как сдать квартиру под ремонт?
Большая просьба к модераторам не удалять тему, пусть
повисит немного,здесь явно больше адекватных знающих
людей,чем в КВ.
Девы,всем доброго дня!Пожалуйста,научите чайника
как правильно сдать квартиру людям, которые будут
в ней жить и одновременно делать ремонт? Я полный
лох в таких делах,никогда ничего не сдавала и очень
боюсь, что попаду в какое-нибудь гуано.Что надо
сделать в первую очередь: составляется какой-то
договор с конкретными сроками?Как рассчитываются
стройматериалы и работа?Что делать с коммунальными
платежами и кто должен платить квартплату? Какие
могут быть подводные камни? Напишите, если не сложно,
пожалуйста.Спасибо всем заранее.
Никак. Сделать ремонт самой и дальше вся модерницазация исключительно самими жильцами. С их деньгами и вашим только высочайшим разрешением.
Вы, конечно можете приобрести бесценный опыт лично, но лучше воспользуйтесь чужим :)
Смотря какой ремонт вы имеете ввиду. Если серьезный, то никак.
Если косметику как попало, то просто сдаете ниже рынка, и разрешаете делать что угодно.
Да искать не надо,сами нашлись.Наши, но доверия не внушают вААще:-)!Буду посылать в сад.
крайне не рекомендуется, в 90% таких случаев сдавательне получает ни ремонта ни денег, в оставшихся 10% ремонт такой, что лучше бы его не делали.
Вообщем прочитала я это все. Дельных советов маловато. Сама сталкивалась неоднократно как Квартирная хозяйка с тем что приходится сдавать квартиру без ремонта. Вообщем если кому еще интересно написала вот здесь.
http://sdam-svou-kvartiru.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D1%81%D0%B4%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83-%D0%B1%D0%B5%D0%B7-%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82%D0%B0/
Не ведитесь на эту хрень!Почти все, кто это проходил. плевались; ремонт обычно НЕ делают, или делают слегка или делают так уродски, что надо переделывать. НИКТО не будет стараться делать ремонт в квартире, откуда его попросят.Проще просто сдать квартиру без ремонта. а от аренды сделать ремонт, или взять кредит, сделать ремонт, сдавать квартиру и от аренды выплатить кредит.
Спасибо,Роза!Буду сегодня посылать всех в сад,а то
обещают ну просто горы золотые.
Правильно вам написали, очень сомнительное мероприятие, как с вашей стороны, так и со стороны арендаторов. Люди все разные, может конечно повезти, но может и нет.
1.Вам - рассчитывать на капитальные евроремонты не приходится, неизвестно что сделают, согласовывать все с вами очень сложно и неудобно, непонятно сколько денег в реале потратят, а сколько вам насчитают, разве вы будете ходить проверять сколько там кг шпаклевки на самом деле куплено и тд, и тп.
2.Жильцам - если им нужна квартира, они хотят въехать и жить, жить в удобоваримых условиях, а не выравнивать стены и менять трубы. Есть риск, что как только ремонт будет сделан, вам станет выгоднее выгнать этих жильцов и сдать другим за бОльшие деньги.
3. Всем вам вместе - будут обеспечены разногласия по вопросам ремонта и как следствие взаимные недовольства и упреки.
Совет: сделайте косметический ремонт и сдайте на пару-тройку лет, денег накопите и будут вам ровные стены и новые трубы.
было с год назад шикарнейшее объявление на сландо о сдаче в аренду квартиры под капитальный ремонт, сейчас не могу найти, но текст был просто убойный, что то вроде - квартира для людей со стальными яйцами, так как убить квартиру больше вы просто не в состоянии, ваша собака хрена лысого еще больше обдерет обои, так как их там просто нет, а в подарок могу оставить расстроенное пианино........ой, как вспомню так такой смех охватывает :) ....там хозяин еще просил денег за просмотр - коллективный просмотр в группе из 10 человек что то по 10 долларов с носа, индивидуальный по 100 долларов, посмотреть в щелочку 1 доллар :) ну умора просто :) никто не может найти это объявление?
да, я помню :) квартира в Питере предлагалась :)
Щас найду ссыль :)
вот текст:
Сдам разъеб@нную в хлам 2 комнатную квартиру 60 кв.м. в центре10 000р., для настоящих экстремалов со стальными яйцами! Есть практически все, но не пригодно к использованию. За то я, новый кран в ванной установил, шторы постирал и ведро с тряпкой купил, микроволновка в подарок, а так же весь хлам, который остался от предыдущих жильцов! Квартира хорошо впишется в интерьер САДОМАЗО или какой-нибудь склад. А еще, я готов купить мешок цемента, строительные средства что-бы устранить казусы, о которых вы еще незнаете, но это пока сюрприз. Все тайны сразу не открою. Возможны варианты понижения оплаты, коммуналка оплачивается ОТДЕЛЬНО! + покажу как не платить за электричество.
СУППЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ДОЛГОЖИТЕЛЕЙ С ПЕРСПЕКТИВОЙ В БУДУЩЕЕ!
ПОНИЖЕНИЕ ОПЛАТЫ:
за 9 000 р. в мес. если оплачиваете 6 мес в перед
за 7 000 р. в мес. если оплачиваете 12 мес вперед
Так же, если сделаете ремонт-оплата остается прежней.
Для очень жадных:
могу сделать хороший ремонт, но тогда уже будет от 15 000 р. в мес. + коммуналка.
Для риэлторов и желающих так сказать пощекотать нервы и пощупать все на яву - просмотр платный от 200 р. за просмотр. просмотр из коридора 100 р. просмотр одним глазом 50 р. ГРУППОВЫЕ ЭКСКУРСИИ 10 р. с человека (не менее 10 чел.) просмотр с улицы в окно БЕСПЛАТНО! В связи с моей загруженностью по работе вынужден сделать такой тариф, нужна компенсация.
Есть плюсы:
1 - это лучше чем жить на улице.
2 - хуже вы уже не сделаете
3 - нету тараканов и прочая живность невыживет
4 - если у вас есть кошка,то я не парюсь за ободранные обои
5 - если у вас есть собака, соседи там глухие пусть хоть завоется
6 - затопить вы сможете только бомжей в подвале
7 - я отличный парень со мной можно договориться.
ООООООООО!!!! да!да!да!
оно! :):):):):)
спасибо за текст! :)
автор, возьмите объявление на заметку ;)
В нашей новостройке делала ремонт бригада строителей из Закарпатья, человека 4-5, сделали все, стяжку, выравнивание стен, потолки, сантехнику, плитку, ну все, обои, электрику, все в общем, только паркет я других уже нанимала укладывать, московскую фирму. Жили они там потому что и им удобнее и мне, сделали все прекрасно, но мы во первых знали их по отзывам знакомых и перед заказом ремонта посмотрели несколько их объектов, во вторых мне даже в голову не приходило что нружно брать с них деньги за проживание и тем более за коммунальные платежи. Чет ваша затея странная какая-то. На кой кому-то чужая разгромленная квартира, в которой нужно жить, платить за нее, и коммунальные платежи тоже!!!! и делать в ней ремонт? Если вы найдете бригаду которой негде жить или далеко добираться - так и поселите их у себя, но ради бога, не требуйте оплачивать коммуналку и съем. Я своим и еду иногда привозила, угостить, деньги не брала. У меня щас мастер дом слегка ремонтирует, трещины замазывает и заштукатуривает, крыльцо заново бетонирует, воды гад извел много, пойти что ли мне с него тоже коммунальные платежи взять....