Купить неузаконенную перепланировку
Рассматривается вариант покупки кВ с незаконенной перепланировкой. Как быть?
Перепланировка мне в целом нравится, но она такая, что сомневаюсь в возможности узаконить. Несущие не тронуты, но перенесен санузел в центр квартиры. Правда, это первый этаж, то есть затопить никого нельзя. Вентиляция в кухне не нарушена, но в санузле ее нет.
Риелтор утверждает, что сделали перепланировку предыдущие собственники, а нынешний так ее и купил. Типа проблем не будет. А перепланировку якобы помогал делать ЖЭК, хотя и официально. НО при этом риелтор все время сбивается "нам ЖЭК разрешил", "нам пошли навстречу" - такое ощущение, что все же делал это нынешний собственник чуть ли не с риелтором этим вместе, а мне тогда зачем врать? видимо, потому, что с этой планировкой квартира не продавалась пока ни разу.
Вопросы: какие тут могут быть траблы при продаже?
Знакомая собирается продавать квартиру - потратили немало сил на то, чтобы узаконить перепланировку. Но я не знаю, это она сама решила для того, чтобы все было правильно, или это обязательно? И я куплю, а потом придет БТИ и скажет вернуть как было?
Никакой разницы для вас, продавалась ли она уже в таком виде нет, если это не зафиксировано. В Свидетельстве есть отметки о неузаконенной перепланировке?
Ну так вы так упорно выясняли, кем была сделана перепланировка - в этом и разница. Вернее, ее отсутствие. А по сути - вся ответственность будет на новом владельце, ежели что.
То есть раз отметки нет, перепланировку делал нынешний владелец? ОК.
А ответственность в каком случае - если зальем или сломается что-то, или нас могут просто проверить и потребовать все восстановить? Меня именно это пугает, что никого не трогаешь, и тут приходят какие-нибудь службы и говорят- все восстановить.
Leti-ka (c) V.I.P. написал(а): >> То есть раз отметки нет, перепланировку делал нынешний владелец? ОК.
---Это с чего такие выводы? Абсолютно нет.
А ответственность в каком случае - если зальем или сломается что-то, или нас могут просто проверить и потребовать все восстановить? Меня именно это пугает, что никого не трогаешь, и тут приходят какие-нибудь службы и говорят- все восстановить.
---Это запросто - или узакониваете или восстанавливаете.
Узаконить самостоятельно никуда не обращаясь - это оченьмногоденег или головняк, но недорого? я вижу в Инете объявления типа "узаконим перепланировку" - это ребята так оформляют взятки за быстрое подписание документов, за комфорт и быстроту, или тут легкого и дешевого пути нет?
если дом рухнет - вы будете ответственной. А так-то нее, ничего страшного
если санузел ПЕРЕНЕСЛИ куда-то там, а старые разрушили, то не факт, что несущие не трогали. Обычно, эти коробки, которые заливают для санузлов, являются одними из прочных стен
Я думаю, вы в курсе, что стены бывают не прочными, а несущими и перегородками. В этой планировке - гипсокартон. Смотрела планировки в Интернете и у своей соседки, у нее такая же кв. Несущая там только стена санузла, смежная с прихожей, ее оставили. Санузлы чаще всего как раз перегородками отгорожены, у брата в кв щас вскрыли при ремонте - вообще какая-то чуть ли не фанерная кабинка оказалась. Там фишка в гидроизоляции на полу. Часто гидроизоляционную плитку сбивают перфоратором при ремонте и это очень плохо даже без переноса санузла. Но под этой кВ правда некого заливать. Скорее ее зальют из ванны сверху)))
если обследование объекта было до 2013 года, то в БТИ можно получить кадастровый паспорт "не для целей регистрации" (например, для ипотеки)
если нужен кадастровый паспорт "для целей регистрации", то его также можно заказать в БТИ (кадастровый паспорт Росреестра с эцп) либо через МФЦ района
Я в Подмосковье, у нас нет МФЦ, не дошла пока цивилизация)) Дарение - это для целей регистрации или нет?
Вы хотите заключить договор дарения, я вас правильно понимаю?
А кто вам сказал, что вам нужен кадастровый паспорт? Откуда инфа?
Из интернета. Вот первая же ссылка по запросу как оформить дарение: http://www.molnet.ru/mos/ru/n_38/o_5621
а... из интернета... источник заслуживающий доверия )) гы )) а чего у бабы Маши из соседнего подъезда не спросили?
Конечно, кадастровый паспорт нужен. Вы сейчас расскажете, что ничего не нужно, кроме заявления и свидетельства о собственности))
А зачем кадастровый паспорт? подтвердить, что многоквартирный дом не передвинулся? кадастр это координаты и привязка объекта, если она уже есть (нога не отрастет), причем информация об этом в том же источнике, где переходы права регистрируются :)
