Помогите советом
Здравствуйте. Очень нужен дельный совет.
Мы вложились в новостройку 3 года назад. Сейчас дом прошел ГК, вот-вот будет подписан акт ввода в эксплуатацию. Если подробнее, то это Балашихинский р-н, д. Федурново (мкрн. Марз), 4х комнатная кв., 123 м2, кухня 12, комнаты 19, 19, 17, 12. 2 с/у, 2 лоджии. Без отделки. Купили за 4.400.000 руб. в ипотеку на 15 лет (платим уже 3,5 года).
Но обстоятельства изменились и район теперь нам неудобен, нужен район с развитой инфраструктурой, школой/спортом поблизости. Хотелось бы большую двушку, например в Пушкино.
Накоплений только на ремонт. Есть мат. капиталл. Налог платить не хочется, т.к. денег и так нет. Можно продать по переуступке, пока не получена собственность? А цену можно запросить выше чем 4.400.000? Сколько наш новострой будет стоить после ввода в эксплуатацию?
Пока думаем продавать по переуступке по более дорогой цене, расплатиться с банком, остаток денег будет нашим первоначальным взносом, взять новую ипотеку.
Какие могут быть варианты еще, чтобы налога избежать, переехать, как то с банком разобраться... Спасибо.
мы дождались собственности, продали дороже, налог заплатили с разницы. Если покупать новую квартиру - то вычет как раз и покроет налог.
А почему нужно было дожидаться собственности? по переуступке за меньшую цену пришлось бы продавать?
Что значит "налог заплатили с разницы"?
а зачем морочиться с переуступками? естественно с собственностью дороже!
налог платится с доходов, а доходы - это прибыль минус расходы
