срок владения и налог
2 года назад отец подарил мне 1/2 квартиры своей, сейчас он решил ее (квартиру всю) продать для улучшения условий всех живущих, но мы не знаем, будет ли считаться его оставшаяся доля в собственности более 3 лет (св-во новое теперь и ему 2 года), мое то понятно новое? То есть налог ему надо будет платить или нет?
Если она более 3-х лет в собственности, то и будет считаться более. По факту, а не по свидетельству.
изначально квартира более 3 лет, то есть его доля более 3 лет, несмотря на новое свидетельство? а моя меньше, правильно?
Подарите отцу свою долю назад и проблема налогов в данной сделке будет решена полностью.
ну так если переведете обратно на отца, то налога не будет, а если сами будете продавать то будет
Доля отца вся более трех лет без всяких сомнений, если вы ему вернете свою долю, то вычет у него буддет на всю квартиру, включая и долю, полученную от вас несколько дней назад.
Второй ваш вопрос не понял совсем. Как вы продаете и как вы делите деньги, какие цели преследуете при продаже - ваше внутрисемейное дело, никто за вас на эти вопросы не ответит.
Да-да-да, менее трех лет. Если будете ее продавать вы в составе общего договора КП (два продавца в одном договоре), то ваш вычет по вашей доле составит всего 333333.33руб. А вот если вы подарите вашу долю отцу (затраты только на оформление, налогов нет) то он получит право на вычет на ВСЮ сумму договора. Старая доля "заразит" новую правом на получение вычета.