Бригада не хочет работать на прораба
У меня договор подряда с прорабом, гражданином Белоруссии, сейчас работают 5 человек у меня, прораба. Видно не слышно, где о опять отдыхает, а не ведет объект, мастера белорусы, нареканий к ним нет, но вот они обижены на прораба, денег он им не платит, а если и платит то копейки. Мастера предложили уволить прораба мне, и заплатить им напрямую остаток. В принципе, я не против, прораба я все равно видела 1 раз в неделю, когда ему нужны были деньги, и контролировала работу сама. Вопрос такой, какие последствия могут быть для меня, ведь договор у меня с прорабом? Могу ли я его просто уволить и оставить ребят дорабатывать?
вам вообще кто услуги предоставляет? прораб вам предоставил рабочих? с ним вы договоривались об оплате? не лезьте в их отношения, останетесь крайними.
и еще, вам надо чтобы прораб каждый день у вас торчал? наш тоже раз в неделю появляется, и только по делу: привозит нужные инструменты, доставлял стройматериалы, дал других рабочих по нашему требованию, привез электрика и т.д. Он не нужен на объекте ежедневно, он прекрасно видит, какой объем работ выполнен и ему не выгодно затягивать, т.к. полно желающих и нужно брать заказы.
+1 Такие же рассуждения у меня. Еще мысль закралась, что рабочие просто хотят с вас двойную оплату поиметь (ну вы им напрямую заплатите, а потом еще и прорабу (вы же с прорабом договаривались вообще о все? он по любому придет за "своими"). Вы их отношения знаете только со слов работяг, я бы не лезла в их взаимоотношения.
Скажу вам как человек, не первый день в стройке, как обычно бывает.
Приезжают такие шоколадные зайцы на работу из Белоруссии Украины, бьют себя пяткой в грудь, что умеют все. И по началу так оно и кажется. Но когда начинается чистовая, вот тут и вылезают всякие прелести. И на этот случай вам нужен прораб, с которым у вас договор. Который может вас подстраховать и поменять бригаду и это его ответственность.
Если вы договоритесь напрямую (я понимаю сколь велико желание сэкономить, правда), то в лучшем случае вам придется взять на себя роль прораба и дотащить ремонт на своей шее. А в худшем - решать проблему с слинявшими рабочими, умыкнувшими что-то ценное типа новых смесителей. Если все-таки решитесь на этот риск, уточните, все ли инструменты бригада имеет свои, или они частично (или даже все) - того самого прораба?
Мой прораб тоже почти никогда не платит рабочим до сдачи объекта. Я пару раз с ним ругалась когда они мне на него жаловались. Потом я увидела воочию подтверждение этой необходимости. Работала бригада из Украины, ремонт шел радостно и весело, все были довольны. Расслабились. Перестали смотреть в каждый угол и сантиметр, лазить с угольником и правИлом. В итоге, когда рабочие уехали и с ними полностью расплатились (3 месяца закончились на пребывание), доделывали уже наши местные ребята, вот тут начался цирк с конями. Прорабу пришлось все переделанное оплачивать второй раз. В итоге, прораб остался без прибыли и получается что несколько месяцев проработал бесплатно.
Вот такая страховка, к сожалению.
Я не знаю всей ситуации с вашим прорабом, бывают, конечно, вопиющие случаи непрофессионализма, но чаще всего это просто рабочие одноразовые.
Прорабу я оплатила уже этапы работы, сейчас уже финиш, а прораб слинял на море, бросив объект без стройматериалов, сено я каждый день мотаюсь теперь и закупаюсь черновыми материалами, хотя была договоренность, что все делает прораб. Вот вторых, его бригада вообще не знала, что он уехал, он оставил их без денег на еду и не отвечает на телефоны, значит, чтобы работа шла, мне надо ребятам дать хотя бы на еду. Ессно я это вычту из окончательного расчета, но само отношение тогда меня напрягает. Прораба увольняю, расплатившись с ним по всем предыдущим этапам работы и нанимаю его же бригаду без прораба. Дело даже не в экономии, прораб у меня нахапал уже нормально, дело в стимуле, чтобы до конца месяца ребята все доделали и лучше стимула, чем остаток по сумме за работу, я пока не вижу.
самим покупать выгоднее стройматериалы, никто на вас не нагреется. наш за доставку крупоногабарита брал деньги. муж теперь сам закупает и привозит. наши рабочие тоже бывает на еду просят, даем и предупреждаем прораба, что все ходы записаны.
ваши рабочие чересчур умные, сейчас хотят революцию, а когда закончат вам ремонт и постоят без работы на строительном рынке, или разок их кинут по-настоящему, то по-другому запоют и снова помирятся с прорабом.
Позвоните прорабу и поставьте его в известность об том разговоре, иначе будете крайней потом. У Вас с ним договор, он перед Вами отвечает и за рабочих, и за качество, и за все расчеты. Если рабочие недовольны - пусть сами с ним разбираются.
Потому что Вы в любой ситуации тут можете "попасть" - или строители накосячат, а всплывет это потом - и Вы с них уже не спросите, а прораб Вас, естественно, пошлет. Или Вы им отказываете - и они портят Вам ремонт со злости.
Прораб на морях греет жопу, ессно пытаемся дозвониться, но тел недоступен. А оказывается и материала не хватает, и мне на 5 месяце беременности приходится мотаться по магазин и закупать то гипсокартон, то клеенку, то остальную мелочевку. Хотя прораб должен все закупать, за это он и получает деньги тоже.
не говорите ему об этом разговоре,а просто намекните,что вы почаще хотите го видеть на вашем объекте и ощущать реальный контроль.
Ждите, когда приедет прораб и требуйте всё от него. Ни в коем случае не ведитесь на жалобы рабочих, ну можно дать 2000р на еду. С прораба неустойку вычтите за задержку работ. Вы сами с этими рабочими не справитесь, они сейчас такие песни поют, а потом будет иначе, поверьте!
почему это не справится. Кто платит - тот и музыку заказывает. я бы выгнала. только важно договор прочитать - чего там у вас, чтобы не пришлось два раза платить по нему)
