Вопрос от иногороднего риэлтора-новичка
Здравствуйте! Постараюсь коротко.
Мои клиенты в Москве продают квартиру, сами не москвичи. Мы нашли покупателей. У них наличные (7 млн. р.-т.е. вся сумма). После долгих боданий друг с другом решили провести сделку следующим образом: в банке покупатель передает нам наличные, продавец сразу же кладет их на свой счет, подписываем документы и передаем покупателю ключи.
Агент покупателя говорит, что это первая подобная сделка в ее многолетней практике. Что в Москве расчет производится ТОЛЬКО через банковскую ячейку.
Покупатель согласен на наши условия. Но вопрос в том: неужели действительно такая схема: деньги-договор-ключи в один день в Мск не практикуется? Почему?
Заранее спасибо.
Т.е. Вы имеете в виду, что это большой риск покупателя?
Но для самой госрегистрации препятсвий нет.
А при чем тут эмоции? Это практика, вы же об этом спрашивали.
Или вы хотели, что бы вам ответили, что в Москве все дураки, и не понимают, что творят? Это не так, не дальновидны, в этом случае, как раз вы, уж извините.
Да нет, Вы Бога начали вспоминать))
А про практику- я поняла, что Вы рассуждаете с позиции покупателя, а у покупателя в данной ситуации действительно есть риски.
Я тему завела, потому что очень удивилась, что риэлтор покупателя о подобных сделках "не слышала". Из ваших ответов поняла почему))) Все нормально :-)
Я рассуждаю с позиции безопасности и беспроблемности сделки. Бывают случаи, когда и покупатель на приостановку подает.
Деньги будут уже у нас на счете в день подписания договора. Мой клиент не рискует.
Да и практически. Обременений на счет моего клиента наложено не будет- как/когда/каким образом он ими распорядится- :-)
А нафига покупателю ключи без права собственности? Через день продавец передумает, регистрация не пройдет, покупатель будет взыскивать свои деньги по 100 руб в месяц всю жизнь. Как ему в этот момент поможет наличие ключей? На такую схему не согласилась бы никогда, вы фактически кидаете покупателя.
В провинции люди проще и доверяют друг другу. Почему сразу "кидаете"? Всё будет пучком!
Да, у нас в провинции (а я хоть и не очень давно работаю) такие сделки не редкость.
Мне очень странно доверять 7-10 млн человеку, которого я вижу первый раз и адекватность которого неизвестна.
Мои клиенты - очень высокопоставленные люди в нашем регионе. Я больше чем уверена, что покупатели, прежде чем согласились на наши условия, сто раз нас "пробили" всевозможными способами.
По себе судите? Или отвечайте по теме- или проходите мимо))Хамить и оскорблять я тоже умею.
