распределение собственности
Знакомая стоит перед выбором, наделять ли долями несовершеннолетних детей в покупаемой квартире. Муж согласен оформлять всё на неё (и детей, если она захочет). Как будет распределяться эта собственность в случае развода (между мужей, женой и детьми)?
Детские доли останутся детям. Доли супругов будут поделены пополам через суд ВНЕ зависимости от кого на супругов они оформлены.
если муж согласен, можно ли будет оставить долю жены жене и обойтись без суда?
Если муж согласен, то можно будет оставить долю мужа жене и обойтись без суда. А доля жены и так жене останется :).
Раздел/распил имущества вовсе не необходимая для развода процедура. Но только при согласии.
SoBBeR C.B. написал(а): >> Доли супругов будут поделены пополам через суд ВНЕ зависимости от кого на супругов они оформлены.
Либо по договоренности супругов. В данном случае она достижима
Доли детей остаются детям и разделу не подлежат. Остальное совместно нажитое и делится пополам между мужем и женой.
При наделении детей долями учитывайте следующее:
* любые сделки с этой квартирой в будущем - через опеку (в случае того же развода "не по хорошему" это очень и очень интересно).
* если знакомая родит еще ребенка - он будет ощутимо обделен на наследство (если она не подарит ему тут же свою долю).
* ну, понятное дело, недвижимость не ее, а частично молодежи, которая вырастет и сможет распорядиться своей собственностью как посчитает нужным.
Ни в жизнь не стала бы оформлять на детей, геморроя слишком много.
Ей надо эту тягомотину? Впрочем, ей виднее. При использовании МК вроде не обязательно наделять детей существенными долями, можно выдать, сколько тем капиталом оплатили.
ну она своих денег не вкладывает просто, кроме материнского капитала, поэтому хочет, чтобы и дети получили собственность
А зачем?
Положим, они живут с мужем долго и счастливо. Тогда лучше иметь квартиру в собственности взрослых, мало ли у детей крышу снесет в позднем пубертате.
Положим, они разводятся по согласию, спокойно и муж спокойно оставляет свою долю жене. См. выше, в этом случае лучше иметь квартиру преимущественно на взрослых.
Положим, они разводятся не по хорошему. Со скандалами и разделом. Муж вспоминает, что его так 1/6 и требует свою долю (ему же надо будет на что-то себе жилье покупать). А еще кто-нибудь из выросших до совершеннолетия деток может заявить, что ему надоело жить колхозом, он изымает свою долю и покупает на нее отдельное жилье. Что она делать будет?
Фактически, выделяя доли детям, она уменьшает свою долю с почти 1/2 до 1/6. Плюс во втором случае в том, что квартира получается настолько сложной в продаже, что ее собственники при отсутствии согласия скорее глотки друг другу перегрызут, чем смогут нормально ею распорядиться.
Вариант рождения еще детей я вовсе оставляю за кадром.
Насчёт долго и счастливо - они сейчас все живут в квартире, принадлежащей мужу. У мужа уже есть своя квартира)) С него хватит))) А если, допустим, покупать сейчас будут не квартиру, а дом за мкадом? Кстати, разрешит ли опека выделение долей детям в отдельно стоящем доме в области, если прописаны дети в Москве, но в Москве у детей долей нет?
А мне-то что судить? :)
Просто веселит, когда одни люди за других решают - хватит тем или нет. Причем с прицелом на ситуацию, когда эти самые люди могут стать друг другу врагами.
За вторую квартиру в собственности налог платить надо. Ещё по этой причине.
расскажите где только на материнский капитал можно купить квартиру, не прибавляя из своего кармана ничего? так не бывает...
