Есть ли смысл что-то покупать
Продали "ненужное", покупаем квартиру, и остается еще 1,5 млн. Через 3 года планируем все что есть продавать и покупать большую и дорогую. Стоит ли сейчас эти 1,5 плюс ипотека 3,5 (за три года выплатим) вложить и купить что-то, чтоб через 3 года продать выгодно. Или хотя бы быстро и без проблем? Что можно купить за 5 млн? старую плохенькую однушку у метро лучше? Или новострой подальше? Или на этапе строительства вкладывать?
Покупать стоит. Не нужно держать деньги. Деньги это фантики, они постоянно обесцениваются. А недвижимость будет только дорожать. Её можно сдавать пока дети подрастут, а когда вырастут то у них будет своё жильё.
Автор же пишет, у них цель другая - вложить на 3 года, а не детям на будущее. Недвижимость сейчас растет медленнее инфляции, и доходность аренды меньше банковского депозита. Часть денег уже забетонирована в недвижимости, другую часть я бы вложила во что-то другое, для диверсификации. Во что-то более ликвидное, чем квартира - а именно в банковские депозиты. Но это я, я их не боюсь, а ставки по ним вполне возможно, что скоро будут снижены, так что может быть и не помешает их зафиксировать. К тому же эти деньги будут легко доступны на случай неожиданной смены планов.