Ипотека. Какой банк?
Добрый день! Хотим взять ипотеку. По условиям и по ставкам заинтересовали РайфФайзен и Дельта-кредит. Но у дельты условия чуть получше. Как считаете, дельта - нормальный банк? Кто брал там ипотеку? каковы ваши впечатления?
До этого брали два раза в Абсолюте и раз в ВТБ-24. Все нравилось, но сейчас у них условия хуже. Не подходят... Еще смотрела банки по стандартам АИЖК. Но банки. которые работают по нужным мне программам, вообще какие-то неизвестные. Отзывов не нашла толком. Кто-нибудь сталкивался с Московским ипотечным агентством или с Русским ипотечным банком?
В общем. вопрос - какой из вышеперечисленных банков выбрать?
Спасибо!
Условия:
Хочу 70% кредитных средств на 20 лет. Квартира на вторичном рынке. Хочу 4,5 млн. руб. По 2 ндфл зп 130 тыс. руб. На последнем месте работы 7 лет.
Я имела ввиду проценты. Мы с такими же вводными 70% на 20 лет в Сбере сейчас берем под 11%.
На вторичку или на новостройку? Самый минимальный мне предложили в Русском ипотечном банке - по стандарту АИЖК - 12,05%
Вторичка по акции для молодых семей (оба до 35 лет, если бы были дети, было бы еще дешевле).
На новострой у Сбера тоже неплохие акции бывают, как правило, на определенных застройщиков.
мы брали простой кредит 1,5 млн. Конечные условия в райфе со ставкой 14,9% оказались интереснее, чем другой банк со ставкой 13% (если не ошибаюсь, то возрождение) ТО есть платить в месяц на 4 примерно тыс меньше в райффе и общая сумма примерно на 80 тыс меньше опять же в райффе при ставке на 2% больше. Что-то я ничего не понимаю в нынешних банковсех условиях. Но вам рекомнедую руководствоваться не ставкой, а конечной суммой переплаты и суммой в месяц.
Сравнивался обычный в райффе и ипотечный в банке застройщике. Таи еще и страховки и др. сборы. Смотрите КОНЕЧНУЮ сумму выплат.
Так вот сейчас и пытаюсь узнать конечные суммы выплат.
1. Райф предлагает 12,5%. Платеж где-то 51 тыс. руб. Но смутило то, что , если не найду квартиру за 45 дней - процентная ставка увеличивается на 0,25%
2. дельта - вроде как - 12,25%. Платеж - около 53 тыс. руб. Но что-то они там мудрят. на вопросы прямо не отвечают
В дельте драконовские условия, так называемые скрытые %!!! Хотели брать у них ипотеку: % за каждый, как говорят, ЧИХ: перевод денег, снятие со счета и пр.
а теперь узнайте там и там общую сумму переплаты. Удивитесь. Видите, уже получается что при высшей процентной ставке выгоднее в райфе. Вы только умножьте 2 тыс на 12 и на 20 лет. Это вобще-то 500 тыс получается переплаты в дельте. Но лучше эту цифру уточнить. Херасе.
Не рекомендую брать в Дельте. Они оценивают квартиру ниже средне рыночной , а кредит дают по стоимости оценки. Поэтому если у Вас нет в загашнике поляна, не тратьте время. По себе знаю. Для себя я рассматривала ипотеку в ВТБ, росгосстрахбанке (у них кстати и на страховке можно сэкономить) и Райфе
Спасибо! Да, дельту я отмела практически сразу. В итоге выбирала между Райфом и Русским ипотечным банком. У Русского ипотечного банка, он выдает ипотеку по стандартам АИЖК, условия лучше, чем у Райфа, и по процентной ставке и по доп расходам. Ежемесячный платеж самый низкий выходит. Но! Смутило то, что ничего об этом банке не знаю, отзывов нет практически. Поэтому остановилась на Райфе. Хотя уже вчера их менеджер ипотечный убила меня своей компетентностью. Пыталась узнать - где взять шаблон письма на согласия супруга на сделку, а она мне ответила - что приводите с собой и у нас заключите брачный контракт...Без брачного контракта, мол, не даем...
Банки выбирают, исходя из своей конкретной ситуации. Не зная всех Ваших исходных данных, советовать не могу. Конкретные советы даю только своим клиентам, потому что мне известны все необходимые нюансы.
