Задачка для обсуждения
Дано:
Есть квартира. Большая, потенциально очень хорошая, в центре в сталинке - но очень запущенная. Ремонт нужен серьезный.
Есть долги. Кредиты, и большие.
Есть муж с женой. Немолодые, оба работают, получают в своей творческой специальности потолок - но этого хватает только на скромную жизнь и медленное погашение кредитов.
Есть идея: квартиру сдать, себе снять чистенькую небольшую на 3-4 года, за счет аренды погасить все кредиты и взад на печку боком в угол.
Есть одно но: чтобы квартиру сдать, нужно ее сначала отремонтировать. На это денег нет и взять их негде.
Есть предложение: заключить договор с риэлторской компанией, чтобы она сделала ремонт за счет, ну скажем, трехмесячной аренды.
Вы бы согласились?
Ну конечно же, согласилась бы.
На самом деле я бы продала эту хорошую убитую квартиру (ну если бы она мне не была дорога как память, конечно же), а себе купила бы чуть меньше, но с ремонтом и в новом жилом фонде, еще наверное и долги погасить хватило бы.
Новый жилой фонд не сравнится со сталинкой. Это как минимум атмосфера иная.)
Да она не убогая - просто неухоженная. Там жили люди другого поколения. Дорогая антикварная мебель, библиотека, фортепиано хорошее, кабинет - ну и память, конечно
Ну да, старые трубы, перекрытия, стены. В сталинках можно жить только после хорошего капремонта, когда оставили фасад, а все остальное сменили на новое.
Ну зачем так - капремонт там делали совсем недавно, трубы-перекрытия идеальные. Что надо - побелить, покрасить окна-двери, переклеить обои, сменить сантехнику частично.
чтобы сдать как элитное жилье - перечисленного не хватит. И Три месяца аренды такой ремонт не окупят.
Побелить-покрасить что именно? Окна на пластиковые надо заменить, двери тоже поставить хоть самые дешевые, но только не крашеные. Обои поклеить несложно. Сантехника сейчас тоже на любой кошелек. Короче, с перечисленным справитесь сами вполне! И сдавайте потом, как планировали!
Вы имеете в виду межкомнатные двери? Так они огромные распашные, филенчатые, частично застекленные - под стиль :) Окна стеклопакеты, но не пластик, а дерево, уже стоят. Входная тоже очень хорошая, новая. Вот потолки надо в порядок приводить, перетереть по-хорошему. Батареи сменить на не такие массивные (хотя не факт, что те будут так же хорошо держать температуру). Все это можно сделать самим, но хочется побыстрее и полегче. Стоимость аренды такой квартиры, по данным инкома, около 130-150 тыс руб/месяц. Вот сидим и думаем...
я имею в виду вашу фразу, что окна-двери надо красить. Не надо. Если их надо красить - их надо сменить.
сама компания. У них есть группа агентов, работающих по нашему району, тут все квартиры в состоянии не ах
не в Москве квартиры сдаются по 150тр?
по-моему, наебывают автора по-полной...
если и правда у Инкома есть такая услуга, то молодцы, качественный сервис всегда притягивает клиентов.
А продать такую квартиру всегда можно успеть, другое дело, что купить такую квартиру потом вряд ли когда смогут.
Вот именно. Купить такую не сможем никогда. А так все-таки какая-то гарантия за плечами...
финансовая. Продать сможем всегда, на эти деньги купить что-то плюс на жизнь останется
если вы переходите на личности, то конкретно на моей работе нет таких услуг, я лично не занимаюсь арендой.
где же на личности? Вы написали про вашу контору, я спросила про вашу контору
Не вариант. Умирать хотим в квартире, в которой прожили сами больщую часть жизни и мои родители. Ладно, наверное, оставим все как есть. Будем рассчитываться с долгами потихоньку, а там глядишь дозреем до ремонта при своем проживании. Спасибо всем за мнения!
а если сдавать комнату иностранным туристам посуточно (на 3 дня) через airbnb, к примеру? месторасположение у вас отличное.
это ваша манера общения с клиентами? Ну позорьте дальше свою контору, а то некоторые, типа автора, все еще к вам приходят))))
А я его на себя и не примеряла, в отличие от вас. Но продолжайте, продолжайте! Набирайте минусовые очки!)))
Точняк:) Как минимум полтора ляма.
Автор,а не хотите продать свою сталинку и купить равнозначную,но подальше от центра?
Я вот к примеру плохо понимаю,зачем 2-м пожилым людям сталинка в центре? Там же дышать нечем!
потому что это наш город, наше детство-молодость-зрелые годы. Потому что для нас дегунино-бутово-жулебино и иже с ними - не Москва ни разу. Повторюсь, у нас творческая профессия, и все завязано на центр, на его инфраструктуру. Если продавать, то тогда уезжать из страны, туда, где все другое. А пока не хочется, честно говоря. Ну и дети здесь живут, поблизости, при желании пешком можно дойти. И дышать мы здесь привыкли :)