Нужен совет по цене
Продаю двушку в Мытищах. 60 кв метров, от станции пешком 10 минут. Дом сдан года 3-4 назад, паркинг, охрана.
Оценочная в марте оценила в 7200 000. В момент выставления на продажу цены в доме были 8 500 000 и выше на подобные двушки. Поставила на уровне, сейчас снизила, но просмотров и звонков нет. После снижения прошло дня 3-4. Или опять я загнула почти эти 8500 000? Была попытка перейти из своего агентства в Бест, но там сказали, что цена вообще 7 лямов. Я не понимаю сколько реально ставить, чтобы продать и себя не обидеть + наценка на торг или что там еще. Посоветуйте, плиз, специалисты.
общая 60, кухня 10,5, санузел совместный 7.5. Две комнаты по 17 метров. Потолки 2,85. Что еще забыла?
Ремонт нормальный (как для себя), все есть: кухня, встроенный шкаф и в этом роде. Рождественская 7. Объявление, кстати, есть в виннере.
Пару месяцев назад смотрели трешки по 60 квадратов в Москве, минутах в 15 пешком от метро, в хорошем районе. Цены начинались от 8 300 000. ЗА 8500 их было уже немало.
Да, это в панели, это в состоянии от бабушкиного до скромненького жилого. Но все-таки Мытищи не Москва.
Район не самый дорогой, но и не самый дешевый. По просмотрам ходили этим летом (два месяца назад). Видимо, продавцы не знали, что таких цен нет.
Терпение и ещё раз терпение.На дворе кризис.Квартиры будут продаваться годами.
Если срочно нужны деньги есть средство демпинг.
Вам для ориентира.
1.Мы купили трёшку, 96 метров в Цветочном городе (Тайнинка) за 8500 т.р. Дом уже построен был. Т.ч. дорого. Много новостроя в Мытищах, поэтому конкуренция у продавцов большая.
2. А в Перловке однушку продали в панели, 40 метров, дому 10 лет за 5000 т.р. Пол года назад.