Как поступить с "риэлтором"?
Такая ситуевина. Взяла на сопровождение сделки местную риэлторшу. Так вот, все прошло нормально, документы я получила. Но вот такая история.
Во время аванса и на самой сделке моя риэлторша не произнесла ни слова! Только мельком просматривала документы. Возражений также у нее не было, потом она сказала, что все и так в мою пользу, т.к. с другой стороны неопытные риэлторы. После сделки, где она тоже все три часа молчала, я ей сказала, что заплачу через неделею, т.к. все деньги сейчас идут на квартиру. Кстати, стоимость она мне выставила, как она говорит, с хорошим дисконтом - 70 тыс.руб. (я покупала свободную квартиру, продавала свою покупателю с деньгами). Так вот, неделя уже почти прошла.
Как считаете, стоит платить за такую "работу"? Муж говорит, что нужно гнать таких риэлторов в шею! Я склоняюсь к тому, чтобы хотя бы заплатить ей за два выезда (аванс и сделка). Сколько это может стоить? Допустим, тысяча за выезд - это нормально? Все-таки ничего не платить совесть пока не позволяет...
А по делу, Вы согласились на ее условия. Если Вас что-то не устроила, надо было ей сразу озвучить, а не обещать заплатить, а потом думать как кинуть
Ну, ведь не было же у нас договора... И я представляла эту работу совсем по-другому. Если бы знала наперед, то вообще бы не брала ее на сопровождение.
Да, знала бы риэлтер как вы представляете ее работу, она бы говорила-говорила-говорила-говорила
Вот только нет никакой гарантии что в этом случае вы бы не написали "чо то она была слишком разговорчивая, все болтала и болтала вместо того чтобы молча отслеживать мои интересы, может ей не платить?"
Что мешало Вам сказать об этом в ходе сделки??? Что у Вас есть претензии к ней. А, если бы она свою работу иначе представляла - и не проверила бы квартиру, потому что вы душитесь Агентом провокатором, а она думала, что Ля пар Кензо. А узнали бы вы об этом, когда Вас приставы пришли бы выселять
Пральна, "если человек вам верит на слово, надо его кинуть" - хороший подход.
Тем более что если постараться , то всегда можно придумать для себя обоснование стопудовое
Не надо быть жмотами. А если денег жаба душит платить, не надо нанимать людей.
Сложный вопрос. Я заплатила (тоже с местным риэлтором работала), хотя осталась работой не довольна.
Считаю, что заплатила за науку. А агент, халатно выполнивший свою работу, лишился довольно немалой потенциальной прибыли (среди моих знакомых сейчас какой-то квартирный бум, да и мы тоже планируем в обозримом будущем еще покупать). Понятно, какие отзывы я дала (здесь особо не выступаю, здешняя компания между собой спелась, не охота быть заплеванной ядом).
Вот грязи не надо. Компания спелась против анонимных высеров. Если вы открыто и четко напишите претензии к конкретному человеку, чтобы он мог обоснованно ответить конечно, никто в вас ядом плевать не будет, 100%
странная вы, т.е. вот что -то ляпнуть нормально, и понимать, что грязью польют тоже, а написать честный свой отзыв- нет? Вот поэтому вы так и попали, кто-то тоже не стал тут писать.
Я не считалю, что попала :).
Честно говоря, ожидала работы получше, но и это не шокировало. Я довольно давно мониторю форум и не была особо высокого мнения о предлагаемых тут услугах (к сожалению, по поводу аналогичных услуг в других местах мнение примерно такое же). Это был эксперимент, за который я была готова заплатить. При этом сама на тот момент собрала достаточно информации, чтобы оценивать работу агента, подбирала сделку тоже сама и максимально простую, там особо навалять было попросту не возможно.
Агент для действительно интересной работы мне будет нужен на будущее, т.к. планируется еще не единожды вылезать на этот рынок. Пока такого, увы, нет.
ИМНО, выводы об общем уровне предлагаемых здесь услуг достаточно внимательный человек может сделать просто внимательно изучив архив. А не внимательному мои отзывы не помогут.
ЗЫ. Допускаю, что здешний уровень отражает общее состояние дел. В этом случае склонна сделать вывод, что рынок услуг риэлторов раздут не меньше самого рынка недвижимости. И услуги, которые можно "в среднем" найти, стоят совсем не тех денег, которые за них просят. Стал быть выход - либо учиться самой, либо искать грамотного спеца по своим каналам. Но это не просто, я вообще в жизни грамотных юристов видела только дважды, зато знаю что это такое :).
давайте не будем растекаться по древу об общем уровне температуры по больнице, который вы возможно замерили в морге и тыды.
С кем вы работали, конкретно? Что мешает назвать имя? Что мешает назвать его не анонимно, чтобы тут и решить по конкретной ситуации, должны вы или нет, раз уж вы создали этот топик, вы ведь его для этого открыли??? или для чего?
Я не автор темы. Писать анонимно мне разрешено правилами форума, чем я и пользуюсь. Более того, правила форума позволяют растекаться мыслями так, как я считаю нужным, удерживаясь в рамках тематики форума, что тоже выполнено.
На текущий момент у меня нет желания устраивать разборки с конкретным человеком. Я ему ничего не должна, т.к. мы рассчитались полностью. Да и ситуацию особо серьезной не считаю (в конце концов сделка прошла, жизнь идет дальше).
Действую в строгом соответствии с правилами форума - высказываю свое личное мнение в удобной для меня форме. Если вам это не нравится, ничем не могу помочь.
Anonymous написал(а): >> Я не автор темы.
Ник у вас точно такой же, мне както астрально угадывать надо, кто из одинаковых анонимусов автор темы, а кто нет?
а насчет "правилами форума разрешено, я и пользуюсь" - детсад какойто
Аналогично, заплатили.
Тоже недовольны были, тоже местная риэлтор.
Думаю, что все пишут об одной и той же.
Не факт :). Нас тут довольно большая компания знакомых вличку сидит. В общей сложности за несколько лет обращались к трем агентам по разным вопросам. Таких критичных проблем, чтобы устраивать разборки, не было. Но и довольны не остались. А это уже статистика, имно, этот сайт рассматриваю как место для поболтать, но кого-либо отсюда нанимать не буду.
А сколько она просит?
Не поняла, в чем претензия к ней? Вы для чего ее брали? Ну посмотрела она бумаги, свою работу выполнила, сказав, что с ними все хорошо ( что оно должна было говорить то?)
Одно дело если она не выполнила свою работу, и вы ей об этом должны были сообщить, а не обещать денег когда то там. Другое, что как я поняла, свою работу она выполнила, и цену за эту работу вы знали изначально.
есть нюанс. Сомневаюсь что ктото из местных риэлтеров взял 70 тысяч просто за присутствие на сделке
Там и проверка должна была быть покупаемой квартиры , а это основная масса в составе стоимости услуг
А к риэлтеру претензия что молчала на сделке. по проверке ни слова. случайно?
я расценок местных не знаю, и не поняла, толи дисконт был 70тыр, толи цена 70тыр. оэтому цену и переспросила.
"А к риэлтеру претензия что молчала на сделке. по проверке ни слова. случайно? " - так о чем и речь! В чем конкретно недовольство? И что конкретно было заказано, и что не выполнено? Если было заказано присутствие на сделки, и человек выполнил свой заказ и цену оговорил заранее, и автор на это согласилась, то какие могут быть претензии?
не, ну если договор был на "трындеть без перерыва, пока не скажу -хватить" - то, претензия, однозначно /ржот/
Подарите в красивой коробочке с надписью "от благодарных клиентов" следующий подарочный набор:
1. Пеньковую веревку - 5метров,
2. Кусок хозяйственного мыла,
3. Адрес ближайшей осины.
И будьте счастливы, у вас же есть совесть.
Ваш автор? Я вот думаю, риэлторов то тут не так много, они ж знают, кто им через неделю деньги обещал. Представляю, какого этот топ читать. Может автор на это и рассчитывает?) что мол сам все поймет и отвалиться?
У автора риелторша, а Сван вроде дяденька) Не, ее риелторша в топе пока не появилась, накала страстей нет, вялая критика только.
вы языком читали???? или обладаете редкой привычкой повторять все прочитанное вслух? потрясающе :))))))
ясен пень, анунимусы все без кавычек :)
Наоборот, слишком много говорю. :)
Настолько много, что в глазах контрагентов читается желание призаткунуть этот фонтан красноречия.
Я б не смогла не заплатить. Чувствовала бы, что нарушаю свою карму, хотя присутствие риэлторов на сделке чаще всего просто формальность. Они там нафик никому не нужны. Даже если бы она говорила, это ничего не поменяло бы :)
Но реально ваш муж прав.
Пока мы будем молча, как бараны, платить за воздух эти бездельники будут процветать.
Вы ж 70 тыс. тоже не на денежном дереве сорвали. Работали, и возможно, не за 2 дня работы, как она их заработали.
Если у вас хватит моральных сил переступить через общественное мнение, и вы сможете не заплатить, я буду на вашей стороне :)))))
а нафинга соглашать на 70тыр????? Для чего? ЕЕ под дулом пистолета держали? Она же сама согласилась заплатить эти деньги за 2 дня!
Ну, не знал человек, что риэлтор это фуфло. Увидел и убедился. Понял, что на форуме правильно пишут о том, что это лоботрясы и надуватели щек.
Прозрел и передумал.
Имеет право.
Звучит замечательно. Хлестко, с претензией на правду-матку, даже некоторым талантом сквозит к эпистолярному жанру.
Меня бы тронуло, особенно если бы я был не в теме.
Портит одно - анонимность , и соответствующая репутация автора написавшего данные слова.
Галочкой на кнопке анонимизации он расписывается в том, что является трусом, неготовым высказать все в открытую, гаденьким сереньким существом, потирающим влажные мохнатые тролльи ладошки от превращения любого обсуждения в базарный срач
я тоже не понимаю что могло помешать назвать риэлтера.
я как модератор, видящий удаленные топы, могу сказать одно - ни разу тут не удалялись чьито претензии, даже анонимные. И ни разу не закрывались топики с неанонимными претензиями.
Соответственно писать анонимно, и не указывать имени, бросая тень на всех, вероятнее всего нужно только для троллинга, а не для того чтобы разобраться в ситуации.
Я бы кстати, советовал поставить вопрос как в доске обьявлений, где есть четкие правила форума по формату сообщений.
Так и у нас - анонимная претензия "ниочем", без фактуры и имен - в топку.
Неанонимная - в топку того, кто попытается ее стереть или закрыть
Вот была бы она без риэлтера. Кинули бы ее на больше деньги. Осталась бы без квартиры. Вот инетересно она бы тогда жалела, что денег зажала?
а не все равно, говорила она или нет? если все было в вашу пользу, зачем ей было языком махать?
не красиво вы выглядите - получили услугу и слиться хотите.
Все работают вчерную
Вы думаете почему инком, да и другие конторы стараются чтобы после закрытия сделки никаких договоров у клиента не осталось?
Или вы думаете они приходные кассовые ордера и чеки кассовые выдают клиентам?
Мы покупали новострой через некоторое агентство - все документы у нас остались, причем для каждого собственника своя копия.
Новострой это другая песня. Посмотрите, что в договорах агентств по вторичке написано - комиссия 30 т.р., услуги - только по подготовке и проведению сделки, никакой ответственности.
(я договор заключаю, если чо, и сумму и услуги пишу как есть на самом деле :))
а где вы видели гарантии в этом мире?
вроде сюда дети не забредают. а в сказки верите
С вашей стороны как-то совсем аморально такой поступок будет выглядеть. Мы тоже нанимали на сопровождение частника, но после первой же встречи зафиксировали наши отношения (пусть в простой рукописной форме обязательства). Она присутствовала с нами на авансе, сделке, получении документов и подписании акта передачи. Мы выкладывали перед ней все документы для ознакомления и задавали вопросы. Слава богу, всё прошло более менее гладко и она со стороны вроде как не особо важна была, но это не повод нарушать договоренности - вы наняли человека и обязаны оплатить его рабочее время. А ваша риелтор конечно лоханулась, нарвавшись на вас и не взяв предоплату. Мы оплачивали в 3 этапа услуги и это не тысячу рублей стоит.
да залетных тут вроде и не бывает....... только если автор под словом " местные" имела ввиду, свою деревню какую))))
Какой же гадкий человек автор! А какой такой 1000 за выезд- у меня курьер за день работы 1200 получает. Еще и поверила На слово, что деньги отдадите. работа выполнена-платите! я именно за поддержку на сделке , чтобы не одной быть плачу 300тыс. Рублей и это мой выбор, чем я что- то перепутаю на нервах вся во время сделки, договор я еще до проверю и сама
Автору надо было в инком и подобные компании обратиться. И тогда они развили бы ИБД, не факт, что сделали все нормально, но разговоров и бумажек было бы много, и взяли бы в несколько раз больше.
А зачем вы согласились работать без договора?
Мне вот что непонятно - допустим, риэлтор ничего не проверяла и через месяц окажется, что документы плохие, и квартиру вы должны отдавать, и денег вам не вернут.
На мой взгляд, эта ситуация должна быть как раз по сути застрахована риэлторской премией - то есть если что, то он берет на себя материальную ответственность за законность сделки. Иначе получается, что от него вообще никакого толку на сделке. Но без договора доказать, что риэлтор оплошал и по сути должен вам денег за квартиру совсем сложно.
Ну или можно было бы просто застраховать сделку.
Если бы сделка была незаконна, как Вы выразились, то ее бы не зарегистрировали. Результаты проверки предоставляются риэлтором до сделки, на основании чего покупателем принимается решение о покупке или отказе от сделки, а что там окажется через месяц или год - это к работе риэлтора не относится.
Вот именно из-за вашего последнего предложения у многих уже начали открываться глаза на тему того, что работа риэлтора это лохотрон, для тех, кому нужна "поддержка" на сделке за 300 тыс. :)
Вы ничего не проверяете, а потому и гарантировать не можете!
И, как следствие, ваша деятельность абсолютно бесполезна по своей сути.
Если бы вы были уверены на 100% в том, что купленная квартира нормальна по документам, вы бы предоставляли гарантию на свои услуги, выплачивали бы штрафные санкции, если вдруг возникли проблемы. А так, у вас очень удобная позиция - я, типа, все проверила, сделку зарегистрировали, значит она законна, гоните бабло.
Счас!
Я за автора.
Вы читать разучились? Я русским языком написала, что предоставляются документы по проверке. :) какие 300 тыщ? У автора сопровождение 2 сделок за 70 вообще-то.
Так вы за них должны отвечать и через год и через два и через 10 :)
Деньгами.
Если не можете, значит грош цена вашей проверке
За что отвечать? Если вы конкретно обо мне - за мою 20-летнюю практику у меня не было ни одного суда, я думаю, это о чем-то говорит. А за других отвечать я не должна, уж извините.
НО вы отвлеклись от темы автора, она не об этом. ;)
Так если договора у автора нет, то о каком суде может идти речь? Про то и пишу, что непонятно как можно соглашаться на услуги проверки без договора. И что проверка без договора вообще не проверка.
Не могу отвечать за автора, может они и не договаривались ни на какую проверки. И (3 раз пишу!) - претензии автора не в проверке.
И добавлю - ваши бы претензии да законодателям в уши. Потому как законно проверить у нас ничего невозможно. И, по идее, риэлторы это делают обходя законы, между прочим. Советую подумать на эту тему. ;)
Претензии автора в том, что непонятно за что платить. И реально непонятно, поскольку без договора заявление о проведенной проверке - это воздух.
Так что реальная работа риелтора в данном случае - это приехала и морально поддержала, и это конечно сложно оценить в 70 тысяч, хотя и не 2 конечно.
Вы автор? Я про проверку у автора не вижу ничего. Только про то, что та молчала и не изображала ИБД. :)
Это проблема автора, которую она хочет сделать проблемой нанятого риэлтера.
Если я не понимаю за что платить, это не значит что платить не за что, это значит что просто очень не хочется :)
Это как клиент к девушке придет, попользуется всласть, а потом начнет - "и за что столько платить, я вообще не понимаю что она тут такого делала на эти деньги, и главное никаких гарантий не дает!!! Все бабы - Б., пошел я отсюда!!!"
Если бы квартира не была нормальной по документам ,её бы в Росреестре не зарегистрировали.Функции риелтора здесь нулевые.Вопрос зачем платить?
А зачем тогда нанимать риэлтора, если считаете, что функции нулевые?
У меня несколько дней назад сорвалась сделка, потому что в результате проверки выяснилось очень много интересных нюансов по истории квартиры, и покупатели отказались, в чем я их вполне поддерживаю. А по документам все нормально, ее бы 100% зарегистрировали, ага. :)
Если скажем окажется, что квартира наследственная и другие наследники объявятся, или скажем кто-то там в тюрьме, или ребенок был прописан, ну или кто-нибудь невменяемый, или бабулька на попечительстве, или еще чего-нибудь - ну какие-нибудь причины, по которым сделку можно попробовать расторгнуть потом.
"Результаты проверки предоставляются риэлтором до сделки, на основании чего покупателем принимается решение о покупке или отказе от сделки, а что там окажется через месяц или год - это к работе риэлтора не относится. "
- ну покупатель принял решение, а оказалось потом, что его по сути обманули, т.к. проверка была неполная, тогда это полная материальная вина риэлтора, т.к. это он должен знать что проверять, и проверять это.
А наследство проверить невозможно - об этом мы здесь постоянно вещаем, и клиентам говорим, и что? По остальным вопросам - все проверяется. Задача риэлтора - рассказать и предупредить, а решение принимает покупатель, почему за его решение должен отвечать риэлтор?
И вообще - не уводите разговор в сторону - у автора по сделке все нормально, ей не нравится, что риэлтор мало говорил. ;)
Невозможно проверить наследство - это одно, а хотя бы сказать клиенту, что это наследство - другое.
Риелтор должен отвечать не за решение клиента, а за достоверность и полноту данных проверки. Если окажется, что квартира с подвохом, а риелтор об этом не сказал (или просто не знал, т.к. не проверял или плохо проверял), то это вина риелтора. И он должен нести за это материальную ответственность и не просто в виде возврата гонорара, а еще и в ввиде дополнительной компенсации. Иначе отсутствует факт ответственности.
Вам даже зуб когда лечат гарантию год дают, но там вы хоть видите - болеть перестал. А уж когда вы платите по сути за информацию, она обязана быть достоверной.
Ну соглашусь с 1 частью, об этом и писала выше.
А гарантии как вы себе представляете? Не платить риэлтору, пока живете в этой квартире? Или риэлтор должен вам депозит открыть на стоимость квартиры на время вашего в ней проживания? :)
По-хорошему должен быть договор, по которому в случае обнаружения невыявленных риелтором явных проблем и потери по этой причине квартиры, риелтор покупает автору аналогичную квартиру, ну или хотя бы штрафуется на ее %. Можно срок действия указать. Можно при этом даже список того, что проверяется составить - тогда можно будет сравнить услуги разных риелторов - типо кто полнее проверит. Тогда есть смысл такой проверки. После подписания договора гонорар заплачен и остается у риелтора.
Давайте я вам наколдую жизнь до 130 лет? Всего за 100000. Хорошо? Но деньги вы мне сейчас заплатите, иначе чего я зря с бубном плясать буду?
Не надо приравнивать риэлтора к гадалке. Риэлтор - это посредник, который оказывает посреднические услуги. В Москве его функции сильно расширились - он и квартиры без денег помогает купить (альтернатива), и проверки немыслимые устраивает (он еще и знать должен, что проверять и каким образом (а законом это не предусмотрено, ага), и договора составляет.
А давайте как в Штатах, например - покупаете квартиру - оплатите услуги риэлтора (6%) - именно за посреднические услуги, и еще юриста, страховую компанию и нотариуса. И никто не возмущается. Не хотите? А то что-то у вас фантазия разыгралась слишком.
Так в Штатах оно может в итоге стоит того - вы не потеряете там квартиру. И там вроде с 1 стороны услуги, а не с 2 как у нас часто.
И в данном случае речь не про альтернативу, которую риелтор помогал организовать, и не про поиск квартиры, не про юриста нотариуса и страховую и т.п.- а там на все договоры и гарантии.
Тут порядка 1% предлагается заплатить за пшик.
Так там и не придет никому в голову претензии по потере квартиры риэлторам предъявлять.
А в данном случае речь вообще не об этом, вы тему сами увели.
Так там когда вы обращаетесь в агентство вам автоматически оказываются услуги по защите ваших материальных интересов за этот агентский гонорар. И если проверяющий слажал, то потом страховая будет больше денег требовать при такой "проверке", а то и в суд подаст на него и возместит свои убытки. А если вы нотариус и слажали, то у вас лицензию или чего у них там отберут, ну или из агентства хотя бы выгонят.
В данном случае "риелтор" на словах пообещал услуги проверяющего и вероятно нотариуса и совсем никак не гарантировал их выполнения. А риелторских услуг он вообще не оказывал.
Вот не надо. Никаких услуг "по защите ваших материальных интересов за этот агентский гонорар" там не оказывают. Функция риэлтора чисто посредническая.
Автору эти услуги оказаны.
Еще раз. В данном случае никаких посреднических функций "риелтор" не выполнял.
Вы сами написали, что в 6% входит страхование, нотариус и т.п. Или вы хотите сказать, что вы там обращаетесь в агентство, платите 6% и через месяц у вас отбирают квартиру?
Я написала, что 6% - это только услуги риэлтора, как посредника, читайте внимательно.
В данном случае риэлтор посреднические функции выполнил, и автор об этом написал.
Какие это такие посреднические услуги он выполнил? Автор сама нашла квартиру. Риелтор только присутствовал на сделке, и все.
Это что это за "услуга" такая от человека без договора и без юридического образования или соответствующей лицензии? Вы хоть понимаете, что надежность и осмысленность ее для клиента такая же, как мое "колдовство"?
Автор не писал, что без договора и без юридического образования, не надо додумывать. Автор нанял именно риэлтора, т.е. посредника, его никто не заставлял. Посреднические функции выполнены, лицензирования данной деятельности у нас нет.
Рекомендую вам начать оказывать риэлтерские услуги по "справедливой цене", с письменной гарантией своим клиентам купить им аналогичную квартиру за свой счет, в случае возникновения каких то проблем.
Клиентов - отбоя не будет, в очереди будут стоять :)
При наличии такого количества незаконно "работающих" "риелторов" и отстутствия контроля над ними это скорее всего будет невыгодно.
Ну и мне это неинтересно.
Вы читать умеете? Если я буду делать что-то законно и платить налоги, то с людьми, которые работают в черную мне соревноваться будет сложно. В других странах "агентов" без договоров давно бы уже посадили, в Штатах уж точно. Поэтому там "белым" фирмам работать можно.
Не понимаю, что тут смешного? Если вы не обладаете знаниями как надо работать по-честному, то о чем можно с вами разговаривать? Мда, ну и страна... У людей вызывает смех, когда им говорят, что надо работать честно.
Какой возможности? ИП зарегистрировать или ООО? Если не знаете как, наймите на сопровождение бухгалтера.
Дальше - все как обычно. Договор, выручка, затраты. Я прям в ступоре от вашей наивности.
Начинается. Как только вы в луже, то начинается песня про анонимусов. Вы можете нормально аргументировать?
Да потому что вы пока только демагогией занимаетесь. Я не вижу никакой пользы в вашем пребывании в этой ветке форума. Пока тролль здесь вы. Ответы не по существу надоели, комментировать такие не буду, не обижайтесь.
Естественно. Тогда все честно по закону. Есть услуги, четко прописанные в договоре. Есть условия платежа. Что вас смущает в такой работе?
Меня ничего. Только если вы посмотрите вверх, то эта ветка была о том, что риэлтор должен давать какие-то там гарантии за свои проверки. Это вы считаете гарантиями или за государство радеете? :)
Я радею за то, чтобы жить в нормальном обществе, а не там, где каждый "гражданин" пытается обмануть себя же в лице государства.
а какие услуги должны быть прописаны в договоре?
проверка которая законным способом проведена быть не может?
что предпочтет покупатель - чтобы она была незаконной или чтобы ее не было?
Это методы исполнения пункта договора могут быть незаконными. Но это уже никого не волнует, как исполнитель выполняет свои функции. Слушайте, я все-так в шоке от вашей наивности)
Как может быть невыгодным???
Это же практически чистые деньги?
Да к вам клиенты валом повалят, и даже не обратят внимания что вы в полтора раза больше берете "на налоги" :))))
А если серьезно, как вы думаете, что ответят клиенты, если им предложить "за сто без договора, за 150 с договором"???
Потому и работают вчерную, что клиентам вбелую не надо
А если вы намекнете что хотите в белую, уверен любой вам сделает договор, у всех есть крыша в виде ооо или ип
Но предложение мое было не об этом.
Если вы сами не готовы гарантировать всем своим имуществом покупку новой квартиры тем кто от вас пострадал, как вы можете предлагать это делать другим????
Сколько это может стоить? Допустим, тысяча за выезд - это нормально? Все-таки ничего не платить совесть пока не позволяет..
--------_---------_------_--___-----------___---------
Если бы у вас была совесть ,не было бы этого топа.
И вообще считаю: тема,выставленная на обсуждение -провокация.
Автор, не св100 случайно вашим риелтером была? А то на нашей сделке себя так же вела, как вы описали.
классическая ситуация для "частника" - сидеть, не пылить и получить свой "полтишок". Лучше молчать, чем за глупого сойти, реальная жизнь - не форум, друзей - модераторов нет ))
у вас была явно другая ситуация.
В данном случае автор нанимала риэлтера как раз на сопровождение, а не на поиск, и говорить "я не заплачу потому что квартиру я нашла сама" как бы не совсем корректно.
Не обратили внимания на такой нюанс?
вы учитель русского языка? или английского?
я честно говоря не понимаю, почему драйвер, дайвер, дизайнер, а риэлтОр.
Не обьясните?
ваша риэлтор только на авансе и на самой сделке была и доки читала или она еще до сделки по своим каналам квартиру проверяла?
а на что вы рассчитывали,о чем ей говорить если все хорошо и в вашу пользу?или вы подозреваете,что она ничего не проверила?
Да, забыла про проверку сказать. Она была, да. Мне было на почту выслан файл в формате Ворд, где были показаны прописанные в квартире. Комментариев к письму не было никаких. Я сама позвонила, попросили прокомментировать хоть что-то. Риэлтор сказала, что тут нечего комментировать. И сказала это таким тоном, что как будто я ее дико оскорбила чем-то... Ох, обидно мне было... Наверно, это и был переломный момент.
Читаю ветку и немного в шоке. Почему тут пишут, что с наследством нельзя квартиры брать? Ведь у нотариуса подписывается договор, что все риски берет на себя продавец! Зачем его проверять, наследство это? Пусть продавец парится... Ну, во всяком случае, я так поняла эту ситуацию. Да и риэлтор моя тоже была на этот счет спокойна, хотя что-то и говорила на авансе, что нужно бы скинуть цену квартиры за "свежее наследство".
Какая разница уже? Сделка уже завершена, у меня есть собственность. Остальное меня и никого не должно волновать.
смеетесь чтоли? если вы всерьез то я готов поменять любое обязательство чтонибудь вам дать потом, пусть и у нотариуса заверенное, на деньги прямо сейчас :))))
готов вам продать луну, солнце, а в случае если не смогу - вернуть полученную сумму в 1000 кратном размере. Единственное условие деньги от вас сейчас, а выполнение обязательства когданибудь потом.
ЗЫ. если вы и дальше будете вспоминать косяки риэлтера, при этом не указывая его имени, это все больше и больше будет походить на анимацию. Вы себе в этом отчет отдаете?
Не говорите ерунды. Никакой нотариус не подпишет такую белиберду. Не понимаю, зачем вы все время защищаете риэлторов... Глупо это все.
не надо вводить людей в заблуждение
суд вынесет решение, а не принудит к исполнению
если подписавший не захочет исполнить свое обязательство, он его не исполнит и с 3 решениями суда
Суд обяжет, приставы помогут, теоретик вы наш) Вы хоть раз хотя бы рядом с судом были? Или только по первому каналу передачу Суд идет смотрели и оттуда свои знания черпаете?
вас послушать, так это вы ближе 100 метров к суду не подходили, и испольнительным производством ни разу не занимались.
потому что иначе бы знали что наша система исполнения судебного решения импотентна даже тогда, когда у должника есть что взыскивать, а когда он заранее избавился от активов, через полгода ваше ИП закроют и забесплатно, а за скромную плату потеряют сразу.
Языком трепать - не мешки ворочать, это понятно, но столь явно бредить - себя не уважать даже анониму, тут всетаки не колхозники тусуются, чтобы так лапшу на уши вещать как вы пытаетесь
Ню-ню. С такими практическими знаниями.... Пожелать Вам чтобы судебных исков с пенсионером? Или с безработным, живущим в муницп.квартире?
Я не риэлтеров защищаю, странно что вы этого не понимаете.
А насчет белиберды, то обязательство купить вам квартиру, ничем не отличается от обязательства достать вам луну с неба и поднести на блюдечке с голубой каемочкой
реализовать его при отсутствии доброй воли подписавшего невозможно, даже если его трое нотариусов заверят.
мне кажется они свою репутацию должны ценить
И я сомневаюсь что ктото из ведущих риэлтеров евы мог вам сказать, что это надежная гарантия
путаетесь в показаниях
=Во время аванса и на самой сделке моя риэлторша не произнесла ни слова!
Теперь она даже дисконт хотела получить.
А вообще тупая разводка, про свежее наследство-уже перебор.
Никаких разрывов в истории нет, не надо тут. Тупость разводки? А разве не тупой тот, кто отвечает на эту тупую разводку? Выходит, что не все так тупо. Завидуйте молча, если не имеете таланта в эпистолярном жанре.
То что вы-тупая курица. С тупой разводкой про свежее наследство и некомпетентного агента )))
Этого достаточно?
Таким образом вы хотите самоутвердиться, что ли? Что, типа, вы-то не такая, вы - совсем другая курица (умная, с красивым гребешком). Так?
А вы тут с какой-то иной миссией? Покудахтать про непомерные риэлторские аппетиты?
Хотите не исполнить принятое на себя устное обязательство, но чтоб чувствовать себя честной-причестной?
Кстати, вы свою кухню видели?)) Ничего, что у вас там ручки шкафчиков сами по себе живут? Про ванну вообще промолчу, умиляет особо мойдодыр (даже писать это слово стыдно). Раскладка плитки - сразу видна напряженная мысль дизайнера.
Денег нет на всякие изыски, понимаете ли купила квартиру без свежего наследства )))
Не надо передо мной оправдываться, мне все равно про ваши деньги. Ок, тогда понятно. У вас просто сейчас такой период в жизни, когда хочется жить в комфорте, но денег на это нет. Это бессилие вас и беспокоит, заводит, заставляет писать тут, искать более неудачных женщин, чем вы. Бывает...
ого, чет я уже сомневаюсь в компетентность агента. После файла с устной пометкой " и так все понятно", так же бы объяснила, что это оплате не подлежит, т.к. я не считаю услугу полностью выполненной, справку о прописанных я и сама за 200р взять могу.
Свежее наследство брать стала наверное только со скидкой 80%, и то если бы деньги были совсем лишние, и мне бы заходилась острых ощущений "игры".
Еще вчера хотела написать, что очень похоже на целенаправленную провокацию, т.к. нет конкретики.
Сейчас даже сомнений не осталось.
Создалось впечатление, что кое у кого маловато работы и не дает покоя, то, что на этом форум есть риэлторы, к которым прислушиваются.
