Дальняя дача за 2,3 млн
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, на какие ресурсы ориентироваться, приглядывая домик в деревне? Что то не разберусь в ценам совсем. Имеем 2.3 млн, которые хотелось бы потратить на дачу, но ввот насколько она будет дальней? Может быть кто-нибудь сможет обнадежить. Буду благодарна за любые ответы по теме
так смотря что и где Вы хотите... Вон в снт в серпуховском районе и за 500 тыс.можно прикупить, но это будет чисто "дача"... в орловской области (например) можно купить дом квадратов на 200 со всеми удобствами и землей в соток 20...
За такие деньги можно купить неплохой домик в 80-100 км. У нас под Киржачом дача - не так уж это и далеко :)
Под Киржачом земля дешевая, но хорошие дома дёшево не стоят даже там. И земля если с газом, там тоже стоит не сильно кстати дешевле МО. Например в хорошем месте те же 12-15 соток уже съедят у автора минимум 700тр, а еще дом нормальный купить/построить надо. Хотя если "неплохой" это щиток от "Зотчий", то да, точно уложится.
На счет "не так уж и далеко" - до МКАД иной раз по 5-6 часов в пробках. Без пробок минимум 2 часа. А если в Киржаче, и за Киржач, то прибавляй еще часа, а то и 1.5 на "мост".
Ну, не преувеличивайте. У нас в Финеево дом, еду, в среднем, часа 2 с учетом всех мостов и переездов. Для меня это не долго :) В жестокой пробке (4,5 часа пути) за лето была дважды.
У нас в деревне газа нет, поэтому мне конечно сложно судить о стоимости газифицированных мест, но участок в 16 соток с электричеством можно купить за 350 тыс.
"Неплохой" для меня это бревно :)
Да какой там преувеличивать то? Вы что)))) 2 часа наверное в будни по пустой дороге, но явно не в выхи, даже сейчас еще сезон дачники не закончили, и пробки составляют все те же 4-5 часов, на одном повороте в Черново народ с Киржача в это воскресенье стоял по 1,5 часа + щелковское шоссе ( ну или кто-то как объезжал) еще по 2 часа. Конечно если мы будем говорить о выездах на дачу в будни часов в 12 и выезда в будни вечер ( когда все в Киржач, а ты из него)/воскресение ночь после 12, а то и часу ночи ( когда возможно большая масса народа уже уехала), то возможно в 2.5 часа уложится, но такой график мало кому подходит.
"У нас в деревне газа нет, поэтому мне конечно сложно судить о стоимости газифицированных мест, но участок в 16 соток с электричеством можно купить за 350 тыс. " - да да, а в СНТ новой нарезки за 350 можно купить 35 соток, и намного ближе к границе МО. Я ж говорю, все зависит от того, что нужно, рынок сейчас дешевый, сезон закончился, выбирай не хочу. Но опять таки, документы ;) ох, каких только документов нет на рынке, чистые идеальные документы найти на этом рынке, очень трудно )
""Неплохой" для меня это бревно"- ну бревно и бревно, оно тож разное однако, и по качеству/обработке, и по сборке/укладки/конопатки, а еще у "бревна" должен быть фундамент хороший, крыша, двери, теплый пол/крыша, окна, двери, проводка, вода, продуманная вентиляция ;) А это все деньги, и чем больше дом, тем больше денег :)
Да нет, я всегда в субботу еду часов в 10, или пятницу - в 22. Я в Балашихе живу, мне чуть проще, наверное.
Обратно ехать всегда дольше получается, это правда. Но не 4-5 часов :)
Я как-то не думала, что СНТ можно в принципе рассматривать за такие деньги. Но если так, то да, можно и поближе варианты найти.
если вы в Балашихе о чем вообще тогда спор?))))) Вы и половину пробки москвичей не стоите. :)
" Я как-то не думала, что СНТ можно в принципе рассматривать за такие деньги " - в смысле? За какие за такие? Типа дешево? Мы дешевое не смотрит? ))))) Тут не очень поняла Вашу мысль, простите)))
тогда тем более не понятно, чем вас не устроила цена 10тр за сотку? За 700тыр можно аж 70 соток купить)))) А за лям..... ух понеслась душа в раз))) В Киржаческом районе этих предложений сейчас просто тьма.
За 500тыр у Черново ( на повороте направо минут 3 езды) с газом продавали кривой участок с воротами соседей прям по середине участка, соток 15 вроде было. Так что если задаться целью очень много всего бюджетного можно найти. Но вот к дому это отношение мало имеет, это все же сложнее чем кусок земли.
вы не написали ничего - ни направление от Москвы, ни удаленность, ни то критично вам чтоб была электричка или доступность только на машине вас устроит?
покупать готовое может и дешевле, но вам никогда никто не расскажет честно про дом.
сосед моей мамы по даче третий сезон продает дом на участке 15 соток. есть колодец, туалет, забор, душ - только вот дом стоит на опорах, которые падают. не все, одна-две - но только хозяин говорит, что это подправить стоит не больше 100 тыс, поэтому цена в 1млн250 - это супер цена(113 км по Новой Риге, Дубосеково). а на самом деле этот дом упадет не с эту зиму, так в следущую - но разве он это кому скажет? и что плавает участок, и что документы на дом не очень в порядке на самом деле - потому что в половине поселка документы что это деревня, а у половины - что СНТ, и второе верно.
вот и думайте.
у нас в cнт (45км от МКАД) соседка продает за 2 млн- участок 8 соток, дом сруб,слегка на мой взгля морально устаревший (ему где-то 20 лет) 2-эт. на участке колодец, летний водопровод, баня-сауна какая-то модная финская. В доме горячая вода, но удобства на улице.
1- сначала определиться по дому надо- сколько минимально метров вас устроит, из чего должен быть дом, насколько теплый, чем отапливаться. Будите ли вы туда ездить только летом, или круглый год- от это очень зависит цена дома, насколько он теплые вам нужен.
2- сколько минимально соток вам нужно, нужен ли газ, вода центральная или сами скважину/колодец ( а это тоже деньги!) какое направление удобно.
3- определиться готовы ли вы брать участок в СНТ/ДНП или только ИЖС. ИЖС всегда дороже, в СНТ и т.д. всегда взносы.
4- помните, что свет зачатую в цену не входит, его придется как и газ скорее всего платить отдельно, особенно если застройка была изначально под продажу, и там никто не жил.
5- Смотрите что бы рядом были магазины, больницы, дороги- что б та же скорая/пожарная всегда имели доступ.
Вот теперь выписав себе на бумажку, по каждому пункту ответы -смотрим цены в интернете. И выбираем "шашечки или ехать". Хорошие большой дом стоит ой как больше 2.3 ляма, хорошая земля в МО съест больше половины вашей суммы. Прикидывайте, смотрите, какой дом за вычетом цены на землю вы можете себе позволить или на оборот, какую землю вы можете себе позволить за вычетом дома.
пс. цена 2.3 это с "начинкой"? Вы же понимаете, что дом еще надо банально обустроить- кровать, кухня, ванная, туалет ( а если септик делать еще накидывайте 100-150тр), проводка и т.д.- а это тоже очень не малые деньги.
А я вот продать не могу за 2,5. Вроде, и рядом с Сергиевом посадом, и электричка рядом, и дом хороший, зимний, новый... Сначала вообще за 3 хотела, но глухо. Даже за 2,5 глухо. Дешевле продавать не буду, нет смысла, вложено много, под себя строилось, засяду до весны или вообще на несколько лет:)
А по сабжу, дача это дорого. Дорого ВСЕ! Включая обслуживание.
+100
К сожалению, я так поздно это поняла!!! :)))
Купили голый участок, а там и забор нужен, и колодец, и деревья посадить, про дом, коммуникации вообще молчу.
Единственное, что траты все можно во времени растянуть и построить то, что ты сам задумал, но готовое однозначно дешевле.
может и дешевле немного, но если вы далекий от строительства человек можно такооооое купить. Причем, внешний вид будет отличный. Недостатки начнут выползать в процессе проживания. У нас так знакомый купил дачу, в итоге в 2 конца уже денег вложил. Проще свое построить, с нужными планировками, материалами и пр.
дача - не квартира, которая известно из чего и как построена. Однозначно не стала бы утверждать про итоговую дешивизну.
дешевле возможно, но вот качество...... У нас сейчас рядом много построили на продажу, я видела как это строят, и какую конфетку делают перед продажей, бедные покупатели, честно, зная качества дома я бы это и бесплатно не взяла.
2 года назад купили домик деревянный 100 м за 2100000 в 30 км от Мкад.6 соток.Удобства в доме.Правда Горьковка.Но нам удобно это направление.
Утеплили его (200 тыр).
Сейчас имею часть дома в деревне в тульской обл, но хочется уйти от соседей за стеной и поближе что-то приобрести. Так вот цены проглядываю на Авито и вижу, что интересующее меня направление-М-4 или Сиферополька в пределах 50-60 км от М стоит почти в 2 раза больше какойнить горьковки или дмитровки. Просвятите.
Покупайте с газом, тратить 2 ляма на домик с землёй в 6-8 соток, это расточительство. Потом так не продать. А вот с газом участки всегда в цене.
Свой опыт, купили 45 км. от Москвы в Пушкинском районе в СНТ участок 6 соток с домиком и баней. Достроили + удобства ещё 500тыс. Итого 1,5тыс. Газа нет. Свою скважину копали. Вот продать за 1,5ляма я это смогу, но если буду строить добротный дом ( это минимум ещё лям-два), то за 3 ляма у меня не купят всё это. У нас соседи построили дома зимние и не могут продать за 3 ляма, т.к. за такие цены можно найти лучше варианты.