Помогите оценить, пжлс
Предлагают купить участок рядом с нашим. От МКАД 35 км, Ленинградка, садовое тов-во.
По документам официально 4 сотки.
По факту - 6 сот, + летний дом, электричество, колодец.
Дом и кусок участка узаконить невозможно.
Какова цена, помогите разобраться?
Хозяева - наши знакомые. Рыночной стоимости определить не могут, т.к. по факту есть нормальный дом и 6 сот, а по докам только земля.
Пока договорились, что я консультируюсь, они консультируются, и будем искать среднее арифметическое.
Им-то хочется, получить деньги и за дом, и за 2 сотки, которых нет юридически.
А я, если куплю, стану только правообладательницей 4 соток, т.е. потом так же буду иметь гимор с продажей.
Участок мне нужен не для продажи, по крайней мере на ближайшее время.
Вот думаю, за сколько реально договориться, чтобы потом, если захочу продать, моё вложение оправдалось.
Поговорили с продавцами. У них по кадастру цена 360 тыс. Просят 400 с их оформлением. Торговаться не буду, это хорошие знакомые.
СтОит ли за такие деньги покупать?
По факту:
Старое дачное место в маленьком СНТ, где прошло все детство, т.е. я очень привязана к этому товариществу:-)
Участок не граничит с нашим домом. Хотела его купить на будущее для детей. Дочка подрастает и тоже влюблена в дачу. Пока дом пустует, его можно посдавать на лето.
Дом щитовой, но вполне приличный, 2 этажа, фундамент 5Х6,
крайний участок, солнечный. Колодец. Электричество.
Написала так подробно, потому что хочу адекватных мнений.
Участки в снт не данный момент жуткий неликвид и за последние годы только теряют в цене. Как вложение на будущее для детей снт я б даже рассматривать не стала.
Я бы не связывалась, если у вас есть свой участок, то этот будет только обузой, каждый раз надо будет что-то чинить, косить, колодец чистить и т.п не говоря за оплату... Если сдавать планируете, то конечно цена копейки и лет за 10 все оправдается, на дочку я бы не рассчитывалв, кто знает как ее жизнь сложится, моя тоже лет до14 любила дачу, потом как отрезало, затащить можно только на какой-то семейный праздник, а может она уедет за границу или у ее мужа будет своя дача
Вообщем если есть лишние деньги, то выложиться можно, но вообще по описанию это неликвид, продать такое можно не дорого ИМХО
Мне кажется, что это не настолько большие деньги. Купите сейчас, а потом (если что-то не устроит) так же легко продадите. Я так понимаю, что коммуналки там нет? Тогда ничего не теряете.
согласна, что Вы покупаете только участок, не более 500 тр, так как и потом будете участок только продавать, в 30 км просто участки по 6 соток можно найти за 500-600 в СНТ, но на них реально строить и регистрировать, а у Вас как-то странно, почему узаконить нельзя? амнистия же дачная?