Вознаграждение риелтора
Ситуация следующая: продаю московскую квартиру и планирую приобрести загородный дом в подмосковном поселке.
Риелтор из известного агентства обещает все сделать чин-чинарем, но за все про все хочет 320 тысяч рублей. Меня шокировала эта цифра. Скажите, много хочет или сейчас это незаоблачное вознаграждение?
Сейчас вот так вот щеки дуют риэлторы! Каждый цену с потолка называет. Но это не самое высокое вознаграждение)).
Я вам советую....нормального юриста найти и с ним по сотрудничать! Раза в два будет дешевле и качественней с правовой точки зрения.
Плюс рижлтора один: это владение информацией ( базой ) недвижимости. А если вы уже точно знаете,что и где хотите купить....то смысла в риэлторе я лично не вижу совсем!
Все эти громкие и порой страшные слова: проверка квартиры на чистоту и все такое)))....это все для нашего глупого обывателя! Люди сами не знают что это такое...но звучит страшно и убедительно,чтобы платить большие деньги за работу на день-два в спокойном ритме вальса!
Юрист вам сам проверит все ( получить выписку из реестра прав и иные справки....ума много не нужно ) и проверит на правовую составляющую...как сделку по продаже....так и по приобретению загородного дома! С домом правда немного все сложнее....тут и землю нужно проверять ( ее целевое назначение,порядок перевода и так далее )!
Удачи!
Коллега юрист, альтернативную сделку на область юрист не потянет, не та квалификация. А юридическое образование больше мешает на МРН, чем помогает (уж поверьте и юристу и риэлтору с большим стажем). Проверки это тоже не пустые слова, юридическая действительно ничего не стоит, посмотреть в бумажки несложно, а вот риэлторская это и ноги и мозги и деньги, так что не надо ляля.
Специфика есть...не спорю! Должны быть и навыки...вопросов нет!
Но! Посмотрите кто у нас риэлторы?) не все разумеется! Это люди с х.знает каким образованием ( неудачники по жизни ).
Я останусь при своем мнении...ну а вы ( риэлторы ) при своем! Каждая лягушка......свое болото! Это нормально и понятно)!
Знаете, юрист, потрясая дипломом, но не имеющий должного опыта, не меньше неопытного риэлтора может дел наворотить, так что давайте не будем грести всех под одну гребенку.
У меня было достаточно клиентов-юристов, но нанимающих меня, как риэлтора, зачем, казалось бы? ;)
" А если вы уже точно знаете,что и где хотите купить....то смысла в риэлторе я лично не вижу совсем!",- а не бывает так, чтобы люди всегда знали, что нужно купить. Даже, если и знают и предполагают, то реальность часто корректирует пожелания, достаточно часто не совпадающие изначально с возможностями. Так что будучи не в теме, не давайте советов уверенным тоном. Ваши советы могут оказаться для автора большой потерей денег на выходе. Самостоятельно альтернативу на область на загородку автор не вытянет.
Юрист конечно же гораздо лучше риелтора. Он с успехом обеспечит клиенту юридическое сопровождение на суде за клиентские деньги, которого с риелтором просто бы не было.
Особенно "хорош" начинающий безработный юрист, который не может наработать клиентуру на стандартных полях деятельности юристов.
да да как в анекдоте, - Папа, поздравь меня, я сегодня выиграл дело!
- Идиот! Это дело кормило нас десять лет, дало тебе возможность получить
образование, построить наш дом... На что мы теперь будем жить?!
Я понимаю,что каждый зарабатывает деньги...так...как может)! Но давайте смотреть правде в глаза!??)
И если вообще у нас в списке профессий...такая как: риэлтор?)). Кто это вообще такой? ))
Может есть такая специальность в высшем или средне-специальном учебном заведении?)
Вот ответите на эти вопросы и еще раз подумайте!
Зато есть профессия Юрист! Человек вот даже не стесняется подписываться этим громким именем.
http://eva.ru/topic/155/3154809.htm?messageId=81744673
Можно конечно посмеяться, но имей я такого юриста, я б рыдал крокодильими слезами.
При грамотном изучении документов продавца и застройщика, можно и рискнуть.Рисков не меньше чем покупать напрямую у застройщика.(не думаю, что там заложена большая маржа).Либо к риелторам на вторичку с их псевдо проверками и нулевыми гарантиями.Потери еще больше могут быть.Я тот Юрист, упоминаете молодец!
Если позиционируете себя как юриста, то нужно строже относиться к документам. "У нас" - это где? В ЕТКСе давно есть.
Другое дело, что настоящих профессионалов среди риэлторов мало. И это проблема. Но их также мало в любой сфере. Это вообще национальная российская проблема.
Ваш дежурный совет "идите к юристу" выглядит примерно так же, как "идите к врачу" по любому поводу. Если юрист профессионал в своем деле, то он в любом случае будет иметь узкую специализацию: цивилист, ВЭД, авторское право, уголовное право, банковская деятельность, коммерческие отношения и т.д. К кому вы направляете автора топика? Не станет юрист-профи возиться с квартирными сделками. Во-первых, потому что своей работы хватает, а во-вторых, потому что прекрасно осознает что предметная область в квартирном вопросе не ограничивается только нормами права. А безработный юрист или дилетант возьмется. И в самом деле, для того, кто не в теме, альтернатива Москва-область, - это на пару дней работы ;)
320 тысяч - это только то, что озвучили вам. В реальности будет взято без спроса существенно больше, за вашей спиной и без вашего согласия.
Вот это меня и настораживает: сначала 320, потом больше и больше, затянут в омут...
Дом нашла почти, я мобильный человек, для меня не проблема, например, сесть в электричку и махнуть в противоположную сторону Подмосковья.
Риелтор, скажем так, из российского Нечерноземья, старается держаться благовоспитанно, но отсутствие культуры, образования и хороших манер не позволяют долго держать марку. Я ну НИКАК не готова быть лохушкой для агентства и золотой курицей, несущей яйца.
Верно. Риэлторы-это самые настоящие мошенники! Хотят такие огромные деньги за ерунду.
А что вы тогда вообще хотите? Занимайтесь всем сами. В чем вопрос собственно?
Вопрос, собственно, такой: какие деньги вы отдавали риелторам? Адекватны ли их финансовые запросы?
Вот честно, мало видела профессионалов, которые серьезно, без стремления одурачить клиента взялись бы за дело. Я прекрасно знаю, что по многим вопросам они вводят неискушенных в заблуждение, утверждая, что справки нам, простым смертным, не получить, что у них есть своя, совершенно фееричная в плане предложений недвижимости база, что они всех продавцов пробивают на наличие пороков (алкоголизм, наркомания и т.п.).