Ремонт для съема
Есть квартира с плохим ремонтом.
Т.к. я долго сама снимала квартиру,я понимаю , что хочется жить в квартире более менее приличной .
Вот в чем вопрос - сделать ремонт ( косметический ) самой.. или предложить жильцам , в сч. ст- сти аренды сделать на свой вкус.
Если бы вы были жильцами , вы бы стали делать ремонт?
Ну и если вы арендодатели- стали бы делать ремонт или дали людям некоторое кол во денег на поклей обоев и покраску ванны ?
Вы же сами на свой вопрос ответили :) Сделайте сами ремонт и сдавайте за нормальные деньги нормальным жильцам. На свой вкус вам там такого могут понаделать - не расхлебаете потом.
Там нечего портить ))) Поэтому не страшно.
Сделать самой ремонт- это потратить как минимум месяц. Мне было б проще, если б сделали сами, а людям приятней в своих обоях жить )) ну это я так.. чисто теоретически...
Это при условии, что у людей руки растут оттуда, откуда надо. А если нет? Если они будут смесители, предположим, менять и зальют соседей? Или розетки криво сделают и все замкнет?
Отвечу как арендатор- я б не стала делать ремонт, чужая квартира- это временно, зачем тратить время и силы, если можно снять все в готовом состоянии, под свои запросы. В качестве совета могу привести пример своей подруги, ей досталась убитейшая однушка в Москве. Она очень тщательно, экономя на всем, тем не менее полностью сделала в ней чистый ремонт + меблировку полностью от икеа. Все материалы ( обои, ламинат) покупались самые дешевые. Самый дешевый мебельный гарнитур на кухню из икеа, самый дешевый диван и тд. Но! Все новое! Абсолютно. Не осталось старой пылинки даже. Квартира улетела вмиг- желающих было очееь много. Подняла цену выше рынка, ощутимо. Ремонт отбился.
Я бы как арендатор даже не стала бы рассматривать квартиру "а-ля" сарай. Ну не хочу я сама бегать по магазина обои выбирать, плитку, ванну, доставку потом ожидать, отпрашиваясь с работы и тд, а потом в этой грязи жить, пока не приведешь в божеский вид. С другой стороны, как арендодатель, я бы не поручила жильцам самим делать ремонт. Потом концов не сыщешь, они Вам потом такие чеки насобирают и предоставят (знаю, как их собирают и на рынках строительных и в магазинах приличных), что Вы им еще долго будете сдать бесплатно квартиру, в счет ремонта. И не докажешь потом ничего. Зачем оно надо. Сделайте все сами и сдавайте.
а это вопрос от арендатора или арендодателя? :) от этого зависит ответ. я бы как арендатор тогда поискала бы другой вариант, пусть будет дальше от метро, пусть будет меньше по площади, но не сарай. со стороны арендодателя тут сложнее. или искать кого-то на определенный срок по соответствующей состоянию квартиры цене (скажем на полгода-год, но оговаривать сразу этот момент в жильцами) тому, кого устраивает текущее состояние квартиры, деньги класть на депозит или просто счет в приличный банк (целее будут, чем под подушкой их держать) потом на деньги от сдачи за полгода-год делать ремонт и сдавать уже по рыночной цене и уже долгосрочно.
Я один раз снимала,сейчас сама сдаю.Так вот с позиции арендатора я хотела сделать ремонт, и даже начала его.За свой счет, не в счет аренды.Для себя ведь, мне же жить хотелось, чтоб чистенько было. И вот с чем я столкнулась как только квартира малость преобразилась, так у хозяйки сразу аппетит к деньгам проснулся, захотела поднять аренду.Убитую бы дороже не сдала, а с ремонтом уже можно и накинуть мне же. А теперь сама свое сдаю с ремонтом, так и дороже. Но увы жмильцы быстро гадят ,так что все бюджетно.
Для меня было бы геморроем, так как ремонт дело нудное,а на съем квартиры еще и зарабатывать надо, а ремонт это поиск решений,закупка материалов,найти рабочих, да еще головняк - а вдруг хозяин скажет-дорого....как-то так
100% делать ремонт самой!!!!
Сдаю квартиру 6 год одним жильцам,так вот, они попросили разрешение,можно ли переклеить им обои(за их счет) во всей квартире, я разрешила. Мама дорогая,я как увидела их творение,чуть в обморок не упала. Обои наклеили на старые,в нахлест на 5 см.,где приклеилось,где нет,покупали не смотрели на номер партии,от этого часть полотен светлее других--- (я прибывала в шоке,не зная,как реагировать), сами же они захлебывались от восторга, своего творения и "красоты". Одно успокаивает,что снимать будут еще пару лет,а потом я сама все переклею.
Смотря кому сдать и на сколько. У меня приятель снимает квартиру уже лет 15, отремонтировал под себя полностью в счёт стоимости аренды. Причём за это время другую получил по наследству, но её сдаёт, так как к съемной привык и она ему больше нравится. Наверное, в итоге купит, если в цене сойдутся.
Дешевле нанять рабочих для переклейки обоев и приведения в чистый вид. В ванну поставтье акриловую вкладку.
Я так пробовала сдавать "за ремонт" Ничего сделано не было. Пришлось брать оплату как положено и прощаться с арендатором. Все обещают-никто ничего не делает.
+100
Либо ничего не сделают, либо сделают так, что потом по-любому придется ремонт делать. Да еще и остальное уделают "А что, все равно ремонт делать".
Проще один раз самим немного напрячься и потом за полную стоимость сдавать. Тем более, если там особо-то и делать ничего не надо.
Очень сложно рассчитать, сколько и чего сделали и сколько это будет стоить для вас. Квартирантам всегда будет казаться, что сделали они много и стоить это должно дорого. А для хозяев это будет "пшик и копейки")
Этотбыл мужчина. Наобещал тоже гору-на тот момент ему оказывается было негде жить вот он и был на все согласен. Я тоже повелась, что вроде мужчина с руками. А по сути-оказалось, что ничего делать не умеет, да еще и прикладывается. Жена его из дома выгнала.
У меня там была новостройка с частичным ремонтом. Так и жил.
Если бы снимала - не стала бы делать. Если уж только арендная плата была ниже на весь срок аренды, и ощутимо ниже.
а если бы ее вообще не было, но весь ремонт на Ваших плечах? а потом еще в течение полугода-года дали бы жить бесплатно? ну, в зависимости от того, насколько ремонт будет хороший
На каждую квартиру есть свой жилец) Все зависит от начальной цены. Если недорого -может и я бы себе сняла))
Но я вообще не планирую деньги брать за съем, пока ремонт не сделан. И думаю, Вам этот вариант не подойдет - это Подмосковье с голым бетоном внутри.
Ааа, свое такое подмосковье с голым бетоном у меня тоже скоро будет) Но за ремонт уже точно бы ее никогда не сдала) Хотя бы потому, что электрику и сантехнику , звуко и гидро изоляцию, стяжку хочу контролировать сама. А там уже ничего почти и не остается)
мне кажется, что всё это можно контролировать при сдаче на таких условиях, просто, не очень понятно где искать таких желающих.
Сложно контролировать в моем случае, потому как мне нужны определенные мастера(почти нашла) , а стоят они достаточно дорого. Фронт работ буду определять сама и только сама. А это в итоге все равно, что сделано мной. Не доверю, кароч))
у меня весь вопрос в деньги упирается... нет их совсем, поэтому и прощупываю этот вариант.
Вряд ли. Дизайнеры все ж привыкли за деньги работать. Портфолио у наших дизайнеров сразу в квартирах заказчиков
понимаю я это, конечно.
А Вы не подкинете идею где можно таких людей поискать? :)
Смотря какой ремонт. Если это только обои поклеить в одной комнате (что можно в одни выхи уложиться) - одно, а если большой ремонт, то нет. Люди же работают. Представьте, после работы прийти домой, и вместо того, чтобы отдыхать, ремонтировать чужую квартиру. Или все выходные на это убить. Лучше уж деньги заплатить и жить спокойно.
Меня не так поняли ( я не аноним )
У меня есть деньги на косметический ремонт и мне не надо заказывать плитку, окна, и прочее, переклеить обои и покрасить в ванну - это максимум, что там нужно сделать.
Я думала можь есть те, которые сами себе обои поклеят, но видимо все правы- проще самой и дешевле видимо )
да дело в том, что таких желающих самим себе делать ремонт намного меньше, таким образом вы себе можете сузить круг арендаторов. зато, если решитесь - будет сразу видно насколько люди хозяйственные и готовы дальше поддерживать уют и порядок. тогда можно будет им еще что-то в качестве бонуса отремонтировать, ну или дверь там новую поставить или что-то из техники.
Безусловно. У меня был негативный опыт: сдавала дачу(жилой дом с отоплением), год не брала денег в счет ремонта( часть материалов привезла-оставила). И что оказалось? Квартиранты только поменяли окна, чтоб не дуло(готовые оконные блоки были привезены, с остальным и не парились.Пришлось их выгонять со скандалом(жить бесплатно им понравилось).Намотала на ус. Потом долго сдавала квартиру или с минимальным ремонтом, сделанным своими усилиями(своими мастерами, которым я сама платила), или сдавала в таком состоянии, в котором была на тот момент квартира.
Тоже сдавала квартиру за ремонт. Прожили год бесплатно, за все время только обои на кухне поклеили. А потом просто сбежали.
У знакомой брат столкнулся, снял квартиру у родственников в ужасном состоянии договорился, что живёт минимум 2 года, т.к только родился маленький ребёнок, сделал нормальный ремонт, вышел он примерно в 400 000 тысяч, а его родсвтенник выставил, обосновав, тем, что срочно захотелось улучшить свой квартирный вопрос.
по теме: я бы не стала никому делать ремонт!
В прошлом году убила месяц на ремонт в своей квартире(для сдачи).Даже мысли не было жильцов напрягать.Мне пришлось поменять всю сантехнику ,в кухне наклеить обои,поменять розетки,подкрасить,поменять замки, купить бюджетные освет.приборы,сшить шторы и по мелочи.Сдала с 3го просмотра.
за месяц теряется много денег. Смотря сколько стоит аренда. По мне проще нанять и сделать быстро.
Жильцы съехали, тут же нашла мастеров, которые по-быренькому обещали отремонтировать 1 кк, косметика. Обещали за 5 дней уложиться. Если так и будет, то есть смысл. Вложения не особо оправданны, но и маргиналов в квартире без ремонта не хочется, а также частой смены жильцов.
Какой ремонт,о чем вы?
Только что вернулась из квартиры которую сдаем.Я просто в шоке,что квартиранты с ней сделали(((Обои в хлам котом порезаны,ванна вся грязная(не чистили за год ни разу).
Мы хотели как лучше.Вроде пара молодая,не пьют.не курят..Сама прибегала деньги приносила.
Мы сами снимали долгое время и знаем каково это,когда приходят,смотрят..Ну вот и решили не мешать людям.
КАПЕЦ полный.А у нас она сейчас на продажу выставлена.Даже не знаю,что теперь делать((
Продавать лучше без квартирантов, ИМХО, сужу по личному опыту. Придать квартирке товарный вид: намыть окна, ванну отчистить до блеска (даже лучше, если ее не насиловали чистящими средствами) и т.д. Да, и запах играет немаловажную роль!
