Вопрос про мат капитал
Дано:
1. Квартира в ипотеку (собственность на меня и мужа), сумма кредита 5млн руб
2. Две дочери - 6 лет и меньше года.
3. Возможность в конце этого года досрочно и полностью погасить ипотечный кредит (продаем другую квартиру).
4. Неиспользованный материнский сертификат и желание его использовать, а не хранить на полке в шкатулке.
5. В перспективе не считаем, что это жилье будет окончательным до нашей глубокой старости, и рассчитываем, что через какое-то время будет возможность расшириться, может через 5 лет, может и через 10-15. Да и дочери растут, рано или поздно захотят жить отдельно.
Изначально, когда брали кредит, собирались его часть погасить именно этим материнским капиталом (а часть собственных денег за счет этого потратить на лучший ремонт, лучшую машину, отпуск и т.д.), но обращение в ПФР заставило задуматься: они требуют детям выделить доли. В связи с этим вопросы:
1. Какие "сюрпризы" могут ожидать при продаже квартиры, в которой собственниками долей являются несовершеннолетние? Я имею в виду - возможность брать ипотеку как нам, так и ее будущим покупателям, нюансы вроде попечительского совета (кажется так называется), уменьшение стоимости? Заметила, что всегда все риелторы спрашивают - есть ли несовершеннолетние собственники, если есть, что укоризненно машут головой...
2. В связи с пунктом №1, в нашей ситуации что бы вы порекомендовали? Еще раз подчеркну - обидно, что капитал пропадает, и 400 тыс не лишние.
Меня вот тут просветили насчёт маткапитала и собственности на детей, и я решила, что капитал спущу на образование - всякие там кружки-подготовки к школе и прочая лабудень. Я же за них всё равно плачу. А тут мне будут эти деньги возвращать из ПФР, скорее всего крупными кусками. Можно их вообще не трогать, пусть лежат на книжке - как бы обналичиваю капитал, ведь повторюсь, кружки из моего кармана всё равно бы платились. А дочери... опека - ладно, но ведь дочери так быстро растут, после 18 они сами хозяева, вот захотят жить отдельно и продадут свои доли, вы щас поручитесь за свою годовалую, как у неё пубертат пройдёт? я - нет. ИМХО всё. Тоже раньше думала, что капитал на ипотеку надо, но теперь вижу - нафигнафиг.
+100, я того же мнения, только я знаю, что вторую квартиру нам в ипотеку и вообще не потянуть, не хочу чтобы у детей была возможность прописывать на свою долю еще кого то.
И я подпишусь. У нас квартира в ипотеку и тоже очень хотелось пустить маткапитал в эту бездонную яму :) но, поразмыслив, поняла, что мне не хотелось бы лет через -цать столкнуться с желанием дочерей продать/подарить свои доли. В жизни всякое случается, а эта квартира - единственное, что у нас с мужем есть.
