Входит ли площадь балконов в общую площадь?
Добрый день, подскажите - продавец (застройщик)считает, что площадь лоджии входит в общую площадь и цена за кв. метр должна быть такая же как за остальную общую. Это правильно? Будет ли эта площадь в документах БТИ?
спасибо, уточняю - я в итоге сколько метров куплю 100 или 110? и применяется ли какой=то коэф на практике, допустим стоимость кв. метра балкона -50% от заявленной стоимость кв. метра общей площади?
Что в договоре купли-продажи написано по этому поводу? Это всего лишь вопрос общей цены квартиры, а как именно она рассчитывается, это уже не важно.
что 1 м общей площади стоит 100 рублей и площадь указана с учетом балкона. Договор по ДДУ 214, БТИ и ГК еще не было. Договор еще не заключали, конечно, только в проекте. Это я пытаюсь найти варианты поторговаться с застройщиком
странное занятие торговаться с застройщиком. Вы, наверное, из далекого далека и первый раз в недвижимости, что такие мысли у вас возникают. С собяниным из-за пробок не хотите поторговаться?
квартира не Москве. А вы всегда все покупаете по той цене, которую вам скажут? Продавец\застройщик готов к определенным скидкам. Далее - почему я должна покупать N-е кол-во метров по одинаковой стоимости, которые потом в св-ве не отразятся? для меня разница 200 тыс руб существенна, цена квартиры заявлена за метр общей площади.
есть рынок, а есть супермаркет. Вы всегда торгуетесь в супермаркете? Мраморное мясо дороже,чем я хочу и что с того?Хочу торговаться по мясу - иду на мясной рынок. Хочу торга по квартире - покупаю у чл. Какой нафиг торг с застройщиком. Есди он готов делать скидку, то готов. Если не готов, то подождите, когда подготовится. Кто знает в каком вы таком волшебной городе, что там базар в любой точке? от форума что хотите? Первую квартиру покупали в 98 году, после обмера бти доплатили за пару метров. Теперь также ждем бти и вердикт. Даже и в голову не приходит обсуждаться это.
задала вопрос и хочу получить ответ. больше ничего, дискуссию по мясу поддержать не могу :)в супермаркете наценки регулируются законом о торговле, а на рынке недвижимости мне кажется, что больше гибкости:) покупала квартиры ранее 2 раза, оба раза новостройки, никто не пострадал от вопроса о возможных скидках, например в 99 г в Москве после кризиса вообще нормально было с этим.
А написано, что подразумевается под общей площадью? По БТИ, или это площадь всей квартиры включая балконы?
написано "общей площадью по проекту ___,__ кв. м. с учетом площади лоджий и балконов"
Стоимость 1 (одного) квадратного метра помещений Объекта долевого строительства, указанного в пункте . настоящего Договора, принимается равной: __ ___ (_______________) рублей.
2.2. Цена договора определяется как произведение стоимости одного квадратного метра помещений Объекта долевого строительства, указанной в пункте 1.4. настоящего Договора, на общую площадь Объекта долевого строительства.
Ну и естественно, финальные расчеты по обмерам БТИ.