срок действия справок
уважаемые риэлторы и все кто сталкивался, подскажите плиз:
1. срок действия справки из БТИ, технического паспорта, ЕГРП, оценка квартиры
2. где заказывать оценку квартиры?
3.какие еще документы надо при продаже? если покупают ипотечники то что им еще может понадобиться?
продавать планируем в декабре, но надо будет срочно, поэтому подскажите еще:
4. сколько по времени делаются эти справки?
5. можно ли сейчас все собрать и потом в декабре быстро продать? спасибо!
1.Бессрочно.
2. В уполномоченной оценочной компании, у каждого банка свои.
3. Справки из паспортного стола, бухгалтерии, но они 1 месяц действительны.
Имеет смысл заранее заказать только экспликацию с поэтажкой и кадастровый (технический) паспорт.
ZOlya, спасибо вам большое за ответы и еще большее за оперативность! ближе к делу надеюсь на сотрудничество )
Какая справка из БТИ имеется в виду?
ЕГРП действует в тот момент, когда выдана. ЕГРП требуют в основном банк-кредиторы, обычно назначают срок ее действия в 1мес., срок этот взят "из пальца".
Срок действия оценки надо узнавать у того, кому эта оценка нужна (обычно банк-кредитор), можно предположить, что срок ее действия около года, но вряд ли бессрочная. Оценка БТИ практического смысла не имеет (суть налоговая база для расчета налога на имущество), срок ее жизни - год.
Разве оценки БТИ пересматриваются БТИ каждый месяц? Налог один раз в год считают, логичнопредположить, что оценка БТИ втечении года неизменна, иначе непонятно, оценку какого месяца приниматьза правильную.
Справки ЕГРП дают срез реестра на момент выдачи, вполне может случиться так, что уже на след. день после выдачи справки на регистрацию будет подан пакет документов по отчуждению квартиры, которые изменят все записи в реестре, собственно после регистрации этого пакета (12?, 20? дней) прежняя справка станет неактуальной.
Повторю, что это не знание - предположение на основе элементарной логики.
да, пересчитываются. оценка по БТИ - это не "налоговая" оценка ))
Срок действия документов БТИ (п/п, экспл.) - условно бессрочный. Согласно нормативам - инвентаризация раз в 5 лет. Ранее, при Советской власти, производился "сплошной обход" квартир, и этот срок был актуален.
Ну офигеть, ник в наследство идиоту достался? Лучше читай и молчи. У оценочной справки месяц установлен. А ваши 5 лет за поэтажный план было давно и неправда.
Я Олю не стала исправлять, в отношении ЕГРП Сван прав, на тебе не удержалась.
Света, срок выписки из ЕГРП по закону не ограничен, а то, что сведения могут измениться хоть на следующий день - ежику понятно, это с любым документом может случиться.
сдерживайте себя от хамства )) не опускайтесь до уровня шариковых ))
справка об оценке - 1 месяц со дня выдачи (ранее форма 11а)
поэтажный план и экспликация - условно бессрочные
согласно внутренним нормативам - инвентаризация объекта 1 раз в 5 лет
скорее всего, я не совсем понятно для вас выразилась, но я повторюсь
А Олю-то бы как раз стоило поправить ))