оцените на сдачу Сокольники
Скажите, за сколько реально сдать однушку в Сокольниках.
Имеется 1км квартира в сталинской пятиэтажке на первом этаже, окна(пластиковые) во двор. Парк через дорогу, реально 3 мин пешком до входа.
До метро 10-12 мин пешком, либо 2 авт остановки до м.Сокольники или в др.сторону 4 ост. до Рижской.
Ашан Тройка пешком 10-15 минут.
Квартира 48 кв.м в хорошем состоянии, чистая, но без шикарного ремонта.
Стиралка, микроволновка, тв, холодильник.
Кухня(не маленькая 8-9метров) с мебелью , комната 20, с/у раздельный. Потолки 3м.
Из мебели в комнате диван,тумба с тв, стенка,стол. В коридоре шкаф купе в прихожей, комп. стол, диванчик, еще и встроенный шкаф.
Еще, если это имеет значение, до это квартира не сдавалась.
Скажите, а чем смущает первый этаж?
Окна во двор, дворик тихий, с лавочками и деревьями. На окнах решетки стоят.
Тк. дом 5эт, проходимость не большая, дверь в квартиру железная, помимо подъездной железной двери.
Тем, что он первый:
- что на лавочках в тихом дворе могут сидеть шумные компании,
- что на окнах решетки,
- что нет балкона,
- что из-за деревьев под окном в квартире вечный полумрак,
- что из подвала разные запахи в квартиру проникают,
- что пол холодный
и т.п.
Ок, поняла.
от шумных компаний ни кто не застрахован, их в таком случае и на 5м будет слышно.
Решетки чесгря я минусом не считаю. Балкона действительно нет.
От деревьев совершенно нет полумрака, сторона южная, солнышко в квартире большую часть дня.
Из подвала ни разу запахов не было (так же как и мышей, и тараканов если чё :) )
на первом будут слышны даже разговоры на лавочках, а решетки это не минус, только для тех кто из колонии или сизо, им привычно:) остальные не привыкли к этому:))
Не ну, что Вы хотите автору доказать, что квартиру на первом никто не снимет и на просмотр не приедет, какой-то бред, моя ни дня простоя не имела, да дешевле на 5 тыс, чем аналогичная на верхних этажах, но не пустая, так что подберите слюну и не завидуйте человеку
так о том и речь, что такие квартиры идут с дисконтом. Конечно, сдастся, но не за максиум по району.
Сокольники это центр, тем более близко от метро, квартира в хорошем состоянии, в хорошем доме, с мебелью, техникой.
Сколько по вашему она должна стоить? 25 тыр как однухи в панельках или хрущах с кухней 5метров и комнатой 9 где -нибудь в жопе ??
40-45 нормальная цена.
Квартира у ТТК? На Рыбинской? По описанию очень похоже. Если да, то несмотря на близость парка место стремное.