Мой печальный опыт просмотра
Просто хочу поделиться своим опытом и узнать норма ли такое поведение :)
Ищу квартиру в центре, попадается хороший вариант, судя по фотографиям свежий качественный ремонт, хорошая мебель, цена очень даже ничего. Звоним, нам риэлтор говорит, что квартира под арестом банком, но хозяину разрешили самому найти покупателя, этим и объясняется привлекательная цена. Ок, меня это не смущает, главное понять кто кому и за что должен. Узнаем сами с моим риэлтором, что квартира не под арестом, а в залоге. Перезваниваем : "Ах, да она в залоге, я перепутала. Вы уверены, что вы все-таки хотите купить эту квартиру, от нее все отказываются, она же в залоге". Мы настаиваем на просмотре, но уже поведение дамы начинает нас настораживать. Приходим, дверь в квартиру открывает девушка монголоидного типа, заходим в квартиру. Мебель: двухэтажные кровати в ряд, и штук 10 матрасов во второй комнате, все койкоместа заняты сородичами этой девушки. Санузел занят- не покажем, кухня занята -не пустим. Мы из квартиры выбежали, тк дышать там нечем.
Спрашиваю риэлторшу, а почему вы не предупредили, что это общежитие, а не квартира с супермебелью и суперремонтом? В ответ хамским тоном. "Это вполне нормальная практика, мебель мы вынесли в коридор, кухня дорогая, сантехника тоже" Разворачивается на 180 градусов и уходит. Мы стоим в шоке :-D не можем понять, что это было. Или это действительно нормальная практика для продажи дорогих квартир с ремонтом? Хотя мой риэлтор сказал, что с подобным сам впервые столкнулся.
Всякое бывает :). Относитесь проще и старайтесь фильтровать еще по телефону, чтобы время не тратить. От просмотра этого варианта можно было отказываться в тот момент, когда агент продавцов "перепутала" залог и арест. Когда мы искали, в большинстве случаев просмотры проходили нормально (хотя все равно было над чем посмеяться).
Может быть, по своим обязательствам перед банком собственник обязан размещать объявления от продажи и предъявлять их, а на деле он не заинтересован в ней. Возможно, рассчитывает за счет общежития покрыть все долги и оставить квартиру себе. Это так, версия, я не риелтор
Надо полагать ценник на квартиру был ниже рыночной? уже после ответа контрагента -от нее все отказываются, не стоило идти на просмотр. Явный подвох просматривался.
Я бы не сказала, что ниже рынка, скорее в нижних границах рынка. Квартир, правда, очень мало подходящих поэтому смотрим все.
В нижних границах рынка ни в одном сегменте не предлагают с ремонтом. И из-за залога цена на объект не снижается особо относительно аналогов.
Реклама рассчитана на лоха - лох и прибыл. Хотя даже по-телефону лоха предупредили: не стоит ехать.
Но лох был упертый, он свято верил в свою уникальность, что только ему и только сейчас обломится кусок счастья ))
Рынок дорогих квартир - это экзотика. Можно часами рассказывать, но, признаться, реагировать уже нет даже сил. Жизнь научила ничему не удивляться :)))
Не далее как сегодня, с утра убила полдня на то, чтобы показать 3 квартиры. Выслушала речи о том, что квартира сдается, сегодня не можем показать, зато в пятницу с 12 до 14 покажем. Ок. Поскольку были рядом, подходим к дому- о, это уже интересно, решаем. Звоню, скажите, пож-та, а окна куда выходят? Объясняют. Не то перед глазами. Дом не бежевый, а почему-то розовый. Ага. А номер дома правильно указан - читаю с распечатки. Да нет, что Вы! Мы продаем в этом доме, подхожу к названному. Смотрю, начинаем смеяться. А этаж? Нет, уже не 3-й, а 2-й. Под окнами 4 огромных мусорных контейнера, и тщательно перерывающий содержимое помоек колоритный бомж. Под окнами квартиры за 2 млн зеленых.
Но это мелочи, а так можно рассказывать очень долго... Экономсегмент отдыхает....
Сегодняпришла смотреть эту кв
http://www.cian.ru/sale/flat/2021780 , а там все ободрано и старое пристарое, с момента постройки, сазали что на фото- это как в кв будет :)
Да ладно печалиться.Однажды при просмотре опера с обыском в квартиру нагрянули,мы с риэлтором понятыми были.Она мне потом рассказала,что змея как то выползла в одной квартирке и покупателей как ветром сдуло.Ещё не такое бывает.
Сейчас уже не печалюсь :) будет ,что людям рассказать ;) ,но первая реакция-шок
я еще в 2008-м смотрела квартиру любителей экзотических животных. Квартира вся в самопальных клетках-террариумах от пола до потолка- а запах....мамочки мои. Квартира та долго еще продавалась- там кроме этого зоопарка еще и альтернатива нереальная+ риэлтор хамоватый, причем из инкома, но не в этом суть. Зимой опоздал минут на 40- и не извинился, хотя знал, что я приеду с коляской и буду его ждать на улице, да и про зоопарк в квартире ни слова. Типо требуется косметический ремонт- да там надо даже стены менять, чтоб от запаха избавиться.
А мы с мужем на просмотр приехали раз, мужик на кухне пьяный сидит, сидел, сидел потом как на моего мужа с кулаками набросится "Ты зачем к моей жене приставал???" разбил ему губу, нос, кровища везде. Зеркало у них в коридоре разбилось, дети орут, вот такой просмотр...
На просмотре .... ребёнок слямзил мою сумку,залез с ней под кровать и выпотрошил всё содержимое. До сих пор не могу понять всё ли собрали.Вся одежда в пыли и покусанная губная помада ...это мелочи по сравнению с тем ,что ребёнок методом нажатия кнопок "позвонил" моему бывшему мужу и " разговаривал" с ним. БМ расценил звонок как попытку возобновить с ним отношения и требовал объяснений о сокрытии факта рождения малыша.
Извините,что анонимно...стесняюсь.
ребёнок хозяйки, а одежду испачкала под кроватью нательную -я так рассуждаю:-)
А не с кем оставить, вам это в голову не приходило? Я тоже на все просмотры брала с собой ребенка, а потом на аванс, на сделку и на получение документов. Мне что, надо было в детдом его сдать на время покупки квартиры?
Это ребёнок хозяйки квартиры :-)
Имея архивный опыт общения с детьми я слегка подзабыла насколько они могут быть изобретательны.Присела на диван с риэлтором,сумку поставила рядом с собой.Хозяйка в это время доставала документы на квартиру.Малыш,проявив способности иллюзиониста,слинял с моей сумкой в другую комнату и обнаружили мы её (всю выпотрошенную в хлам)вместе с ребёнком, под кроватью.
Хозяйка применяла воспитательные меры воздействия вплоть до вербальных,что бы вызволить своё чадо из-под кровати.Возможно,если бы они находились тет-а-тет,помогла бы обыкновенная швабра,но ...в присутствии посторонних людей хозяйка использовала всевозможные варианты ,сработал приём Тома Сойера -пародоксальная демонстрация.
Под кроватью было несколько сантиметров пыли,но это уже не моё дело.....поскольку сама дура.