На кого оформить новострой?
На меня оформлена квартира в строящемся доме по ФЗ-214 с регистрацией в рег.палате. Вопрос-при оформлении в собственность,могу ли я квартиру оформить на другого человека?(и чтобы он мне ее потом "подарил") чтобы при разводе ,не дай Бог,ее не делить?
мало информации о самом новострое, конечно можно. Вы в браке? хотите сделать, что бы было только ваше личное? или наоборот, сберечь и оформить на детейтд, что именно хотите
если она уже на вас оформлена, то является совместной собственностью (ну при условии что вы не платили личными деньгами , доказуемо естественно)
если вы ее продадите (если получится "продать" без согласия супруга) а потом вам ее подарят, имхо признать притворность всех этих дарений и продаж будет как два пальца обмочить
почему? кстати - таки не берут теперь согласие супругов при переоформлении?
ну так 35.3 СК вроде не отменили еще?
Давно уже не берут, за ненадобностью, рег палата не контролирующий орган и никакого отношения к ск не имеет. Вот как можно серьезно думать, что девочка в окошке с 9тькласами церковно-прихотской, контролирует соблюдение статей кодексов многочисленных?
Читайте внимательно Где тут написано, что деньгами распоряжаться нельзя? Вот когда продавать будут согласие надо будет, а при покупке нет.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
У меня аналогичная ситуация. Я полагаю, что нет. Ведь когда я покупала квартиру, застройщик и регпалата требовали согласие мужа на эту покупку, так как на момент оплаты за эту квартиру я в браке была. Теперь на каком основании рег.служба оформит квартиру на мою маму ( даже если мне этого очень хочется)? Если я сделаю уступку ДДУ от себя к маме? Но на уступку тоже согласие нужно. Принять по акту после ввода в эксплуатацию обязана я. После этого- рег.служба будет делать св- во о собственности только на того, кто в акте приемки квартиры. Поправьте меня, если я не права. А главное- оплата за квартиру общими семейными деньгами ( те квитанция об оплате застройщику). То есть в случае чего легко доказать в суде, что платили застройщику вы, а не мама. Стало быть вы ( и я тоже) будучи в браке купили совместную с мужем собственность.
по новым правилам говорят что регпалата не требует согласия супругов (лично мне както не верится), но в любом случае супруг легко оспорит эту сделку, совершенную без его согласия, а приобретатель не будет добросовестным
А если квартира куплена в браке, мы ее оформляем в долях 50/50, а потом супруг мне дарит свою долю. То на мою он уже не сможет претендовать после развода?
Бред какой то.... Я не автор, но у меня ситуация та же. Вы советуете переоформлять. Но как?????? Реально я квартиру купила в браке, и потратила на нее не только свои личные средства , а еще и как бэ общие ( это ж все доказуемо). Ну ладно, допустим 30% ( конкретно в моем случае) - это мои личные средства, доставшиеся по наследству. Но оставшиеся 70??!!%? Это общие деньги в браке. И муж вообще то в курсе покупки, и даже согласие нотариальное делал. И теперь я свободно могу на маму ее переоформить? Но на основании чего!? Договор уступки? Или как? Неужели никто не спросит согласие мужа? Но даже если так, и теперь не спрашивают, допустим, все это как- то сделать: уступку, собственность на маму, последующее дарение. Но затем, как только муж узнает, что его так опрокинули, подаст в суд к примеру. И тут- я полностью согласна с Отто- 2 пальца об асфальт- доказать, что квартира изначально была куплена на общие средства супругов. И вся эта хитромудрая схема шита белыми нитками
В догонку... Та же мама как докажет, что потратила на покупку квартиры собственные средства? Чем подтвердит? На банковской квитанции- платеже застройщику- моя фамилия. Или мама как бэ фиктивно мне налом за нее платит, а я пишу от руки расписку о получении денег? ОК, но тогда муж тогда наверное может претендовать на эти деньги? Или нет?
НЕ поняла ваш выплеск...У меня муж в курсе всего, готов переоформить все так, чтоб мне было спокойно (ибо наши друзья у нас на глазах пресра...сь из-за квартиры при огромной любви год назад(квартира по сути на 90% была жены, по закону на 50% мужа, он отличный чел-нам всем казалось). Мы были в шоке и оба готовы сделать все, чтоб у нас так не было. Хотим подстраховаться (я, конечно, больше, ибо муж считает, что он-то не такой, но уже понял что "в жизни все бывает").Про брачный договор нам сказали, что это не 100% гарантия в России.
Да я поняла Вас, автор. У меня ситуация такая же примерно, о чем неоднократно писалось выше. Я тоже хотела бы подстраховаться, тем паче что в нашей новостройке 30% это только мои деньги, доставшиеся по наследству. Но мой выплеск, как Вы изволили выразиться, от непонимания, что я / Вы можете в этой ситуации сделать. Здесь советуют переоформлять, но КАК!!???? Учитывая все, что я приводила выше