2-ку на 3-ку?
Люди добрые !помогите оценить размер доплаты. Что имеется :
р-н у двух квартир общий (Новогиреево). Дома в шаговой доступности от метро,т.е. почти рядом-200м. друг от друга стоят,3-ка даже получается подальше от метро чем 2-ка.
Данные по 2-ке 4 эт 12 -эт кирп. дома. 36 кв.метров,комнаты смежные,кухня-6,5.Окна на улицу(не трехполоска,но довольно оживленная),5 мин пеш. от метро.После капремонта эконом-вариант. Балкон застеклён. Состояние отличное,с/у совм,всё новое вплоть до труб. Собственность более 3-х лет.
3-ка: 65 кв. метров,6-ой эт 12-эт панельки. Состояние среднее,не убитое но и ремонт делать придётся. Балкон,взрослый собственник. Все комнаты изолированы,кухня 8,5м.Дом почти в парке,мин 20пеш. от метро.
Я так навскидку оценила 2-ку за 6,500,3-ку за 9,500 млн. Доплата не больше 3-х млн.
Нормально?
Что-то у Вас не сходится...
Дома в 200 м друг от друга, но от одного дома 5 мин.пешком, а от другого 20 мин.пешком до метро... Эти 200 м разделены промзоной и ее надо обходить 1,5 км (15 мин)?:):):)
Если вычертить прямую от метро до парка,получается 5 минут вы идёте до 2-ки и потом еще 10 минут до 3-ки.Но путь от 2-ки до 3-ки получается извилистый и эти 200метров надо идти через садик и школу,а там сука-заборы:)
вы. кажется, плохо себе представляете что такое 200 метров, это одна сторона школы всего лишь.
Эт вы себе плохо представляете как обходить школу и садик,там нихрена не 200метров,а все 500. И потом чего мы спорим,я этой дорогой сто раз хожу :)
почему такой странный разброс? 11,5 прилично для трешки, тогда почему такая дешевая двушка в том же районе?
