новострой или вторичка?
Мучаюсь вопросом, что купить? Двушку вторичку, комнаты 17 и 10 метров, кухня 5 метров, старенький ремонт, на нее уйдут все деньги. Или однушку-новостройку: комната 18, кухня 14, без ремонта, дом сдан, есть сантехника + остается еще 200 тысяч на отделку косметическую. У нас двое детей маленьких.
Не могу решиться никак, а сроки поджимают(((
чтото я сомневаюсь что за 200 тысяч вы хоть какуюто косметику сделаете, даже если линолиум стелить прямо на бетон
Мы далеко от м=Москвы, у меня муж - профессионал в отделке, говорит, что косметику за 100 сделать можно
Ну если в ваши планы входит спонсирование бригады квалифицированных работников родом из ближнего зарубежья, то несомненно не хватит! Если делать всё своими силами, то за 2 недели и 200 тыс бетонная коробка превращается в конфетку с ламинатом, кафелем на кухне и в прихожей, и натяжными потолками.
За 1-ку, т.к. кухня тоже важный объект быта. На 5м кухне вы детей по очереди кормить будете. Плюс новостройка после получения документов заметно прибавит в стоимости.
посчитаем? :)
во первых в 2 недели вы тупо не уложитесь, полтора месяца кладите, это если с логистикой все будет в порядке.
Ну и за 200 конфетки там не будет , стопудово, даже ириски :) В лучшем случае чтото в обертке от конфетки :)
Что считать то будем, 2 недели или 200 тыс.?
Вся логистика решается собственным авто, желательно универсалом или хечбеком.
Я вам не из головы придумываю, а расказываю про свою квартиру 2-х комнатную, которую сделал в указаные сроки и указаный бюджет. Сам живу, все довольны, гости восхищаются.
вы не обидетесь если я не буду всерьез комментировать? а то если буду, то вы еще больше обидетесь :)
хотя бы потому что за 2 недели на такой площади одному или вдвоем нормально ничего не сделать, физически, на неподготовленной и/или неровной поверхности, а если не выравнивать и не давать сохнуть, не делать стяжки , то восхищаться там сможет только слепой. Ничего личного, я с большим уважением отношусь ко всему сделанному своими руками.
У меня сосед по даче очень гордится что он двухэтажный кирпичный дом с отделкой, в чистом поле сделал за 2 месяца. Дому два года, он уже разваливается потихоньку
А с чего вы решили что без стяжки, без штукатурки шпаклёвки и выравнивания стен, или что всему этому не давали просохнуть? Всё по правилам и с использованием современных смесей сохнущих за 24 часа.
И я вас понимаю, невозможно быть одновременно в курсе всего, поэтому вы и не гордитесь своими знаниями в строительных технологиях.
т.е. вы хотите сказать что за 14 дней успели сделать стяжку, отровнять стены, положить ламинат, плитку, обложить кафелем санузлы, поклеить обои, все это сделать ровно, точно, так что все гости обзавидовались?
давайте вы потушите свечи, а я убавлю полметра с моего лосося?
тоже интересно. Мы как раз проходили через ремонт п-44. одна стяжка на кухне под линолеум заняла бы могучую часть этих двух недель. Там одного цемента ушло хрен знает сколько. сами бы не покупали, не поверили бы. Ну и слой этот сох пипец сколько. Это все чтобы подравнять паркет и пол в кухне на один горизонт. А сейчас еще и дождливо, вообще ничего сохнуть нормально не будет.
а по поводу двушки, вы ее из бетона сделали?
или во вторичке просто переклеили обои, обновили потолки и застелили ламинат поверх линолиума старого на ровном полу?
Вы сравниваете теплое с мягким.
ИМНО.
1. В 200 тыщ на ремонт новостроя вы не уложитесь.
2. В однушке с двумя детьми жить будет ахово.
3. Дальше смотрите по району.
Лично я купила бы двушку с прицелом подкопить и поменять ее в ближайшее время на что-нибудь более жилое.
Чтоб сравнивать квартиры, кроме параметров этих квартир, надо знать еще много-много разных факторов, типа инфра района!!!, куда выходят окна, доки у вторички! и т.д.
А в вашем варианте, однушку совсем бы не рассматривала. У самой двое детей, до недавнего времени жили в подобной двушке. Тесновато вчетвером, но жить можно. А вот как бы мы все в однухе обитали, вообще слабо представляю, даже если б метраж был чуть больше, чем у двушки. Однозначно за двушку.
Мы сейчас в однушке живем, тесновато, но терпимо. Вот решили немножко расширить жилплощадь, метров на 10 хотя бы. Года 3 пожить, поднакопить, маткапитал добавить и уже купить что-то приличное.
Ремонт будем сами делать, я писала уже, что муж - отделочник прекрасный, так что должно хватить.
На кухне 14 метров, можно поставить даже диван для себя и мужа.
Но в двушку сразу же заехать можно будет, а в новострое заселение в ноябре только, нам надо думать, где жить 2 месяца.
В районе вторички нет парковочных мест, неизвестно какие соседи, а у меня дети маленькие, начнет к нам бабулька какая-нибудь ходить каждый час с претензиями.... Или наследники объявятся, что еще хуже.
А в новостройке - ремонты все делать будут, шум постоянный. Возможны проблемы с лифтом.
Буду думать, в общем. Склоняюсь к новостройке.
Я сама 2 раза покупала новострой, но никогда не заселялась в первых рядах. Вся обшивка наших лифтов - это сплошная стенгазета с жалобами на ремонт соседей, смотрите сами, в новостройку в первых рядах заселяться можно только, если дети ходят в сад, то есть большую часть дня их дома нет (или если готовы гулять с ними целыми днями).
Если не будут шуметь с раннего утра до позднего вечера, то я могу потерпеть, это все же лучше, чем соседи-алкаши и недовольные всем бабки-кошатницы))))
Я, за двушку. Что касается соседей,так Вы не знаете кто рядом будет с вами в новостройке,во вторичке можно узнать .Может алкашей и не будет в новострое,но может оказаться рядом молодежь,которая гуляет и веселиться всю ночь или семейная пара,выясняющая отношения, аул чурок (у меня у сестры,купили соседнюю квартиру однушку,чурки и проживают в ней вдесятером,мама,папа,5 детей + родственники.Так моя сестра умом скоро тронется,наверное можете представить,что там твориться.)
