Риски при альтернативе
Покупаю квартиру. Понравилась одна 3-ка. Вот прям моя, сразу почувствовала. Но у продавца квартиры альтернатива на 2-ку. Мой муж уперся, сказал, что никаких альтернатив и точка, что очень риск велик, так как продавец 3-ки деньги на руки не получает, а получает продавец 2-ки и что если сделка сорвется, то наш продавец потом может сказать, что она деньги не получала и даже в ячейку не заходила и в договоре на ячейку не значится. Неужели так велики риски?
Прошла только что через альтернативу. Очень удивил меня один факт, как у нас все организовано. Почему-то деньги кладутся в ячейку, а расписки стоимостью в квартиру принято оставлять на руках и отдавать после регистрации. Считаю, что расписки по идее тоже должны наравне с деньгами закладываться в ячейки.
Вот-вот, муж про расписку тоже говорит. А что если продавец ее не отдаст? Но она ведь и без альтернативы может не отдать. Недавно сама квартиру продавала, покупатель был ипотечник. Так когда я деньги из ячейки забирала, то банк сначала потребовал, чтобы я расписку покупателю отдала в руки, а только потом повел меня в ячейку.
Расписку можно заложить в отдельную ячейку, если вы так боитесь. Но, как вы правильно заметили, не отдать могут и при свободной продаже.
Муж ваш плохо себе представляет как проходят сделки, пусть проконсультируется с риэлтором хорошим. Ну или готовит побольше денег, чтобы купить свободную.
Наш риэлтор говорит, что все будет хорошо, волноваться нечего, при этом толком ничего не говорит. Риэлтор продавца тоже говорит, что все будет нормально. А квартира стоит также как и свободные, просто нам дом именно этот подходит.
Если у вас есть риэлтор, то тем более его задача объяснить все по сделке и сделать так, что бы риски свести к минимуму.
удивительно, если бы они вам все подводные камни рассказали, расписали где и как можно наколоться. Вы для них- деньги, а не живые люди, если надо, они голые на сделку придут, если вы % увеличите:)
в марте прошли через сделку. Первый покупатель покупал комнату, второй продавал комнату покупал однушку, третий продавал однушку покупал двушку. Мы третьи. Все это одновременно в банке. Нервов море, но все хорошо закончилось. А мы сами все эти деньги отнесли за трешку в новостройке.
При этом кроме первого покупателя, все ипотечники. Все это происходило в банке втб, с тремя риэлторами и работником банка. Пожаловаться не могу ни на что. Но если бы мы без риэтора продавали, у меня бы точно нервный срыв был, потому что очень длинная цепочка и расписки какие-то непонятные и все это часа 3 продолжалось.