Оцените на продажу, пожалуйста.
3-х комнатная квартира 98 кв.м Речной вокзал Ленинградское шоссе д. 124 корп. 3. До метро без пробок 7 минут на транспорте, 15-20 минут пешком. Дом монолитно-кирпичный, дизайнерский ремонт, 2 санузла, вся мебель. Этаж средний, красивый вид на канал. Сколько сейчас может стоить такая квартира?
и кто за 20 млн поедет в эту трешку?
трешки - низколиквидный актив, по сравнению с теми же однушками, и конкуренция среди подобных объектов достаточно жесткая.
квартиры есть и за 14 (меньшей площади) и за 19 (большей площади) и за 16 на низких этажах, и это только поверхностная оценка рынка.
срок экспозиции подобного объекта - от 6 месяцев.
И чтобы оценить объект надо понимать ситуацию продавца: сколько по времени он готов продавать (как скоро ему нужны деньги). Не к спеху (есть год-полтора) - можно и за 20. Если в обозримом будущем, то надо ставить дешевле, чтобы попасть в первую десятку.
+1 жить на Ленинградке- сомнительное удовольствие. В Москве масса мест за те же деньги с бОльшими плюсами.
Ой, а можно ссылку на эту квартиру. Пулковская 4 - это же напротив Персея ЖК Фортуна. Мы рассматриваем этот район, там трехи находили не меньше чем за 26.
Можно не буду искать. Она есть везде. 21 млн не дотягивает до 100 метров немного. Кстати, за 22 есть конаковский 8 корп 2 - 120 метров, отличный дом кирпичный, по. Качеству лучше фортуны, только вот без территории и подземки. Лучше, имхо его. От метро чуть дальше, но и от рынка и к парку ближе.
Стесняюсь спросить - а для чего эти ссылки? Места не лучше, квартиры сомнительные, цены не низкие.