Доля в квартире
Риэлторы, подскажите, пожалуйста, как правильно оценить долю в 2-х комнатной квартире (Москва)? Рыночная стоимость квартиры 6 500 000 руб. За сколько можно продать 1/2 долю в квартире?
Потому что это ДОЛЯ, каждые полсантиметра в каждом сантиметре квартиры, что означает, что не выделить комнату, ни сдать, ни прописать кого-то без согласия второго - нельзя. Поэтому доли всегда стоят не больше чем половина от того, что человек мог бы получить продав квартиру целиком со всеми собственниками. Договаривайтесь со вторым собственникам, продавайте квартиру вместе - и получите половину стоимости квартиры. Не можете, значит ваша собственность - неликвид.
Потамучта на рынке есть ещё в продаже комнаты, что на много круче, чем доля, по цене ниже 3 млн. рублей и даже дурак предпочтёт купить комнату, а не долю, да ещё и на машинку сдача останется. Так что цена вашей доли не более 1/4 стоимсоти всей квартиры.
