Арендаторы с младнцем и стаффом
Сколько накинуть в процентах на среднерыночную за такой состав? Опытные, подскажите, пожалуйста.
Дочь моей знакомой... Про залог неплохо, и им не обидно, и мне. Найти ничего не смогли, конечно, без личных связей.
50% от потенциального косметического ремонта вашей квартиры как дополнительный залог
Вы меня простите, но связываться со знакомыми - это ..мммм... лучше не надо... Поверьте на слово!!!!
Лучший учитель в жизни - собственный опыт, далеко не все умеют учиться на чужих ошибках.
хозяйка хочет быть доброй и щедрой, ей квартиру свою не жалко. Один раз сдаст знакомым с ребенком и собакой (все три варианта ужос), больше такие темы заводить не будет.
Вам нужнф невдекватф, ни за какие деньги. Нормальный человек не заведет стафа рядом с ребенком, да еще и без жилья.
а почему в родительском жилье нельзя завести собаку?:)и тогда уж,чтобы родить и завести собаку-нужно лет 40 потратить на заработок квартиры в мск?какие запросы? чем жертвовать? если большинство арендодателей не любят сдавать парам с детьми-пожертвовать ребенком?
а если супруги не работают. то по вашей логике им родить парочку детей? дети это ж важно и нужно.
Да, собака требует определенных условий жизни и от хозяина требуется идти на жертвы. Молодая пара, которая завела собаку у родителей, вообще ни хрена не думает ни о чем, судя по тому, что родители выперли собаку очень быстренько, даже зная, что дети теперь не снимут ничего пристойного, а только бомжатник за дорого. А голова где была? почему троих не родили. И кошку чего не завели? жить негде ну и хрен с ним, зато великое дело творим - заводим бедных животных и плодим кучу детей.
Я, Как арендодатель, ни за что бы не пустила семью с собакой. Она может ободрать мне ремонт, а ремонт однушки эконом сейчас 100 тыс только работа (как раз занялась этим вопросом и мне присылают предложения с ремонтника) плюс собака может лаять, чем выводить из себя соседей, которые вполне могут заявить куда следует, зная, что скорее всего жильцы живут нелегально. Иметь проблемы еще и с налоговой, зато будучи доброй и пушистой, я не желаю.
И кота мы завели только когда свою квартиру купили. Еще не хватало у родителей или в съемной заводить себе животных Спасибо, что там вас приютили с ребенком.
Вы можете обезопасить себя и взять гарант в деньгах.то,что потратили бы на агента-просто отдадут на хранение Вам.
Мой гарант был бы вся стоимость полов/ковров/мебели. Так что я не думаю, что кто то бы отдал 600тр-2ляма за тот самый гарант, поэтому бы просто отказала без объяснения причин и все.
сдавая квартиру Вы изначально должны понимать,что это высокий риск. бывает,что без собак и детей,открывая красное игристое вино-заляпали всю краску на стене,весь потолок навесной и любимый Ваш диванчик.
ремонт она может и не обдирает ( хотя есть собаки которые "роют" ковер, паркет и т.д.) но как минимум они наносят урон мебели, коврам, а при не очень ответственных хозяев, этот урон может быть огромным по весне и осени, когда собаки дико грязные, а уж от линьки сколько грязи может быть, а если сука, так еще и течка, а если собака заболеет, так вообще кабзда ремонту настать может за одни сути.
это все так же плавно переносим на самих арендаторов. если уж чел свинья, который допустит плюхнуться собаке по осени с прогулки на кровать, то и сам человек без проблем вытрет обувь об Ваш персидский ковер.а уж если человек заболеет,с похмелья например,то хана дивану и стенам.ну а волосы жен,которые сыпятся везде-это ужас.а еще жена и протечь может,падла.да не раз в полгода,а ежемесячно.
поэтому мы стараемся не брать себе арендаторов с собаками, алкоголиков, с грудными детьми и просто табор. Именно с целью минимизировать риски, а не гарантировать что их не будет.
Прямо живенько так представила себе табор алкоголиков с собаками и грудными детьми, пытающихся снять квартирку :)
вот вот, риски уже есть, зачем сознательно их еще больше увеличивать раз в цать детьми и собаками?
рожая детей и заводя собак/кошек и т.д. нормальный человек, задает себе вопрос- КУДА, родить и подобрать щенка на улице- не проблема, но надо все же еще задаваться вопросом, куда и на что. Да, дети это великое счастье, но как показывает топ, оно не всем нужно ( и родителям молодых в том числе), если нет своей квартиры, да, нужно понимать что съем будет стоить денег, и что не все хозяева рады детям, а уж собакам - вообще единицы, т.е. это убитая мягкая мебель 100%, полы могут попасть под раздачу если собака их начнет "копать"/ не дотерпеть до улицы ( это уже не ребенок в памперсе 24 часа в сутки с перерывом на замену памперса и помывку).
детьми и животными не обязательно жертвовать, можно просто поступить с умом и сначала ЗАРАБОТАТЬ на содержания себя и любимых ( накопить на туже ипотеку за МКАД, на Москве свет клином не сошелся), а потом плодиться сколько душе угодно.
ипотека за мкад?:) еслли муж работает в мск, то где он может купить квартиру? сколько она может стоить+проценты ипотеки=отдавать банку нужно более, чем просто снимать квартиру в мск.а на счет памперса я вовсе с Вами не согласна, ничего криминального в 24 часах с памперсом-нет!!! так же как удивляться, как можно в трусах ходить 24 часа.
"ипотека за мкад?"- это песня про то, что з МКАД жизни нет?
"еслли муж работает в мск, то где он может купить квартиру? " - да хоть а Германии....
"сколько она может стоить+проценты ипотеки=отдавать банку нужно более, чем просто снимать квартиру в мск.а"- ну если человеку это проще, че иметь собственное жилье, ну так мы только ЗА! Мы с удовольствием купим для них сами в ипотеку, и будем сдавать им! Собственно что и делаем..
"на счет памперса я вовсе с Вами не согласна, ничего криминального в 24 часах с памперсом-нет!!!" - ну у каждого есть свое мнение, оно не обязано совпадать с другим, на то оно и личное мнение.
" так же как удивляться, как можно в трусах ходить 24 часа. "- да кто -то вообще трусов не носит, о чем вообще разговор то?
в Германии не сможет-далеко добираться.
да, человеку проще снимать квартиру в мск,пока идет заработок,т.к. может у него есть уже квартира за мкад, которую он так же сдает.
может и есть, а может и нет, в случае автора, квартира только родительская.
вы болеете что ли? в окно совсем не смотрите? телевизор не включитаете? а ничего, что 80% подмосковья, включая 50 и больше км от мкад, работают в москве? и не умерли пока. Где еще может жить муж, который работает в москве? - там, где он заработал на квартиру, там и жить может.
я вообще-то и говорила, что далее какого-то километража он рассматривать квартиру не будет, а близкое подмосковье сколько стоит,м?:) перерасчет на ипотеку и...рожать можно только старородящим.
Поясню по порядку. Жилье - убитая квартира от бабушки в замкадье, недалеко от места моего проживания. Бабушка переехала в лучшее жилье и возвращаться не планирует. Мне квартира не нужна, вкладывать ничего не буду в нее, нужны очень, долги.
Дочь знакомой сначала завела стаффа в родительской квартире, двушке, где жила она и мама. Потом мама вышла замуж и завела ребенка. Через 3 года дочь вышла замуж под Ростов, но не выдержала деревенского быта и с мужем вернулась к маме. Уже беременная. Мама отселила молодых к своим родителям, но совместная жизнь не задалась. Теперь молодые ищут жилье.
Поссориться со знакомой не боюсь. Про мои финансы она в курсе, я честно сказала, что любая просрочка платежа = возврату к маме.
значит, депозит должен быть высоким. И оговорить в договоре, что в случае порчи имущества, покупается новое из суммы депозита. В случае порчи ремонта, делается ремонт также из расчета депозита. ТО есть пусть они следят и за ребенком, и за собакой. Сдавать можно по верхней границе рынка.
странный у вас калькулятор в мозгу, уж лучше раз заплатить ипотеку, чем на пенсии понять, что за съем то тебе платить уже нечем. Уж форс мажоры в расчет не беру. А заработать на первоначальный взнос и рожать уже в своей ипотечной квартире и параллельно за нее выплатить взносы, никто не мешает. А то, что кто-то не можете это все сделать до статуса "старородящей", ну кто уж тут виноват то?
не у всех доход официальный-это раз. родительская квартира рано или поздно освободится-для пенсии:) заработать на свою квартиру(на ипотеку) можно в любой момент, а вот родить-нет. Поэтому я не понимаю, когда говорят, на хера рожала. раньше студенты в общагах рожали и ничего.а сейчас родительская квартира-уже не твой дом.ну-ну. в таком случае, родители должны были дать старт-купить жилье.
"не у всех доход официальный-это раз." - как это мешает ипотеки? Или вы это слово только по телевику видели, и оно для вас настолько страшное, что вы даже слышать не хотите что это? И уверены, что снимать жилье намного лучше этого страшного слова? и ипотеки выдает только лицам с белой огромной ЗП?
"родительская квартира рано или поздно освободится" - жизнь она странная штука, рассчитывать что родители скоро помрут, т.к. у тебя начинается через год пенсия, ну мягко говоря дико.
"-для пенсии заработать на свою квартиру(на ипотеку) можно в любой момент, а вот родить-нет." - если человек может в любой момент- содержать детей, платить съем и ипотеку ( в идеале еще помогать родителям, что б им не пришлось продать свою квартиру от того, что жрать не чего) , то проблемы это сделать до рождения вообще не должно быть.
"Поэтому я не понимаю, когда говорят, на хера рожала." - а я не понимаю как можно рассчитывать ( о боже надеяться!) что родители на кладбище поползут, когда тебе на пенсию жить придется.....
"раньше студенты в общагах рожали и ничего.а " - да и сейчас на помойке рожают, и тож считают "да ничего"
"сейчас родительская квартира-уже не твой дом.ну-ну." - если дети не собственники, то да так и есть, выросла женилка и родилке- велком во взрослую жизни! Родители свои обязанности по воспитанию и содержанию выполнили!
"в таком случае, родители должны были дать старт-купить жилье." - а больше они не чего не должны, кроме того как дать стар и на тот свет вовремя уйти, что б деткам жизнь на пенсии не омрачать?
Что за бред вы написали?Мы снимаеем квартиру с 2 детьми и собакой.Снимаем хорошую трешку в новом доме с отличным ремонтом,в договор внесли пунктик,что если вдруг собака испортит имущество,то мы полностью возместим ущерб.Нашей собаке почти 10 лет ,спит она всегда на своем месте в коридоре,на кухне только ест(сухой корм,от которого нет грязи).Дети уже большие,но младшего мы рожали в сьемной квартире и также никаких проблем не было-дети ничего не рвали,не рисовали на обоях(это уже от воспитания зависит) и т.д.Свою двушку сдаем семейной паре с собакой-за 5 лет в квартире ничего не испортили.