Риски-?
Сегодня спросили совета. Покупают знакомые квартиру. За деньги. Живые. Квартира покупается за 10 млн. В договоре указывают 5 млн (на этом настаивает продавец), а на остальные пять продавцом пишется долговая расписка. Типа, если со сделкой что-то не так, то покупатель застрахован от невозрата денег недобросовестным продавцом.
Знающие, подскажите - велик риск? Что может пойти не так?
Ну типа - да. Я точно поняла - 5 млн в договоре и пять млн в долговой расписке. Это как - нормально, что ли? Я нутром чую, что связываться я бы не стала (тем более - с живыми деньгами поискала бы менее стремный вариант), но, может, я не права? Поэтому и спрашиваю у гуру.
А это уже зависит от возможности и вероятности расторжения сделки. И дело здесь не в сумме в договоре.
Ну а вот лично вы бы пошли на такое? При каких бы условиях на это можно подписаться с вашей тчк зрения?
По-моему, долговая надежнее, чем то что обычно пишут. Тут как раз риск у продавца, что покупатели и квартиру поимеют и "долг" стребуют.
Не видела таких дураков, что бы именно долговую расписку написали. Скорее всего, автору для пущей убедительности назвали эту расписку долговой. А текст там, прост смыслом "беру деньги в долг и отдам в случае расторжения договора"
Сейчас выяснилось, что квартира наследная от бабушки внуку, да еще и меньше трех лет. Как грится, слона-то я и не заметил... Здесь и без форума все ясно - бежать, роняя тапки. Надо жеж - в такое вляпаться.
И что в этом плохого? Из за того,что меньше 3 лет в собственности 5 миллионов и просят прописать в договоре.Во что такое вы вляпались то?
Наследство, да еще и не прямое - это не вляпались, если изначально считали документы чистыми? :)
Да по не полной сумме.
Даже не рассматривала бы такую квартиру.
Можно в этом топе спросить, чтоб не плодить похожие? Народ, а на практике многие за миллион (ну, за два - для вычета) покупают? Есть вообще реальные случаи оспаривания и возврата покупателю только миллиона рублей? Смотрим квартиры. Нужны определенные дома в определенном районе. Ждем уже полгода. Появились два варианта, которые всем устраивают, но в договоре неполная цена. Риэлтор уже советует их рассмотреть. Говорит, оформим грамотно составленными расписками. А я в сомнениях. Реально ли себя обезопасить в таком случае?
пусть для начала скажет что он понимает под "грамотно составленными расписками", и чем они отличаются от неграмотно составленных, кроме запятых , а то звучит солидно, а что имеется в виду неясно
Вы никогда не угадаете, одни вам вернут то что было сверху договора без звука, от других не получите и того что было в договоре написано
Отсюда вывод - неважно что у вас там написано и как вы оформляете "верхушку", важно выйти на сделку полностью уверенным, что все проверено-перепроверено так, что ни малейшего шанса оспорить или отменить сделку нет
Собственно это же сказали другими словами выше