Как выгоднее?
Есть 2,5 млн.
план1 ипотека 1,5 млн, покупаем хорошую однушку в МО, где мы и живем, за 4 млн, сразу начинаем сдавать, каждый мес платя 30 тыс + условные 20 от сдачи,погашаем ипотеку за 3 года.
план2 без ипотеки инвестируем в 1ку тоже в нашем районе, сдача конец 14 г.,на всякий случай настраиваемся на сер.15г.делаем ремонт.сдаем какое-то время. либо далее думаем над инвестициями.
план3 покупаем однушку в Некрасовке, есть кв., которые сдадутся через 0,5г(4,2примерно).там будет метро в 16г, и сейчас купив можно сделать ремонт и сдавать.А в перспективе ее цена должна вырасти, особенно когда откроется метро. Минус этого варианта в том, что денег на ремонт нет)))или брать бОльшую сумму и делать ремонт.
На дальнюю перспективу мне 3й план больше нравится.
живем в своей кв.сейчас.2ка
Слушьте,ну вы прям напрягли щаз полфорума:) Ну откуда нам знать зачем вам и как чо покупать,я понимаю р-н посоветовать,банк для еботеки,но объект....вапще речь ни о чем:)
для начала я бы выявнила сколько встанет ремонт в вашей новостройке. Это легко узнать в разделе Интерьер. Далее надо понимать, что все остальные будут делать ремонты еще не один год и сдать хорошо вы не смежете. А, сдавая по нижней границе, вы ремонт не оправдаете,
Поэтому я бы сравнила конкретные варианты
- вторичка цена квартиры Х руб, ремонт 0 руб, аренда 20000
новостройка цена квартиры У рублей, ремонт 700000 рублей, аренда 15000, в дальнейшем аренда 25000 минус неполученная аренда пока стройка и пока ремонт.
Вот и считайте в зависимости от значений Х и У. Или же рассматривайте новостройки с отделкой. По схеме цена квартиры Х аренда 25000 минус неполученная аренда пока стройка.