Покупка квартиры с альтернативой
Нашли квартиру. У хозяина альтернатива. Просят аванс 100 т . Это не многовато? Как оформляется аванс документально? Как зафиксировать стоимость квартиры? Сколько ждать их альтернативу?( прописываются ли где-то ограничения по срокам)Спасибо!
1)Многовато, договоритесь на 30-50, с возможным донесением, если альтернатива потребует больше.
2) Конечно документально.
3) В документе и зафиксируйте, если вздумают увеличить цену, аванс возвращается и расходы понесенные покупателем тоже. Это максимум что можно сделать, заставить продать не сможете, так хоть денег не лишитесь.
4) Конечно прописываются, сроки должны быть разумные.
Спасибо. По п.3 :что входит в понятие " расходы, понесенные покупателем"? Например, мы сейчас платим за съем квартиры 45 т. р. в месяц. К примеру, через 3 месяца нашлась альтернатива, а стоимось квартиры увеличивается. Значит мы отказываемся от этого варианта, получаем назад аванс и 45 т.р. х3 мес= 135 т.р.?
По п. 4: до 6 месяцев -это разумный срок?
100 тыс. - много, 50 - максимум Авансовое соглашение должно быть. Стоимость квартиры, сроки, все основные моменты, конечно, должны быть зафиксированы. Не больше месяца.
Поняла. Смущает, что цена заниженная ( 146 т кв м двушка), альтернатива,большой аванс и собственник старый дед 76 лет. Вдруг этих авансов продавец наберет несколько штук и умоет руки. А потом скажут, что в таком агенстве такой-то агент никогда не работал .Или деда признают недееспособным...
Получили авансовое соглашение. Помимо аванса 100 т р мы должны внести еще 250 т р за день до сделки ( обе суммы входят в стоимость квартиры) Неужели так и должно быть ? Большой аванс объясняют наличием альтернативы , т.е. часть нашего аванса продавец вносит в свою альтернативу, а часть остается агентству.