сегодня сказали... А так - конечно, сдавайте семьям с детьми, "ачотакова"....
Искренне сочувствую.
А с прежними квартирантами вы не ходили в сдаваемую квартиру не проверяли все ли там в порядке?
Мы периодически наведываемся и просматриваем состояние квартиры.
У нас там вообще необходимый минимум: шкафы, диваны, кухня и быт.техника, ну и свежий ремонт. Мои тоже просили купить в квартиру ковер, но я сказала, что ничего покупать не буду. Если им надо, то пусть покупают и потом при съезде его забирают.
Сужу по личному опыту, т.к. скитались по съемным квартирам 6 лет и все свои хотелки покупали себе сами.
Ходила примерно раз в пару месяцев. Но ковер не нюхала, стеклянные дверцы шкафов они сказали, что сняли и аккуратно за шкафом поставили, а ковер мы не нюхали...
Да какая разница. Все равно цель их всех (и это логично) просто привести одних клиентов к другим и получить бабки.
так меньше чурбанов заселяйте которые не могут купить памперсов. У нас не было засанного дивана, ковра и т.д.
а вы ослепли на время общения с будущими клиентами? причем тут гуру? он же не может заранее с каждым клиентом пообщаться. Но вы-то на что? да и коверх нахрена? вобщем, сами себе гимор придумали, а на других валите. Есличе, то я местных гуру в глаза не видела, но надо понимать, что это не психологи, которые месяц общаются с клиентам, а потом к вам его ведут.
Сдавали первый раз, поэтому словам, что россияне поверили. А потом, когда те пришли, гуру убедил, что нужно брать, других не найдем, не сезон.
Разумеется, по евским меркам я дико во всем сама виновата. Но я просто написала в теме про сдачу квартиры с ребенком - свой резон не сдавать.
Мы сдавали дочери соседке (с которой я росла бок о бок), мужу и дочери, была еще беременной, когда въехали. Сделали ремонт, идеальная чистота итп.
Все зависит от хозяев, а не от их детей.
Собираюсь снимать недешевую большую квартиру. Детей трое - старшему 14, младшему - 2. Я очень аккуратный человек (ну, к примеру, на кухне у меня ковер ;)) Ремонта у себя не делали 5 лет - все в прекрасном виде (стены светлые, НИ ОДНОГО следочка детских каракуль/пластилина и прочего :)). Я готова показать свою квартиру потенциальным хозяевам, чтоб они убедились в моих словах. Кроме того, у меня помощница по хозяйству, еженедельная уборка сверху-донизу ) Жалко, когда так голословно всех под одну гребенку гребут :(
С какой стати я должна переплачивать заранее?! Для этого существует залоговый платеж. Оплачивать риск тогда надо очень многим категориям жильцов :) И все риски не учтете - желание завести милого домашнего питомца может нагрянуть на ваших арендаторов внезапно, а у Вас договорчик с ценой фиксированной ;) Кроме того, есть хозяева, которые как раз преимущество отдают семьям с детьми - понятно, что это более стабильные жильцы. И так же как вы, арендодатели, выбираете жильцов, я выбираю хозяев ;)
Вы выбираете, мы выбираем.... и хорошо что не совпадаем))
ps в договоре, кстати, всегда прописывается КТО (пофамильно) проживает в квартире и запрет на домашних животных. Изменяется состав проживающих - оповещение за три дня для получения согласия - при несогласии съезд.
Состав семьи, конечно ) А про животных не все указывают )
То, что не совпадаем - иногда плохо;)
Вы живете у тех хозяев, которые риском трех детей в снимаемой квартире не считают, а я с квартирантами без детей предпочитаю дело иметь. Поэтому для меня хорошо, что не совпадаем))
Сдавала беременной паре. Потом въехали еще двое старших детей от 1 брака. В квартире все хорошо. До сих пор общаемся (они сняли в том же доме побольше)
Во второй трое детей. Убили квартиру конечно. Но она под снос. Не жалко) ДА и за квартиру они ооочень держатся.
Сами снимаем с ребенком. Это наша третья сьемная квартира. Всегда вкладывали в съемное жилье. В этой вообще ремонт сделали большой. За 4 года ни разу не задержали квартплату (хотя мне задерживают))). Единственное что ребенок у меня с проблемами. да. Но и до нас тут жил особый ребенок, поэтому соседи привычные.
Я бы квартиру с хорошим ремонтом точно бы не сдала. Мне было бы жалко... Нам в своей собственной квартире после подрастания дочки пришлось делать ремонт и менять мягкую мебель, т.к. все диваны были прописаны/облиты компотом, кефиром и тд Тут говорили про памперсы, но ведь ребенок не постоянно в памперсах ходит, их же и снимать надо. Моя на стенах не рисовала, но засыпая любила поковырять обои, пришлось менять. Ну и тому подобное...
у нас дети едят только на кухне. Строго никакой еды в комнату. И памперсы были. Сняли, когда стали на горшок ходить уверенно.
Так что собственно проблема не в детях, а в вас. Прежде всего вы хрюша, а уже ребенок берет пример с вас.
Вообще удивительно, что тут у многих 3- 4 детей, и все аккуратно в доме, а у вас после 1го ребенка караул :)
Я разве кого-то оскорбила? А Вы, не зная меня, не разу не побывав у меня в доме, анонимно обзываете меня свиньей... Удивительный стиль общения....
У меня тоже ребенок на кухне кушал, просто у всех кухни разные, у кого-то стол с табуретками, а у кого-то диваны стоят.
А памперсы мы одевали только на сон, это у только у ленивых мам до 3-х лет дети в набедренном утеплителе ходят. Так что подходы и стили жизни у всех разные. И представления о чистоте и порядке тоже.
А ребенок мой, самый воспитанный, кстати, и правда во всем пример с меня берет, поэтому не общается с такими серыми особами, как Вы.
у не аккуратных дети и писаются кругом.
Мамочка, если ваш ребенок не мог контролировать процесс, а вы не могли за ним следить, то уж лучше в памперсе. Ничего постыдного в этом нет. Чем обписанные диваны и ковры.
Вот именно, что понятия о чистоте разные. Поэтому и бытует мнение, что квартиранты с маленькими детьми ужас ужасный. На самом деле, если родители адекватные, то и квартиру не испортят.
Дети писаются- это факт. Диван а ашане стоит 7 тыс - это тоже факт. Памперсы нельзя носить круглосуточно, у мальчиков яички перегреваются, вы себе попробуйте надеть и походите в нем день.
да чушь, что нельзя :) И зачем на диван дите без штанов запускать?
Моим комфортно было. Даже требовали надеть, хоть и не писались.
я ходила в памперсах(было дело, после родов,недержание),у меня хоть и нет яичек, но ничего там не вспрело:) а ходила я круглосуточно полгода точно. байки про перегрев яичек-это ваще улет. то есть, не дай Бог одеть ребенку теплые колготы и сверху комбинезон,яйцЫ перегреются?
"),у меня хоть и нет яичек, но ничего там не вспрело " - это не очем не говорит, у меня все преет даже в прокладках, уж сколько я их перепробовала. И да, у сына яйца преют, если по верх колготок одеваю комбезы, так что или или. А как вспрели яйки легко увидеть сняв тот самый памперс.
Если перестать сдавать квартиры семьям с детьми, то выборка арендаторов будет совсем небольшой. А квартира в конечном итоге, все равно придет в упадок вследствие естественного износа. Не бывает такого, что после 3-5-10 лет эксплуатации она в том же первозданном виде, в котором была. Даже самые аккуратные жильцы все равно нанесут ущерб, потому что они просто люди, а не роботы :)
"Если перестать сдавать квартиры семьям с детьми, то выборка арендаторов будет совсем небольшой" - ну не знаю, мне кажется, что если это не трешка, то сдать квартиру без детей проблем нету вообще ( однуха так вообще улетит по нормальной цене), а уж с детьми, которые уже вышли из возраста " прописал диван/разрисовал обои", так вообще не проблема. А урон квартире не совместим, вменяемые взрослые не писают на диваны\ковры, не рисуют на стенах и т.д..
Это владельцы трешек будут ограничены в выборе. Хорошие однушки улетают быстро, двушки взрослым тоже не проблема, а трешки - да, для семей побольше. Сдаю 10 лет, один раз только семья с маленьким ребенком была, и то нас скорее уговорили им сдать, самый неудачный вариант был. Двушка. Больше с маленькими детьми не селю никого.
Снимала квартиру с очень хорошим ремонтом, там же родился ребенок и до его 1,6 жили там. Ничего не повредили! Выезжали из такой же квартиры, как и заселялись. Сейчас в своей живем уже 2 года, с новым ремонтом - ничего ребенком не повреждено! ИМХО дело не в детях, дело в родителях!
Ребенок без памперсов никогда на промокаемых диванах не сидел, с компотом и прочей едой по квартире не бегал, все матрацы были закрыты непромокаемыми наматрасниками, и тд и тп.
Интересно, каким образом можно полностью исключить то, что ребенок без памперса заберется на диван? Вы его на привязи что ли держали? Или памперсы круглые сутки не снимали?
А Вы не в курсе, что в чужой квартире мебель не жалко, поэтому ребенку так попу проветривают.
а зачем снимать памперс???я его снимала только для переодеть,либо искупать.
вы попробуйте не при месячных походить с прокладками, обложившись ими, они тоже дышат. Комфортно ? Мне лично нет
прокладки не продуваются, а памперс продувается. и в нем,да, комфортно. я писала выше о своей проблеме.
Во-первых диван был кожаный, непромокаемый
во-вторых да, ребенок памперсного возраста никогда не остается без присмотра и без памперсов тусит только на полу,застеленном специальным ковром
Вы такая единственная, как правило все остальные снимающие считают, что это жильё не их и можно делать в нём всё что захочу.
я с 3-ех летним ребенком помню квартиру хотела снимать-это был ужас,никто не хотел,мол изрисует стены,обоссыт ковры. Хотя у меня ребенок никогда не рисовал вообще нигде-не нравится ему это. и писал только в горшок.никаких слюней,игрушек,мусора. он педант(я вот в сравниние с ним-свинья).Да и тем более деньги всегда в залог оставляются(не понравились стены-диваны, не отдали мне залог, емае). но увы, трудно было найти хорошую квартиру.
это какую игрушку нужно иметь? уж наверняка больше шансов уронить тарелку или бутылку(на взрослых праздниках:))
это видимо по своим судит. Для некоторых и молоток - игрушка :)
Чаще всего роняются чашки, тарелки и утюги :) Причем в независимости от аккуратности.
так вы если делаете ремонт, делайте его качественно а не из говноматериалов.
Переклеить обои в комнате 20м2- работа 20т.р.+ материалы минимум на 10т.р.
А как правило ущерб бывает не только в разрисованных обоях: описанный диван (приличный 30 т.р.)+ разбухший от пописов ламинат (20 т.р.+ работа).
Вот и получается, что примерно 100т.р. надо, чтобы привести в порядок квартиру. И это даже не косметический ремонт квартиры.
И кто бы сейчас не говорил, что можно сделать дешевле - не поверю! Потому что цены озвучены среднего ценового сегмента - более дешёвое разваливается сразу и выглядит простенько- народ за такое хочет тоже простенько платить...
нормальный ламинат никогда не вспучивается( даже в коридоре и мокрых зонах), Приличный диван не стоит 30 тыс. Купите икею. Дешево и сердито.
А вообще не нужно вам сдавать семьям с детьми. Массажный салон самое то :)
Нормальный ламинат стоит не меньше 1т.р. за метр+ укладка его минимум 300 р. за метр считайте 1,3*примерно на 30 м2 итого 39т.р.
Вы давно в Икеи были? Диван+ доставка+ подъем итого 30т.р. Всё что дешевле прослужит недолго, а купить новое это доп. затраты.
Я считаю, что нужно сдавать семьям с детьми, только условия сдачи должны быть другими. Если нормальный ремонт (не евро ремонт а просто нормальный), то депозит должен быть не меньше 100т.р.
да я на распродаже покупала тыс за 10 . Ничего так себе :) Матрас поменяли и опять норм :) Доставка ок 400 или 500 р стоила. Ну в общем не существенно. Короче, что хочет, тот находит.
Вы один раз положите НОРМАЛЬНЫЙ ламинат и забудете . Ег о надолго хватает, почти не убиваемый.
Ага, ну да мечтайте про депозит. Вы не сдаете, другие сдают.
Зато массажный салон платят хорошо. :-P
Кстати и гомосеки тоже :)
между прочим, я искала квартиру без мебели.отмыть чернила от евро-стен, либо переклеить обои-вполне хватит залога, да и ковролин перестелить тоже реально. взрослый человек может тоже обоссаться, наблевать и забрызгать спермой любимый диван.но почему-то именно детей боятся все.
некому не посоветую с детьми снимать квартиру со старым хламом. Поверьте, здоровье детей дороже.
А вам автор сначала поменять мебель или нахер выкинуть. а потом рассуждать сдавать или нет.
Мы снимали с детьми. Никогда дети нечего не портили. Зато им здоровье подпортила старая мебель от хозяев. Так что уже потом снимали пустую квартиру со своей мебелью.
не пойму как может испортить здоровье старая мебель ? Вы каждые 5 лет что ли мебель меняете ? Диван даже если очень старый пропылесосить да и все, про шкафы я вообще молчу
легко. Помимо насекомых, которых травили, люди и голыми попами возможно садились. А маленькие , как известно, все в рот тащат. Так вот мои из больницы не вылезали. Уж не знаю кому до нас хозяйка сдавала, и с какой помойки мебель притащила.. Но как съехали, дети болеть перестали.
Это вы после себя можете пропылесосить. Я так вообще держу диваны с чехлами, которые стираю периодически.
А это правильно. К рождению детей надо подготовиться, свой дом создать, квартиру купить, а не в чужих жить
А что такого ужасного в детям, про животных вообще молчу? Все так трясутся над своими сраными матрасами, но которые, между нами говоря, не то что детей, собаку не положишь. Кошмар какой-то, а не хозяева )
Ну дети, ну разрисуют обои (мои, кстати, никогда не рисовали), ну поменяют арендаторы вам эти обои. Нет, лучше сдать куче чурбанов, да?
Большинство арендаторов даже понятия не имеют как поменять обои своими урками, а заплатить за это их просто жаба душит. Считают, что это "естественная амортизация". Пусть это делают в своем жилье, мое же разрисовывать и обписывать не надо вообще, какое бы оно ни было.
Существует естественный износ. Например у хозяйки обои в проходных местах начали отклеиваться. Где-то естественно оборвались. Где-то успела подклеить. И это не мои проблемы, а хозяйки.
А по какой причине естественно могут оборваться обои?
У меня ремонту 8 лет - в некоторых местах обои стали в стыках отклеиваться, но ума не приложу что нужно делать с обоями, чтобы они оборвались?! :-o
да стыки, несколько раз задели и усе .. порвались. И если маленькие, то могут дернуть и оторвать.
А если ничего не отстает, то и обдирать нечего.
И чего тогда ждать, если ремонту 8 лет? Уже это испортить нельзя. Ремонт напрашивается :)
Ну Вот и ответ автору - маленькие детки помогают обоям ;-)
Ремонт то делаем, только поэтапно ;-) - первый этап - установка пластиковых окон - этап очень сильно повредил обои.
Сейчас готовимся ко второму этапу (прошёл год, накопили денег) - ремонту ванной, только после него буду менять обои и двери.
8 лет назад хоть сразу проводку сделали - сейчас хоть не нужно менять ;-)
так делайте качественный ремонт, и обои будут целы
Это вы поэтапно , а многие косметику делают за месяц. И если хорошо приклеить, то ничего не отвалится, и дети не обдерут.
А по ходу, семья с детьми снимает в одном месте не один год. Привязки к саду, к школе. И раз в пять лет хозяева могут "разорится" на текущем ремонте, что вполне естественно.
Выше почитайте повнимательнее - ремонт качественный, слава богу 8 лет уже!
Разорятся должны арендаторы, так как им жить в таких условиях!
Среднестатистические жильцы - семья 25-30 лет без детей, активно зарабатывающая на собственное жилье. С детьми варианты редко попадаются, обычно к этому моменту ( рождение ребенка), успешные и платежеспособные семьи покупают свои квартиры. Чурбаны снимают очень дешевое жилье, без ремонта и тд.
сколько лет нужно для того, чтобы по нынешним ценам купить квартиру в Мск? и нормальные, кстати, покупают хаты для сдачи, а сами живут на съемной, с детьми.
Перспективным и успешным молодым специалистам лет 5 накопить на первый взнос плюс выйти на доход позволяющий спокойно выплачивать ипотеку. Т.е. лет в 27-30 как раз.
Зачем??? самим жить на чужой площади, платить за нее, а свое сдавать? Эта тактика хороша только если свой доход упал, маленький или уже ближе к пенсии
это такая тактика как раз чтобы родив, не ущемляться. А еще, бывает накоплений хватило на взнос только однушки, а нужна двушка. или, купили голые стены, а нужно жить в чел.условиях. и много чего еще могу привести в пример. мне вот интересно, какой такой доход у молодых спецов лет так в 27,чтобы СПОКОЙНО выплачивать ипотеку? да и если уж так рассуждать, то работать должны оба, непереставая, поэтому лет так дцать(пока ипотека не закончится) детей рожать никак нельзя. ну и получается, что потом и не можется их рожать вовсе.
Общий ежемесячный доход должен быть в районе 200 тыс, 100 тыс оклад хорошего профи с 5-7 летним опытом, для спокойного ухода в декрет мужчина должен поднапрячься и найти работу хотя бы на 150-170. Это средняя зп в крупной компании, для этого надо хорошее образование, и активная жизненная позиция при поиске работы ( для Москвы конечно). До трех лет декрет, потом мама выходит на работу( а это уже плюс 100 тыс), на няню 40 тыс в месяц, и дело быстрее пойдет. Пока ребенок маленький, лет до 5, можно в однушке пожить, а лет за 5 как раз накопить на доплату за двушку. Только не рассказывайте, что жить на 30 тыс в месяц это геройство. Это лень и нежелание учиться и развиваться, опять же если по Москву.
Менеджер по международной отчетности, менеджер по медиапланированию крупных компаний, менеджер по С&В, юрист по корпоративному праву, рекрутер, менеджер по закупкам крупных компаний, управленческий консалтинг, менеджеры по информ безопасности. Во всех профессиях есть успешные и неуспешные специалисты. Неуспешные получают и через 5 лет 30- 50 тыс, успешные и трудолюбивые растут и их доход растет тоже. А желание иметь свою квартиру очень стимулирует расти профессионально и больше зарабатывать;))
одни продавцы.другие не востребованы? Юрист по корпоративному праву-это хто?
Мы сдали 4 года назад новую квартиру с новым ремонтом семье с одним ребенком. При поиске квартирантов в объявлении так и указывала - желательно семью с ребенком, для меня это плюс.
Квартирантов нашли сразу же. С ребенком 1,5 года. 2 года назад они родили второго ребенка.
Каждый месяц приезжаем за деньгами, иногда, когда не можем пересечься - они оставляют деньги на кухонном столе и мы всегда видим какой порядок, ничего нигде не разбито, а даже если и что-то сломано, то мы наверное не видим :)
Я изначально хотела, чтобы людям жилось комфортно в нашей квартире, поэтому только рада тому, что семья размножается и, конечно же, ребенок не может быть причиной для отказа в съеме квартиры. Хотя по любому состояние квартиры будет зависить от чистоплотности квартирантов. А здесь уж как повезет. Человеческий фактор. И никак это просчитать, наверное, заранее нельзя. Если не повезет и один взрослый засранец может квартиру уделать хуже чем 5 детей, кошек и собак одновременно. А вот животные для меня табу. Так что каждому свое.
У нас жили квартиранты с двойняшками, там было все вылизано, а летом на столе в кухне всегда стояла вазочка с полевыми цветами.
Автор, все равно с детьми или без. Главное - взрослые. Если попадутся засранцы, то уделают вам все.
Первые 2 мес это показатель, если увидите признаки загрязнения, то расставайтесь, лучше не будет.
Если у вас не однушка, то в люб случае лучше сдать семье с детьми, чем группе студентов:).
К вопросу о студентах..Знакомые сдали квартиру 2-м курсантам Академии МВД. И началось..Ребятишки отрываются в гулянках -маманегорюй! Соседи регулярно вызывают милицию - регулярно приезжают, снисходительно грозят пальчиком "своим" и отчаливают. Курсанты юридически грамотные, фиг выселишь.
Знакомые снимают квартиру имея 4 детей (младший младенец), так они как въехали стали каждый !!! детский рисунок вешать на стенку, гвоздями, да, ачотакова. Креслом качалкой дети пробили нехилую дыру в стене, ну и так, по мелочи, младенец у них регулярно голопопит, кстати. Папа успешный специалист, мама сидит с детьми, с виду милейшие люди.
Если не москвичи начнут кляньчить вр.регистр,т.к. без этого бесплатно не берут в сад и хорошую школу.Такие не понимают,что в столице они основная стотья доходо и должны за все платить.Наблюдала таких придурков в соседней квартире
у нас такие законы, что сами исполнители закона на них плюют, так что нам простым смертным глядя на них уже и деваться считай некуда! Они ж пример для нас! ;)
законы нарушать чревато. Исполнителей законов привлекают к ответу за наплевательство. И до вас очередь дойдет ;-)
Нет. Наши тоже сначала одного родили, потом второго. Пластиковые окна и балконы изрисованы в хлам фломастером - под замену. Обои тоже измалевали - но с ними фиг, обои переклеить можно. Все розетки скотчем были заклеены, и еще почему-то поотрывали ножки двум шкафам - уж не знаю, что они с ними делали.
В детоненавистнечестве меня обвинять не нужно - у меня двое детей, 12 и 4 года, фломастеры выдавались всегда под присмотром. Старший в возрасте 1,5 лет расковырял обойные стыки и оторвал два куска обоев, младший нигде не рисовал - т.к. вовремя к альбомам приучили. Без памперсов не ходили, т.к. паркет и диван мне всегда было жалко.
Больше с маленьким детьми не сдам квартиру.
Фломастер с пластика хорошо удаляется меламиновой губкой. Прежде чем менять окна - попробуйте их отчистить.
А что мешает включить в договор "оговорочку" за порчу имущества и восстановление его в первоСданном виде?
Мои квартиранты въехали в 3-м с ребенком 7 лет ... потом неожиданно девушка оказалась беременной :-))) ...
Я честно им сказала, что детям мы рады (у самой их есть), но все "детские неожиданности" они устраняют за свой счет ...
Составили допсоглашение (мы официально сдаем) и ни у кого не болит голова!
Ну и люди за 2 года себя вполне адекватно проявляли (ТТТ)
А вот претендентам с комнатной собачкой, которая должна была справлять нужду на одноразовые пеленки я отказала ...
Мы снимаем большую дорогую квартиру в центре с двумя детьми и собакой (правда не комнатной, а вполне себе средних размеров - лабрадор). Младшей меньше 2 лет.
Я, как человек адекватный, понимаю, что ежели чего напортим - восстановим. И, естественно, я подписывалась на такую квартиру - точно зная что собака моя безопасна для мебели, ремонта и прочего. А за ребенком - присмотр и все ок. За год пока ни одного инцидента.
Но - дети разные, а самое главное - что ИХ РОДИТЕЛИ РАЗНЫЕ. Поэтому что бы вам тут не насоветовали - это все чужой опыт. И как будет у вас - никто не скажет.
