400 т р и мат капитал. Как купить квартиру?
Есть 400-500 т р на счете в банке, есть мат капитал. Хочу купить однушку под сдачу с дальнейшей продажей в ближнем подмосковье. Подскажите варианты. Т е где купить чтоб можно было сдавать несколько лет и потом без проблем сдавать???? Сколько стоить будет такая однушка? как покупать?? Надо брать ипотеку? И вопрос про мат капитал: когда я смогу им распорядиться??? После сделки или как???? Да, деньги мои, заработанные мной... Поэтому квартиру буду покупать на себя. Как правильно все оформить?
Ближнее Подмосковье от 3,5 млн старый фонд маленькие однушки.
C проблемами сдавать будите или нет, это зависит от вас и от многих факторов. Стоить примерно 18 тыс, плюс-минус.
Касательно мат капитала, нужно найти продавца, который будет готов ждать около 2 месяцев после сделки деньги от пенсионного фонда.
Квартиры, купленные с участием мат капитала, нужно выделить доли всем членам семьи, те только на себя не получится. Ну, или, обмануть пенсионный фонд
В бл.подмосковье однушку за 3млн ещё поискать надо, а вы за 900 тыр хотите. Про ипотеку: если брать 2млн на 10 лет, то платёж более 30тыр, который не должен превышать 40% от заработка, а т.к. у вас дети, то и ещё меньше. Мат.капит. можно погасить ипотеку или оплатить квартиру, но человека, согласившегося продать квартиру с использованием МК найти трудно, т.к. выплату придёться ждать 2 месяца. Продать такую квартиру тоже непросто, т.к. при использовании МК вы обязаны наделить детей долями(так что оформить только на вас не получится), т.е. вы эту квартиру можете продать при условии что покупаете что-то побольше взамен.
Убивают такие посты. Еще одна: накопили 400 тыс, хотим квартиру в ближайшем Подмосковье. Люди! Да у нас зарплата 400 тыс в МЕСЯЦ! И мы год назад влезли в ипотеку! Но у нас и первоначалка была более 70%! Да поставьте вы свою голову на место! Как и чем вы со своими доходами будете ее гасить?
Подскажите где и кем работаете?? Искренне интересно... А то все пишут что у них такие зарплаты а кем и где - нет
Во, еще вылезают: с утра в телефоне доверия как хорошо жить на 30 тысяч, а потом в других постах какие мы крутые))) ну-ну)))
И шо?! с таким-то доходом вы купили в МО однушку?!
Небось взяли квартирку мульонов за 20, и выплаты под 200тыр в месяц.
Ну возьмет себе автор иботеки на 2млн, будет платить по 25 т.р. в месяц. В % отношении от ее доходов это будет тож самое что и у вас.
Она чего 3ку на садовом решила купить? 1к в МО можно найти до 3х млн. Мульон у нее уже есть.
ок, я выделю доли детям в купленной с МК квартире. ПОживем мы в квартире несколько лет. Потом решим продать - без альтернативы, просто выйти в деньги, тк есть еще одна квартира. Могу я детям выделить доли в квартире, которая фактически принадлежит нам с мужем 50-50?
нет. Вы не имеете права просто так профукать собственность несовершеннолетних
т.е. при продаже такой квартиры- я обязана купить им что-то взамен. ок, с этим ясно. я кто в курсе - какую долю я должна выделить детям? 5% или 50%
спасибо!
если не сложно - расскажите до конца - как продать такую квартиру, где у детей 50% площади? только если купить бОльшую. Или можно меньшую, но чтоб 100% детям?
Меньшую не получится, даже если у детей будет 100% - опека не пропустит. В этом то и проблема с использованием мат. капитала. Его надо вкладывать в то, что потом продаваться не будет.
абсолютно любую долю, хоть 1\1000. По логике, чтобы не придрались - посоветовала бы эквивалент мк и выделить.
ps уже много раз писала тут, повторюсь)) сами погасили ипотеку мк. Нигде и никто не смог мне ответить - каким образом доли детям выделять, чтобы в этом наделении звучало, что я именно в счет мк выделяю, а не просто по доброй воле (как при продаже квартиры через опеку - в другой своей квартире доли выделить нельзя, типа это и так детское наследство).
Поэтому просто продали квартиру никого ничем не наделяя)
Только останется риск, что спустя некоторое колличество лет ваш ребенок не подаст в суд на то что вы его обделили!
дура ты, масяня. Хотя, если ты выросла в волчьей стае, то иначе и не умеешь.
Вы чувствуется выросли в очень интеллигентной семье-воспитание так и прет.Кстати если вы заметили мамашка хочет детей без доли оставить. А государство вроде как на детей денюшки выделило.
Чем меньше выделите, тем легче потом альтернативную квартиру купить будет. В той квартире, которая у Вас уже есть, наделить детей собственностью в обмен на новостройку не получится, т.к. подразумевается, что она в дальнейшем тоже детям может перейти. Поэтому только продажей через подставное лицо, у которого потом дети и купят.