Продать1-ку, купить 2-ку, с МК+доплата (кредит); с чего начать?
С чего нужно начать? Денег на доплату наличных нет, поэтому будем думать о кредите в банке, хотя и доплата не большая 1-1,5. Есть Мат.кап. Квартира более 3 лет в собств-ти, договор дарения, собственник один, никто не прописан. Купить хотим только в определенных домах, в опред. микрорайоне. Пока свою квартиру не выставляли, смотрю сначала подходящие мне варианты, но позвнив по одному из них, риелтор мне сказал, что мы начали не с того, что нужно выставить и взять аванс, после чего подбирать себе варианты.
Вот у меня вопрос, если я продам квартиру, буду сидеть с наличными и ждать мою квартиру, что вдруг будут продавать в том доме в каком надо, а если не будет вариантов или по цене или по времени? Нужно провести сделку день в день. Потом МК, я слышала, что а эту сумму нужно в СБ взять ипотеку, а МК отдать взачет в банке? Это так? И на каком этапе обращаться в СБ за этой ипотекой для зачета МК и, Наверное, в другой банк,т.к. в СБ трудно получить кредит) чтоб взять доплату?
Сразу скажу, расширять очень нужно, у нас с мужем 2 детей и большая собака, поэтому в однушку никак. Пока живем в другой квартире, временно, которую нужно освободить в близжайшие полгода.
Присмотреться к покупаемым квартирам можно, но действительно серьезный выбор начнется после внесения аванса за вашу квартиру. Если район поиска ограничен, то мониторить его труда не составит и аванс брать будете, зная что понесете его в определенную квартиру. Ипотеку надо одобрить заранее, до аванса. С мат капиталом просто, часть ипотеи потом можно им загасить, но только подумайте хорошо, придется детей долями в этой квартире наделять, а оно вам надо?
Сначала нужно идти в банк и получать одобрение на ипотеку, потом параллельно продавать свою квартиру и искать варианты. Если будете делать так, как советует риэлтор, то за короткое время, на которое дается аванс в спешке выберете что-нибудь не то. Мне тоже говорили - возьми аванс за свою и только потом ищи. Не послушалась и рада, т.к. мои первоначальные идеи, с которыми я выходила на рынок кардинально трансформировались. В итоге я купила совсем другое, в другом районе и за другие деньги. Если бы я действовала в сжатые сроки, то не сумела бы сориентироваться и понять, что же мне надо :)
Нда,На вторичке можно год подбирать альтернативу,только аванс как минимум на месяц берут. И что теперь? Если не успеешь? Заново в банке весь день сидеть,ждать очередное согласие.
Бред какой-то. А не проще внести аванс на 2 месяца и быренько доки в банке прокрутить?
а других цифр вы не знаете? Срок аванса должен быть обоснован обстоятельствами, а не глупостью.
Аванс обычно не больше месяца. Поэтому и говорю, что в такой гонке и спешке можно не успеть и риэлторы бред говорят. Нужно делать все параллельно - ходить искать варианты, разбираться самостоятельно какие вам подходят по документам, а какие нет.
А в каком месте риэлторы бред сказали?, видимо в том который вы повторили "от анонима бред не бред уже?"