Из Москвы в Н.Москву
Добрый день!Хотелось бы узнать мнения людей,которые знакомы с Н.Москвой.У нас трешка в 9- ти этажке в Москве,думаем может продать ее и купить более просторную квартиру в Новой Москве.Расскажите про + и -.Дети учатся в Москве в колледже и Вузе,мы с мужем на машинах передвигаемся.Сады и школы не интересуют.Стоит решиться на такой обмен или лучше в ипотеку,но в Москве(старой)?
Конечно, для вас будет хороший вариант. Да и Москве легче вздохнется после избавления очередных неудачников.
нифига себе неудачники: трёха в москве, две машины, возможность взять ипотеку... :))
Сейчас свою квартиру сдаем,а в другом районе снимаем хорошую 3-х комн квартиру,вот и думаем-чем за сьем платить 80 тыс,может лучше ипотеку взять или вот в Н.Москву уехать(там хоть дома новые),а в Москве в хороших районах новостройки почти все бизнес класса.
Вот и продолжайте снимать. Хорошая 3-ка в хорошем районе Москвы, не идет ни в какое сравнение с многоэтажными гетто которые штампуют в полях Н.Москвы!
Знакомая, наверное, в Западном Бирюлево жила, раз так довольна новой Щербинкой?
Конечно, квартира бОльшей площади - это хорошо, но за это приходится немало заплатить. От новой Щербинки до метро утром добираться 40-50 минут, иногда и целый час. Школы отвратительные. Контингент проживающих ужасный.
В сады, вы правы, очереди нет. И сады оснащены прекрасно. Но воспитатели отвратительные. И половина детей в группах - национальные.
Знакомая жила на Планерной. Сейчас не работает (проблемы с пробками ее не волнуют), а муж на работу на машине добирается. От планерной тоже до центра добираться прилично. Поэтому в плане пробок - тоже самое получилось.
Контингент - везде уже нерусские есть в садах и школах, т.к. обслуживают наши дома кто?
Может в платных садах, конечно, другая ситуация, но за них надо платить большие деньги.
В плане пробок не могло получиться то же самое. Хотя бы потому, что Планерное в Москве, а до новой Щербинки от МКАДа пиликать 12 км. При этом южное направление куда более загружено, чем северо-западное.
Нерусские в садах, в школах и во дворах есть далеко не везде. Например, в классе моего ребенка нет ни одного кавказца-таджика и т.п. И в школе таких детей нет. В детском саду в группе был только один мальчик-армянин из очень приличной семьи. И даже в тех районах, где они есть, они не в таком количестве, как это в новой Щербинке.
Вы сами были в этом районе? Видели, кто гуляет во дворах? Где еще в Москве вы встречали во дворах компании нерусских детей по 10-15 человек в возрасте от двухлеток до подростков, и при этом без наблюдения взрослых?
Я передаю слова своей знакомой. Ул.Свободы все время стоит, возможно, по этой причине добираться до Пролетарской получается у ее мужа так же, как из Щербинки.
Сама живу на Ходынке. Это что-то Вам говорит? Здесь в так называемой элитной школе тоже есть нерусские дети:). А в садике была воспитательница в младшей группе нерусская. Т.к. за такую з\п даже в хороший садик Гранд Парка не идут работать русские.
Знакомая, скорее всего, просто не хочет признавать что лажанулись, вот и рассказывает байки то, что из Щербинки до Пролетарской столько же сколько от ул. Свободы))
Как раз Ваша Ходынка говорит о многом - такое же гетто, только для более богатых приезжих!
Свобода утром стоит жестоко, до моста можно ехать по 40 минут минимум... так что...........
да вы с жиру беситесь. Вот мы загород врмененно переехали пока дом в москве строится, Сегодня утром 25 км по ярославке выехали в 6,30, приехали в 10,00 на вднх, вот это я понмаю пробки. А на вашей свободы вообще степь считай.
А завтра вообще курбан байрам начинается, вообще к 12 приедем стопудово.
ну так тут выше в ветке написано, что балашиха и улица свободы одно и то же. Ярославка не хуже балашихи.
Да, у нас в семье высокие требования и запросы. И мы можем себе это позволить.
А какого хрена на еве сидите и троллите раз такого высокого уровня барышня, а так опускаетесь....
за какую зп не идут не работать русские? Зп воспитателей очень даже нормальные-45 тыр мало?
ВОТ БРЕД, переехали из др района в Щербинку как из-за детей (стали меньше болеть), коренная москвичка, весь центр наизусть знаю исхожен, той Москвы уже НЕТ! А у меня под боком пруд, церквушка звонит во Вс как раньше на Донской. В центре мы сменили 2 сада понтовые, но на мой взгляд это лишнее, сейчас у меня воспитатели просто чудо, дочка в садик летит. Одна воспитательница уже наверное как член семьи, про нее мне все уши прожужала как ее любит и какая восп. хорошая. В сад попасть сложно но нас 5 лет по какому-то приказу взяли. Школу неплохие 2046 и 2047. Если началка не нужна то мы принадлежим к Ю.Бутово, можно перевестись туда более взрослым целеустремленным детям.
Компаний НЕРУсских детей как раз в таком количестве 10-12 нет, подруга живет в Марьино а др в Люблино-вот там сие правда.
Приезжайте посмотрите сами мы год ездили смотрели пока не решились.
Если интересует могу много советов накидать с высоты опыта где и что стоит брать! и чего точно не брать!
Бред то, что пишете вы.
Школы 2046 и 2047 - отвратительные. В рейтинге школ ЮЗАО занимают одни из самых последних мест. На сайтах школ можно посмотреть результативность обучения (на основе общегородских диагностических работ, ГИА и ЕГЭ). Результаты ужасные. Гораздо ниже, чем в среднем по городу. Четверть учеников пишет работы на "двойки". А работы очень простые были, в нормальных школах даже "троек" не было.
Нерусских в районе очень много. Я нигде такого не видела. Для сравнения с Марьино. В Марьино (старом) живет моя младшая сестра. Черных и азиатов нет ни в детском саду у младшей, ни в школе у старшего. А в новой Щербинке в детском саду черные составляют треть от группы :(
Наверное, по сравнению с загазованным центром и новая Щербинка покажется раем. Но ничего экологически приятного в районе, ограниченном с двух сторон огромными шоссе, а третьей стороны большой промзоной, нет и быть не может.
Да, я вижу тут тролль-риелтор, это они не зная реалей любят пугать людей впаривая им любимое ЮЗАО в доисторических блочных 5-9 этажках с метровой плесенью в ванной.
Интересно, а что в Москве трасс больше нет?? Может и пробки отменили? У меня все друзья в гости ездят подышать, разницу все чувствуют. (понятно что на даче или в деревне чище) Это в Марьино то черных нет, ой держите меня четверо)))))
Никого не слушайте, СМОТРИТЕ ВСЕ САМИ!!!
Я вас, конечно, понимаю. Тяжело принять, что живешь в таком районе, пусть и в большой квартире.
Но район ужасный. Хуже в Москве, пожалуй только Капотня и Западное Бирюлево.
Что там смотреть?
Это единственный район Москвы, в котором за 2 последних года квартиры не подорожали, а подешевели процентов на 20. С чего бы это так дешевеют квартиры в таком отличном районе?
Ничего там не подешевело. У большинства продавцов того района, квартиры в собственности менее 3-х лет. Продавцы не хотят платить налоги, а покупать их с неполной ценой в договоре мало кто соглашается.
Те, у кого квартиры в собственности более 3 лет, продают квартиры по рыночной цене:).
2 года назад квартир с собственностью от 3х лет вообще не было. А цены были прилично выше. Однушки за 2 года подешевели на миллион.
Конечно, не было. Там и сейчас собственности у многих нет:).
Никогда не было там однушек по 6 млн.р. и выше.
Они как были в районе 4,7-5,5 млн.р., так и остались. Двушки в среднем 7-7,5 млн.р., а 3-ки от 9-9,8 млн.р. стоят. Так рыночная цена такая и есть. Были бы эти квартиры рядом с метро, то цены бы были выше на 1-2 млн.руб.:).
:) Смешно. Я отлично знаю цены на этот район, т.к. сама имею там квартиру. Два года назад (до расширения Москвы) однушки, подобные моей, продавались на 1 млн дороже. Тогда абсолютно одинаковая квартира через Варшавку в г.Щербинке стоила на миллион дешевле, чем в нов.Щербинке.
Цены рухнули после расширения Москвы. Если раньше было немало желающих переплатить за нов.Щербинку в обмен на московскую прописку, то теперь московскую прописку можно получить дешевле в более удаленных от Москвы районах.
Нов.Щербинка сильно подешевела. Обычная Щербинка сильно выросла в цене. Теперь те квартиры в г.Щербинке, которые продавались дешевле, чем в нов.Щербинке, стали стоить дороже, чем в нов.Щербинке.
Воспитатели, учителя и врачи в нов.Щербинке были в большинстве своем из г.Щербинки и ближайших городов и поселков. Они тянулись в нов.Щербинку за московскими зарплатами. После расширения Москвы они массово вернулись в свои городки и поселки. Там теперь такие же деньги получают.
Да не было никаких "цен рухнули" после расширения Москвы. Те, у кого нет лишних пару млн.р. на Москву (рядом с метро), те и покупают Новую Щербинку и иже с ними.
А если сейчас вообще особого спроса нет на квартиры, так его нет и там.
Ну, не рухнули, конечно, но на 20% снизились. В то время, как в других районах цены выросли.
Думаю, что стали адекватными. Поначалу никто не знал какие там цены должны быть, т.к. не было рядом продающихся аналогичных квартир. Теперь все в рынке.
Квартира возле метро будет стоить на 1-2 млн.р. дороже, чем в 20 мин. на маршрутке.
Цены выросли в основном на эконом новострой внутри Москвы, т.к. эконом класса не так много сейчас строят. Это тоже все очевидно.
Однушки вы верно оценили, от 4,7 млн. Двушки там от 6,5 млн. Трешки от 8,5. Попадаются и дешевле предложения.
Аналогичные трешки в Ю.Бутово у метро на 2,5-3 млн дороже, а не на 1 млн.
6,5 на двушки и 8,5 на трешки - где нет собственности 3 года:).
У метро цена кв.м. дороже. В зависимости от кол-ва метров и получается 1-2 млн. р.
Вы ошибаетесь. Сейчас специально посмотрела предложения еще раз. Много квартир с собственностью свыше 3х лет за эти деньги. Там, где меньше 3х лет, цены еще ниже.
Чтобы не светиться спрошу здесь. А что стоит брать? И чего точно не брать?
Вы вообще представляете сколько времени будете убивать на дорогу? Не далее чем в эту субботу ехали 6 км в течении часа по прекрасной Киевке. У Вас уже дети взрослые, а Вы все в чудеса верите, не просто так в Н.Москве дешевле.
Это единственный минус?
Не автор, но если найти работу в пешей доступности в Н. Москве, то...?
А вы попробуйте найти работу в пешей доступности в Н.М. Вы думаете, что все, кто утром стоит в пробках по дороге в Москву делают это из любви к пробкам?
муж ваш тоже продавцом в палатку пойдет как и вы? или он будет мотаться в москву?
В Н. Москве найти оплачиваемую работу крайне сложно, не просто так все стремятся в Москву
Пока вы тут какаете на Н.Москву, метро-то строится ;) И цены лет через 5 будут такие, что локти кусать будете. Знакомые в Солнцево-парк 2 года (или 1 год) назад 3-ку купили за 5 млн (могли еще дешевле), а сейчас она больше 9 млн стоит.