Налоговый вычет, плз
Объясните тупилке - продаём кв, более 10 лет в собственности по наследству, как-то прилипло к языку "налоги не платить", поэтому альтернативу тупо ищем на ту же сумму, и вдруг меня стукнуло, что наверное, налог платится, а потом возвращается через вычет и денег у нас не будет сколько нам надо? Разъясните.
вычет у вас применяется одновременно с начислением налога :)
это если зачет налога с продажи с вычетом от покупки может по времени разойтись
У нас не альтернатива, мы будем делать свободную покупку, т.к. из Подмосковья альтернативу тяжело было искать. Это и есть "разойдётся по времени"?
так... спокойно, не ругаемся , не орем :)
это я себе...
у вас два вида вычетов - с продажи и с покупки, и налог с продажи
поскольку квартира давно в собственности, более 3 лет, то на налог с продажи вы тут же применяете вычет с продажи.
будете ли вы получать вычет с покупки и как, это уже вопрос будущего и не относится к теме.
вот если бы у вас было не три года, то вычет был бы не на 100%, и тогда появившийся после вычета налог к уплате, надо было бы пытаться схлопнуть с вычетом от покупки новой, а если бы не удалось, то сначала платить налог а потом возвращать
Спасибо ))) и за то, что не ругаемся и не орём )))
То есть спокойно продаём, получаем полную сумму по договору, ничего с неё не платим, покупаем что подберём, а потом создаём тут топ "Вычет с покупки", от которого вы тоже не ругаетесь и не орёте? )))
Тогда ещё вопрос. Это семейная сделка, при которой допустим одна бабушка продаёт, а кв покупают на другую бабушку, оставим в стороне вопрос, почему так семье удобнее, - спрашивается: это налоговых сложностей не создаст? потому что получится, что один кто-то продал, другой кто-то купил, а до суммы покупки добавило вообще третье лицо.
То есть спокойно продаём, получаем полную сумму по договору, ничего с неё не платим, покупаем что подберём, а потом создаём тут топ "Вычет с покупки", от которого вы тоже не ругаетесь и не орёте? )))
только если новая квартира на бабушку, неработающую пенсионерку, то вычета с покупки не будет
неважно что он покупает.
налог платится в размере 13% с разницы между покупкой и вычетом, который составляет 100% от стоимости если более 3 лет, и либо размер подтвержденных затрат на покупку продаваемой квартиры, либо 1 миллион рублей если подтвержденных затрат нет.
примеры
1. более трех лет - вычет 100% стоимости, налога нет
2. менее 3 лет, купили за 3 000 000, продали за 4 000 000, налог 130 000 с 1 000 000
3. менее 3 лет, приватизировали, продаем за 4 000 000, налог 390 000 с 3 000 000
купив квартиру за 4, а продав ее за 3, вы получили убытки, с которых налоги не платят
Слово "доплата 1м" смущает. Уточню. Все верно Отто написал, если речь идет о покупке и продаже одной и той же квартиры.
ну раз сначала купили, потом продали, то об одной, скорее всего :) я же выше написал что покупка на вырученные деньги на налог от продажи прямо не влияет, и что налог рассчитывается с разницы между покупкой квартиры и ее же продажей.
это надо быть клиническим дебилом чтобы снова написать про продажу покупку новой, и налога с разницы между ними
А "доплата" это что такое? Убыток доплатой назвали? "купили на 4, продали за 3 (доплата 1)" купили НА 4???? Это скорее всего оно самое :)
Ну если так здраво рассуждать, то вопрос http://eva.ru/topic/155/3171722.htm?messageId=82285800 не должен был прозвучать, после подробного разъяснения, но прозвучал же. :)
наверное клинический идиот всетаки я:
"налог платится в размере 13% с разницы между покупкой и вычетом, который составляет "
с разницы между ценой продажи и вычетом :(
если без тупиц... просто уточнить... продали за 4 покупаем за 3. Выгода в 1 млн. Приватизирована больше 3- х лет назад... тут НЕТ НАЛОГА? Какую сумму подавать? если пенсионер
без тупиц не получится. в этом топике не раз уже сказали, не важна никому разницу между продажей старой и покупкой новой
важна разница между покупкой старой и продажей старой, если между ними прошло менее 3 лет.
это написано несколько раз, разными словами, и приведены примеры.
покупка может сыграть роль, только если от продажи уже есть налог, но не использовался никогда вычет от покупки, и он снизит налог к уплате.
Да вроде б сейчас и декларацию подавать не надо, если для ГНИ корысти никакой не полагается. А так за неподачу штраф какой-то мелкоскопический выписывают, порядка 100руб.
а я вот в инженерных коммуникациях хорошо разбираюсь и без тупиц , например, вам тоже с первого раза не смогу объяснить))) но в любом случае спасибо за ответы ,выяснили