Сдаю квартиру.Агенту я должна платить?
Объясните мне популярно - в каких случая стоит мне, арендодателю, платить агенту за всю работу по сдаче моей квартиры?
Если агентские плачу я - это дает мне какие-то преимущества, ну например, что квартира сдасться быстрее и тд.?
Квартира не очень дорогая, отнюдь не элитная, скромная трешка в Коньково, тыс на 45 потянет, наверное?
А если у нанимателя свой агент,тогда как?Мой агент задаром будет работать?
Поделят комиссию агента снимающей стороны пополам. Так этот рынок уже достаточно давно работает.
Спасибо за ответ.Честно говоря,я всегда платила своему агенту комиссию 50%. К слову,сдаю 3-ку за 55 тыс.
Про 55тыс. написано чуть выше http://eva.ru/topic/155/3168780.htm?messageId=82190421
Вполне адекватное среднему рынку повышение цены за 2 года. За три года даже чуть отстает от рынка.
Жильцы жили 3 года и выехали в мае месяце,сдать дороже летом не удалось,увы!
Согласен с вами. В этом году еще в июле я думал, что осень не наступит никогда, настолько рынок был тусклый.
Но она наступила. :)
И если вы будете пересдавать, то, наверное, имеет смысл стартовать с 55тыс.
Возьму Ваш совет на заметку!Вроде жильцы хорошие заселились и собираются снимать долго!:)Предыдущие тоже хорошими были! Так что агент мою комиссию не зря получает!:)
А самой кинуть объявление слабо ? Зачем агент вам, сейчас сезон. И вообще сдайте трешку покомнатно. И денег больше получите и людям сэкономите, быстро сдадите.
А куда лучше кидать объявление? А как договор подписывать, где его взять?
Покомнатно не получится. две комнаты смежные. Я бы даже вообще сдала две комнаты из трех.Но тогда надо в обявлении писать, что квартира двухкомнатная??
На авито ,в контакте,на винере. Звонков будет тысяча.Поэтому готовьтесь морально, можно даже для этого дела специально симку новую купить.А как сдадите удалите объявление. Я сейчас вообще не поленилась и одну большую комнату поделила гипрочной перегородкой сделала две изолированные и получаю аренду за 2 комнаты с одной.Пишите сдам комнату. или пишите сдам 2 комнаты в 3к. все зависит от цены на рынке можете написать сдается 2км квартира. и по факту объяснять. Вы попробуйте это не сложно.Просмотры если вы не живете совсем рядом назначайте всем в одно время,когда вам удобно. В выходные так вообще звонков шквал. Почему я считаю что лучше сдавать покомнатно потом, что заселишь одну семью и там один фиг жить будут куча народу. А так друг за другом присмотрят.И ничего ценного не оставляйте в квартире.
Агенты вам тоже будут звонить, предлагать свои услуги . Можете согласиться,но только комиссию им жильцы пусть платят это они вам еще могут премию предложить за то, что согласились с ними работать.Отдать например половину или треть от своей комиссии.
А еще можно двухэтажные нары поставить и заселить человек 10 в одну комнату и с каждого плату брать!)))))
Одно дело, когда сдают двоим-троим на постоянной основе, а другое - когда в квартире живет человек 20 постоянно меняющихся. Я сама сдаю, но в качестве соседки такого шалмана сильно бы напряглась.
Действительно, и чего соседям париться?Ну живут в соседней квартире 10-15 человек непонятно каких,ну и что с того?:) шумят,грязь тащат.и т.д.:( Ну так не графья ж соседи ,чай!:)
Ой,ну социофобам лучше жить где-нибудь на выселках в особняке за семью заборами а вокруг ров с драконами.
как часто показывает практика- 10- 15 человек больше очкуют. Поэтому сидят как мышки и не высовываются. И грязи от них гораздо меньше. У меня так приятельница сдала двух " интелегентам", а они окакзались рабочие со стройки. Потом выяснилось что по факту ночуют 30 человек. Причём платили исправно и чистота была идеальная. Приятельница тем не менее показала на дверь. Консъержка даже за этих рабочих заступилась, грит самые тихие жильцы.