ООчень серьезный вопрос
Знающие,реелторы и простые люди "съевшие на этом собаку" подскажите как разъехаться так ,что бы всем было удобно?
Что имеем и где живем:
есть однушка в Граде Московском в собственности 1год никто не прописан(пока),12 эт.,с/у совместный,большая эркерная кухня,комната 20кв.м,+лоджия 3кв.м.Частичный ремонт:в ванне как въехали была,ванна,и панели на стенах,добавили только раковину и унитаз,больше ничего.Коридор,комната ламинат.Стены обои везде,на кухне теплый пол,кухня икеа,большой холодильник.Но есть не доделки.Да еще потолок в коридоре и на кухне натяжной.Смотрела на циане,сумма ее от 4500млн. до 5500млн.Квартира по докам моей мамы,но она моя,обговорено,переговорино уже 1000 раз.В ней сейчас живет сестра моего мужа с супругом(детей нет).
Есть трешка на проезде Одоевского.Квартира на последнем этаже,3окна из 4 выходят на МКАД,до него 500метров от подъезда.Последний 16 этаж,ремонта нет,нужно делать.
Квартира в собственности более 3лет.В ней прописаны мой муж,наш сын,2сестры мужа,2 брата мужа,и их отец.Проживают в ней: я с мужем и сыном.Отец,и младший брат мужа.Одна из сестер проживает на вднх у супргуа вместе с сыном,сын прописан у мужа.Старший брат мужа проживает у жены в новогиреево,с дочкой,дочка прописана у жены.
я предлагаю мужу,что бы они продали эту трешку.
И купили трешку в граде,по моей информации еще и должно остаться 1,5-2млн.руб.И на эти деньги купить однушку студию в Марьино Граде.квартиру купить на моего мужа.
По поводу кто где будет жить:
я,сын,мой муж,его отец,и младший брат,переедем в эту трешку.Сестра которая живет у меня,так и будет там пока жить.Когда построится студия,в ней будет жить отец.
Затем мы продаем трешку в граде,долю,которая принадлежит нашему сыну мы забираем деньгами.На оставшиеся деньги,они(2сестры,2брата и отец) покупают двушку.В ней будут жить сестра младшая,которая у меня до этого жила с супругом,и младший брат.
А мы в свою очередь продадим нашу однушку,добавим деньги, которые взяли с продажи трешки(долю сына нашего) и купим себе двушку.
Думаю об этом всем и не имея права на эту трешку,потому что если никто не будет этим заниматься,то так все и останется,а потом будет еще тяжелее ее делить.
Могут возникнуть вопросы,а как же та другая сестра и брат??У вас уверяю,у них ОООООчень дружная семья,они будут не против,если младшие брат и сестра,купят квартиру с помощью долей других братьев и сестер!!))))
да,может в этом топе больше плюсов для моей семьи,да.Я так же как и все имею права жить отдельно от родственников,да и доли у моего мужа и сына имеются в этой квартире,почему же они не имеют права их забрать!!!Я уже много вариантов перебрала,как быть,но как мне показалось,самый выгодный для всех.
Можно ли так сделать,если все будут готовы на это пойти???
Может кто еще варианты подскажет???
Заранее всем спасибо.
Да,забыла написать.
В циане смотрела их трешка стоит 10млн.Надеюсь,что продадим хотя бы за 10500млн.
А та сестра, которая у вас живет в курсе, что через какое-то время будет жить с братом?
И при продаже новой трешки в Граде какая по вашему мнению будет доля вашего сына? Уверены, что этой доли хватит на доплату до двушки?
Там же целая толпа собственников. У мужа 4-ро братьев и сестер, у них еще дети-собственники (с этим, кстати, самое сложное предстоит, т.к. опека может не дать согласие) + отец.
А если попроще что-то придумать?
ИМХО, слишком многоходовая история, в которой замешано большое кол-во родственников. В любой момент кто-то дает заднюю и все. Весь план насмарку.
Если за 1,5 млн где-то можно купить студию, то может, купить ее в ипотеку? Платеж будет небольшой совсем.
Потом ее продадите и это будет доплатой до двушки.
Да, у вас в итоге останется одна квартира + доли в московской трешке, но это более надежный вариант на мой взгляд.
А та сестра, которая у вас живет пусть тоже думает о квартирном вопросе. Нельзя всех сразу осчастливить, к сожалению.
Я б, если честно, вообще не пускала бы в свою квартиру никого "на пожить", потому что потом получается, что ты же во всем и виноват :(
По поводу сестры которая живет у меня.Если бы я ее не пустила в свою квартиру,она бы жила сейчас с братом и отцом.А так я ей дала возможность пожить отдельно с супругом своим.
По поводу продажи трешки в Граде,думаю,что хватит.Доля 1,5млн.Надеюсь.У него такая же доля как и у всех.
По поводу детей собственников не поняла??В трешке на Одоевском,из детей собственников только наш сын.Дочь страшего брата мужа,и сын сестры мужа они не собственники в квартирах.Они просто прописаны.
Да,очень все сложно с этим,но я сейчас пытаюсь,как-то разрешить это.Потому что когда родит вторая сестра и младший брат женится,тогда это вообще не разрулить,и не поделить будет!!
Купить можно студию около 2млн.В ипотеку влезать не хочу,да и не потянем на данный момент,как потом будет нез наю,но сейчас не потянем.
Наткнулась вчера на инфу,что вроде как опекунский совет может дать согласие на покупку квартиры в строящемся доме на ребенка малолетнего,только в том случае,если если строится по 214 ФЗ(вот от куда я это вычитала http://www.bpn.ru/publications/62768/ )
я сестру пустила,так как у нас возле дома(одоевского)садик в который мы ходим уже года 3.А в граде место в саду так и не дали.Стоим в очереди на сад 2 года.
Я как раз и хочу забрать доли мужа и сына из трешки,что бы потом не делить ничего.Что бы потом не связываться со всеми родственниками.Если загадывать,что после того как сын вырастит и мы уже будем пожилые,там уже будет очень трудно забрать эти доли.В будущем хочется с того что имеем,и будем иметь,купить дом за городом,что бы самим в старости уехать за город и ребенок,дай бог еще родится, оставить им квартиру или сделать так что бы у каждого своя была,что бы они потом не ругались и не делились!!
Понимаю,что очень много хочу,но не хочу что бы потом из-за квартиры судиться!!
вам бы поработать пойти и заработать своим детям.... а не чужое делить...
Я не делю чужое,чужое было бы,если бы в той квартире не было бы доли мужа и сына.Я бы тогда вообще туда не лезла!
Вы же это написали,я вот у Вас и интересуюсь.Сказали бы мне родственники,я бы у них спросила,а не у Вас.
а сама вы автор туговата? постольку-поскольку - он не заработал и купил там долю. дурой то не прикидывайтесь...
Я не туговата.А Вы по мне глупости городите,как малолетний ребенок может заработать на квартиру,на долю.да,может я слишком придираюсь к словам,но это глупости.Это тоже самое,что если я бы его прописала в свою квартиру,и при приватизации дала бы ему долю.Как я могу своего ребенка обделить?!И как отец может своего ребенка обделить?!Просто получилось так,и как я выше писала,мы не специально его туда прописали.
а почему к себе не прописали? или там еще больше народу? вам надо было с сыном тогда к мужу прописываться и у вас бы было уже 3 доли... может легче было бы остальных склонить. а сейчас они вообще хоть что то думают как разъехаться всем?
Сына прописали к мужу,сразу же после его рождения.Это было 6,5лет назад.Прописали к мужу,так как хотели после его прописки встать на очередь как молодая семья,для улучшения жилищных условий.Но скончалась свекровь,и ничего не получилось.
Сейчас вроде никто на эту тему не "париться" так как всем удобно кроме нас,отца и младшего брата.Только я пытаюсь продумать как бы всех осчастливить и свою семью не забыть.
МО дешевле,но все что я присмотрела это Москва.Да и не далеко от Града скоро метро будет,уже строится. До него ехать будет столько же,сколько мы сейчас едем от Одоевского до метро Теплый Стан или Ясенево.
вот и получается,что вы выцепляете свою долю по дорогой цене, а другим оставляете по низкой цене.
У нас две доли.
Одну долю мы заберем,а вторая так и останется при покупке квартиры трешки им в граде.И когда метро построят их трешка новая увеличится в стоимости.
т.е вашему мужу студия и доля в новой купленной трешки? хороший вариант автор, конечно так и сделайте. вы молодец что так придумали, а то никто там видимо не может решить.
Примерно,от продажи трешки на Одоевском,по моим данным,останется сумма,на которую можно приобрести студию на стадии строительства.Вот на кого ее покупать,я не совсем еще придумала,думала или на мужа или на сына,или может на свекра,но на него немного опасно,так как были проблемы с алкоголем,и боюсь как бы он ее потом не пропил(((.Конечно если забрать доки у него,то ничего он с ней ни сделает.А в трешку новой купленной у сына будет доля или у мужа,тоже не решила окончательно.
У них хорошая семья,но они очень медлительные и трудные на подъем,пока все сидят на попе ровно,никто ничего делать не будет.А время то идет.дальше будет тяжелее ее поделить.Поэтому я продумываю все возможные варианты,и так что бы и свою семью не обделить,и что бы им тоже было удобно.
А они лохи что ли, не могут детей тоже туда прописать и доли еще и на детей считать как вы?
И нафига им это надо, простите.. Отец пристроен,младший брат тоже, двое живут у супругов, младшая сестра может вместо вас въехать в трешку,а вы в однушку... Здесь только продавать и деньги налом попровну делить,да и то не все согласятся потому что половине жить негде...
Не реально, слишком много народу.. Вы хотите свои доли выцепить, так и другие наверное не дураки тоже могут прописать детей и требовать не по одной доле уже, и вобще тоже хотеть деньги а не как вы там придумали..
Расскажите пожалуйста,как остальные могут прописать своих детей??Ну ладно прописать да могут.А вот интересно как они могут получить в трешке доли?????Как если квартира приватизирована и у каждого из 7 кто прописан равные доли?дети могут только поиметь доли в доле своих папы или мамы.разве нет??
ну а что вам с доли то с этой , начнется разговор с того что никто не захочет вашему мужу отдавать 2 доли, вместо одной, вот и весь сказ.. Скажут, знаешь, Маша, мы тоже могли прописать детей и приватизировать вместе с ними, так что мы не согласны, извини... Максимум, это поровну, на всех, т.е. считаем только долю мужа.. И будут правы вобщем то.. И при таком количестве людей что-то можно добиться только договоренностью, а ваш план никого не устроит, потому как их и так все устраивает, а улучшать ваше благосостояние за счет доли вашего ребенка никто не будет, скажут вам как я уже писала выше "что и они могли детей своих в приватизацию включать"...
Интересно как это они отдадут нам долю только мужа??Если у меня есть документ о том,что и у ребенка есть своя доля!??
А то,что остальные не прописали и не дали своим детям доли,это уже не мои проблемы.И не сделали этого они, а мы ребенка прописали не для того что бы долю забрать.Это было давно,и мы даже об этом не думали,просто так получилось.
Ну если так,если уж "впадать в крайности" чего я конечно не буду делать.Мы можем просто им предложить,или вы продаете и делим квартиру,или мы продаем свои доли приезжим,и будите жить с ними.Вот и все.
делать этого конечно никто не будет.Но и разъезжаться как-то нужно.И так что бы всем было хорошо.
".Но и разъезжаться как-то нужно." - у вас есть ваша однушка, вот и езжайте туда.
Я то могу поехать.И что так и жить в однушке и никогда мой мужи и сын не смогут воспользоваться своими долями.Да и младшая сестра,на сколько мне было сказано ею,не горит желанием жить со своим отцом(у него были проблемы с алкоголем,сейчас закодировали,уже почти год прошел,пока держится).Да и не только я не хочу жить в однушке,и мужу хочется жить комфортно,и что бы наш ребенок не жил до старости в одной комнате с нами.
автор!труд делает из обезьяны человека с 2-х комнатной квартирой )))) трудитесь )
Это отличный вариант,но не всем дано зарабатывать хорошие деньги!
Пока я на нее заработаю,я уже на пенсии буду,и на фига простите мне это нужно.Когда у меня есть такие варианты??
Нет,я не отказываюсь работать,буду,но к сожалению на квартиру я не заработаю.Если бы все так зарабатывали,все были богатые и не у кого не было бы проблем с покупкой квартир.
Думаю, что если бы они могли, то давно двиались бы в этом направлении.
Я автора поддерживаю в том, что доли надо делить и выцеплять именно сейчас. Потому что потом, с каждым годом, сделать это будет все сложнее, а в конечном итоге и просто невозможно.
Уважаемые,спасибо всем за комментарии.Но мне нужны советы.
Которые действительно смогут нам помочь,а не просто разговорчики.
А какие советы вам помогут, если все зависит от того, на что согласится вся эта толпа? Причем сделать это должны все одновременно и единодушно, что нереально. Ваши угрозы продать доли - смешны,все это понимают, никому они не нужны в таком таборе. Так что пока только просить-просить.. В здравом уме никто трешку в Москве на трешку в глубой зад..це с нереальным транспортным сообщением не поменяет.
Да, понятно,что нужно просить.
Может кто подскажет есть ли какой-нибудь способ другой всех сделать счастливыми)))
Угрожать я конечно же никому не собираюсь.
Работать, копить, брать ипотеку, покупать жилье. Ваша трешка - мертвый неликвид, максимум на что она может разменяться - две однушки. Семерых это никак не устроит.
Если постоянно копить,на что жить тогда,в Москве ведь живем.У меня муж не зарабатывает по 200-300тыс.в месяц.Если бы зарабатывал я бы может не парилась.
Никто ее менять не будет.А вот продать думаю и надаеюсь не сложно.
Никто в вашем случае не продает квартиру, не покупая взамен другое жилье. В вашем случае на семерых с трешки ничего не купить, однозначно. Именно поэтому эту квартиру не продать, ибо как минимум 3-е от продажи этой квартиры получат копейки и в итоге останутся вообще без жилья. Поэтому они и не согласятся на продажу, не обольщайтесь.
Младшая сестра хочет продать квартиру,т.к. с отцом жить не хочет.Да и младший брат тоже не против,ему вообще по барабану,где и с кем он будет жить.Отец-свекр в этом вообще не разбирается.У остальных есть где жить,м мужу моего тоже не хочется всю жизнь жить всей гурьбой.
Вы сначала попробуйте переговорить со всеми, как только они поймут, что путем продажи квартиры вы решите только свои проблемы, откажутся. И те, кому типо есть где жить, однозначно не отдадут свои доли в нормальной московской трешке получив взамен доли в двушке в еб..нях. Проверено.
Скажите пожалуйста,где я писала про двушку??Да и по Вашему Град это еб....и??))) там метро скоро будет,уже строиться.
Лучше жить в хорошей квартире,немного дальше от центра,чем жить рядом со МКАДОМ.И дышать этим воздухом.
"На оставшиеся деньги,они(2сестры,2брата и отец) покупают двушку".. Да, Град - это именно дрянь. Вы бы попробовали оттуда поездить на работу, все сразу бы поняли. Двушка при любом раскладе хуже трешки. И Ясенево при любом раскладе несопоставимо с вашими вариантами, даже около мкада. Вы же лично почему-то там жить не хотите, а живете табором у мерзкого Мкада.
Я жила в Граде,уехали потому что место в саду не дали.И возить сына в сад в Москву очень проблематично.И какие там пробки с утра я знаю.Это сейчас так,а потом будет лучше.
Это примерный вариант,у меня в голове много вариантов.Это один из который я тут озвучила.
Лучше там не будет, не обольщайтесь. Прежде чем придумывать варианты, заручитесь согласием всех собственников на продажу трешки и уже с ними всеми совместно что-то придумывайте. Все остальное - бред и ничем неподтвержденные догадки.
Откуда Вы знаете,что не будет??
Я тоже не знаю,что там будет лучше,но надеюсь на это.И метро там строят Румянцево и Саларьево.Все таки лучше до этих станций ехать,чем до юго-западной и теплого стана.
И очень хорошо,что стало.Это оно пока глухое,там очень все быстро развивается.
Вот и мне кажется, что родственники не пойдут на такой финт ушами. Даже если им их доли не нужны и есть где жить, они не захотят менять Москву на Град из чувства самосохранения.
И потом, они действительно могут неожиданно прозреть и понять, что вы решаете свои жилищные проблемы за их счет.
Это единственный минус во всей этой котовасии.
В остальном, все правильно :)
Может и не захотят.
Младшая сестра,один раз озвучила идею продажи трешки,и покупки квартиры в Щелково.Они все отказались.Это не Щелково,это МО.А Град это Москва!!И прописка Москва!
Я знаю, что Град это Москва, но он ею станет лет через 15 все же. Не сейчас. И воспринимать, как Москву его начну через такой же промежуток времени.
Я помню, как 17 лет назад ехала в Митино на радиорынок, думала - боже, какие же идиоты тут живут, сюда ж вообще не доехать не доплыть :)) А сейчас это дорогой район.
Так же и с Градом.
Град уже стал Москвой!По поводу когда его станут воспринимать все остальные жители страны как Москву,по по большому счету всё равно!